【文章內容簡介】 2,000元罰款，并視情節(jié)給予必要的行政處分。 農戶小額信用貸款借款人基本條件有哪些 ? 答案： (一 )具有本轄區(qū)戶口、在本轄區(qū)內有固定住所的農戶 。 (二 )具有完全民事行為能力 。 (三 )無不良信用紀錄，在信用社無不良貸款，在其他金融機構無借款 。 (四 )從事土地耕作或其他符合國家產業(yè)政策的生 產經營活動，并有合法、可靠的經濟來源 。 (五 )身體健康，具備勞動生產或經營管理能力，具備償還貸款本息能力，原則上年齡不得超過 60周歲 。 (六 )已在信用社建立農戶檔案，并取得《農戶小額信用貸款證》 。 (七 )需具備的其他條件。 信用社在發(fā)放農戶小額信用貸款前的準備工作有哪些 ? 答案： (一 )評定信用戶。信用社根據農戶信用觀念和信用紀錄評定信用戶，經信用社農戶小額信用貸款審批小組審批確認。二 )確定信用等級。信用戶劃分為優(yōu)秀戶、良好戶、一般戶三個等級，根據信用等級確定每個信用戶的貸款限額。 (三 )發(fā) 放貸款證。將信用等級和貸款限額在信用證中填寫明確，然后將貸款證發(fā)給信用戶。 農戶小額信用貸款貸款發(fā)放流程是怎樣的 ? 答案：農戶持貸款證、身份證申請借款，填寫制式《農戶小額信用借款限額核定表》(申請書 )→ 信用社憑信用證辦理貸款手續(xù) → 填寫貸款憑證 → 發(fā)放貸款。 簽訂《抵押擔保借款合同》的要求有哪些 ? 答案： (一 )合同的填寫要字跡清晰、要素齊全、時間一致、前后相符。 (二 )簽訂時，借款人與抵押物所有人 (包括共有人 )一同到信用社，提供有效身份證明，經審查核對無誤后，由抵押物所有人 (包括共有人 )親自 在抵押擔保借款合同上簽字蓋章，需辦理公證的，共同到公證部門辦理合同公證手續(xù)。 (三 )在抵押物評估、登記、保險手續(xù)未辦理完畢之前，全部的貸款手續(xù)應由信貸人員掌握、保管。 信用社發(fā)放抵押貸款簽定《委托拍賣書》的要求有哪些 ? 答案：信用社發(fā)放所有抵押貸款時，可要求抵押人出具《委托拍賣書》，在借款到期未全部清償時，信用社可憑委托書直接協同受委托的合法拍賣機構對抵押物公開拍賣，以拍賣所得價款償還借款本息。 (一 )貸款額度在 20萬元以內的 (含 20萬元 )，在設定抵押時，對價值較低并且有價格證明憑證 (購置發(fā) 票、買賣合同等 )的抵押物，可按其憑證協商定價，不需評估，但應在相關部門辦理抵押登記凍結手續(xù)。并在合同中約定： “借款人到期未償還借款本息時，抵押人同意由貸款人委托合法拍賣機構，對抵押物進行公開拍賣，以拍賣所得價款償還借款本息 ”，抵押人在合同約定事項后親自簽字蓋章 。 (二 )對貸款額度超過 20萬元，抵押物價值較大的，應由合法評估機構進行評估。但對評估價格明顯高于信用社調查的市場價格時，信用社暫不予發(fā)放貸款，應根據市場價格重新核價 。 (三 )信用社對貸款抵押物的價值評估，可固定選擇兩家以上的合法評估機構作為指定評估部門，由借款人任選一家進行評估，信用社不得設定唯一評估機構。 (四 )抵押貸款限額最高不得超過抵押物評估價值的 50%。 各種抵押物的登記部門有哪些 ? 答案： 以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門 。 以城市房地產或鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門 。 以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門 。 以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門 。 以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政 管理部門 。 以上述財產以外的其他財產抵押的，為抵押人所在地的公證部門。 質押擔保貸款的借款人 (除存款單、債券、銀行承兌匯票質押外 )的基本條件有哪些 ? 答案： (一 )法人和具有完全民事行為能力的自然人 。 (二 )所從事的生產經營活動必須符合國家法律、法規(guī)及相關產業(yè)政策 。 (三 )資信狀況良好，在信用社無不良貸款，在其他金融機構無借款 。 (四 )生產經營正常，具備償還貸款本息的能力 。 (五 )有固定的生產經營場所及合法可靠的經濟來源 。 (六 )企業(yè)貸款 (含其他經濟組織、個體工商戶 )，必須持有 國家工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》正、副本 。稅務部門核發(fā)的《稅務登記證》 (國、地稅 )正、副本 。完稅證明 。