【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 2） 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選 套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。 墻垂直度測(cè)量示意墻地面墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消第三尺第二尺第一尺龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 20 （ 3） 各房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30CM 附近各選取 1 點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5 個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