中國人民銀行核發(fā)的《貸款卡使用證》 ?！督M織機構代碼證》 ?！短胤N行業(yè)經營許可證》以及有關部門核發(fā)的其他有效證明 。在擬貸款信用社開立基本賬戶或一般存款賬戶的《開戶卡》 。已經取得貸款項目立項、環(huán)保、土地及其他國家規(guī)定的批準文件 。需提供的其他資料 。 (七 )內部管理制度健全，有懂技術、會經營、善管理的較為穩(wěn)定的管理人員 。 (八 )所經營的項目有市場，經科學預測有較好的經濟效益，能如期 償還貸款本息 。 (九 )需要具備的其他條件。 以房屋為抵押物的擔保貸款須辦理的抵押物保險有哪些要求 ? 答案：房屋抵押的應辦理保險手續(xù)。保險期限要長于貸款約期 1個月以上，其投保額不得低于抵押物的總價值，若抵押前抵押財產未辦理保險的，則在辦理保險時應明確信用社是第一受益人 。若抵押前抵押財產已辦理保險的，則抵押人應到保險部門辦理第一受益人變更登記手續(xù)，明確信用社為第一受益人，并將保險單據交由信用社保管。 市、縣聯社貸款審批委員會初審通過的貸款再次審批時應新增的資料包括哪些 ? 答案： (一 )評估機構 及評估人員資質證明、身份證明 。 (二 )評估報告書 。(三 )抵押登記證 (房屋他項權證、土地他項權證等 )。 (四 )抵押財產保險證明 。(五 )需要進行公證的，相關公證手續(xù) 。(六 )需再次審查的其他資料。 質押擔保貸款質押物應具備的條件有哪些 ? 答案： (一 )國家允許其流通和轉讓 。 (二 )權屬關系明確，不存在產權爭議，未設定其他物權 。 (三 )未被查封、扣押和監(jiān)管 。 (四 )市場價值穩(wěn)定，易于變現、保管和處置 。 (五 )權利質押的，權利真實有效，權利人明確，不存在爭議，未被凍結、保全 。 (六 )存款單質押、債券質押的貸款限額最高不得超過面值的 80%。銀行承兌匯票質押的根據匯票到期日，一般掌握在 70%左右。 (七 )需具備的其他條件。 質押擔保貸款發(fā)放流程是怎樣的 ? 答案：借款人提交書面借款申請書，填寫制式《借款申請書》 → 貸前調查 (建立借款人檔案 )→ 信用社審查 → 信用社貸款公示 → 信用社簽訂《發(fā)放貸款責任書》及《大額貸款報備表》 → 縣聯社初次審批表決 → 縣聯社貸款公示 → 縣聯社簽訂《發(fā)放貸款責任書》及《貸款批復意見書》 → 市聯社初次審查表決 → 市聯社貸款公示 → 簽訂《質押擔保借款合同》 → 質押物評估 → 辦理核 押止付登記手續(xù) → 交接質押物 → 財產保險 → 縣聯社再次審查 → 市聯社再次審查 → 貸款審批 → 填寫貸款憑證 → 發(fā)放貸款。 質押貸款的質押物調查工作內容有哪些 ? 答案：調查工作和辦理質押物登記均應由信用社 2人同去辦理。 存款單質押。現場調查存單的真?zhèn)?，現場辦理凍結止付情況 。 債券質押。用于權利質押的債券限于國債、金融債券。記名債券要到出售部門調查債券的真?zhèn)魏秃搜褐垢肚闆r 。無記名債券要到出售部門核實債券真?zhèn)吻闆r 。 票據質押。用于貸款質押的票據限于銀行匯票和銀行承兌匯票。調查的內容：背書轉讓是否連 續(xù)，到相關銀行調查票據真?zhèn)巍⑹欠褚堰^付款日期等情況 。 動產質押。調查質押物是否重復設定質押，評估作價與市場價格是否相符，質押權益有無保證。 簽訂《質押擔保借款合同》是應注意的內容有哪些 ? 答案： (一 )合同的填寫要字跡清晰、要素齊全、時間一致、前后相符。 (二 )簽訂時，借款人與質押物所有人 (包括共有人 )一同到信用社，提供有效身份證明，經審查核對無誤后，由質押物所有人 (包括共有人 )親自在質押擔保借款合同上簽字蓋章，需辦理公證的，共同到公證部門辦理合同公證手續(xù)。 對質押物的評估有哪些要求 ? 答案： (一 )貸款額度在 20萬元以內的 (含 20萬元 )，在設定動產質押時，對價值較低并且有價格證明憑證 (購置發(fā)票、買賣合同等 )的質押物，可按其憑證協商定價，不需評估，但應在相關部門辦理質押登記凍結手續(xù)。并可在合同中約定： “借款人到期未償還借款本息時，質押人同意由貸款人委托合法拍賣機構，對質押物進行公開拍賣，以拍賣所得價款償還借款本息 ”，質押人在合同約定事項后親自簽字蓋章 。 (二 )對貸款額度超過 20萬元，質押物價值較大的，應由合法評估機構進行評估。但對評估價格明顯高于信用社調查的市場價格時，信用社暫不予 發(fā)放貸款，應根據市場價格重新核價 。 (三 )信用社對貸款質押物的價格評估，可固定選擇兩家以上評估機構作為指定評估部門，由借款人任選一家進行評估，信用社不得設定唯一評估機構。 保證擔保貸款借款人基本條件是什么 ? 答案： (一 )法人和具有完全民事行為能力的自然人 。 (二 )所從事的生產經營活動必須符合國家法律、法規(guī)及相關產業(yè)政策 。 (三 )資信狀況良好，具備償還貸款本息的能力 。 (四 )有固定的生產經營場所及合法可靠的經濟來源 。 (五 )企業(yè)貸款 (含其他經濟組織、個體工商戶 )必須持有國家工商行政 管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》正、副本 。稅務部門核發(fā)的《稅務登記證》 (國、地稅 )正、副本 。完稅證明 。中國人民銀行核發(fā)的《貸款卡使用證》 ?！督M織機構代碼證》 ?！短胤N行業(yè)經營許可證》以及有關部門核發(fā)的其他有效證明 。已經取得貸款項目立項、環(huán)保、土地及其他國家規(guī)定的批準文件 。需提供的其他資料 。 (六 )在擬貸款信用社開立基本賬戶或一般存款賬戶的《開戶卡》 。 (七 )內部管理制度健全，有懂技術、會經營、善管理的較為穩(wěn)定的管理人員 。 (八 )所經營的項目有市場，經科學預測有較好的經濟效益，能如期 償還貸款本息 。 (九 )凡申請流動資金貸款的，必須具有該項目投資總額 30%以上自有資金 。申請固定資產貸款的，必須具有該項目投資總額 50%以上的自有資金 。 (十 )需具備的其他條件。 保證擔保貸款的保證人應具備的條件 ? 答案： (一 )具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民可以做保證人 。企業(yè)法人的分支機構作保證人的，應有企業(yè)法人的書面授權書，分支機構可以在授權范圍內提供保證 。 (二 )保證人前一年的經營現金凈流入量大于所保證的借款本息額 。 (三 )企業(yè)作為保證人的，累計對外提供保證的債務總額 (包 括擬提供保證的借款本息 )，不得超過保證人凈資產的 60%。公民作為保證人的，所保證的借款本息額不得超過一年的合法收入額。保證擔保貸款的發(fā)放流程是怎樣的 ? 答案：提交書面借款申請書，填寫制式《借款申請書》 → 貸前調查 (建立借款人檔案 )→ 信用社貸款審查 → 信用社貸款公示 → 信用社簽訂《發(fā)放貸款責任書》及《大額貸款報備表》 → 縣聯社審批 → 縣聯社貸款公示 → 縣聯社簽訂《發(fā)放貸款責任書》及《貸款批復意見書》 → 市聯社審查表決 → 市聯社貸款公示 → 貸款審批 → 簽訂《保證擔保借款合同》 → 填寫貸款憑證 → 發(fā)放貸款。 保證擔保貸款借款申請 人的申請書及資料應包括哪些內容 ?。 答案：借款人向信用社申請貸款時，應提交書面借款申請書，同時填寫制式《借款申請書》。書面借款申請書應包括以下內容：借款人的全稱、地址、法定代表人 (自然人 )身份證、基本情況、借款用途、資金需求及自籌資金、企業(yè)法定代表人及高管人員簡歷、分期借款和還款計劃、還款來源及借款方式等。并提供以下資料： (一 )《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》正、副本 。(二 )法定代表人或負責人資格證明及身份證 。(三 )企業(yè)稅務登記證 (國、地稅 )正、副本及完稅證明 。(四 )貸款項目建議書或可行性報告 。(五 )財政部門或會計 (審計 )事務所核準的上年度及申請借款前一期 (月 )的財會報告、《資產負債表》、《現金流量表》、《損益表》等相關報表 。(六 )企業(yè)法定代表人及高管人員簡歷 。(七 )《貸款卡使用證》 。(八 )《中華人民共和國組織機構代碼證》正、副本 。(九 )在擬貸款信用社開立基本帳戶或一般存款帳戶的《開戶卡》 。(十 )項目主要管理部門批準文件正文 。(十一 )借款人書面借款申請書和信用社制式《借款申請書》 。(十二 )《特種行業(yè)經營許可證》 。(十三 )環(huán)保標準合格證明 。(十四 )需提供的其他資料。 保證擔保貸款的保證企業(yè) (人 )要提供哪些資料 ? 答案： (一 )《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》正、副本 。(二 )法定代表人或負責人資格證明及身份證 。(三 )企業(yè)稅務登記證 (國、地稅 )正、副本及完稅證明 。(四 )財政部門或會計 (審計 )事務所核準的上年度及申請借款前一期 (月 )的財會報告、《資產負債表》、《現金流量表》、《損益表》等相關報表 。(五 )企業(yè)法定代表人及高管人員簡歷 。(六 )《中華人民共和國組織機構代碼證》正、副本 。(七 )在信用社或其他銀行開立基本帳戶或一般存款帳戶的《開戶卡》 。(八 )《特種行業(yè)經營許可證》 。(九 )環(huán)保標準合格證明 。(十 )董事會或保證人同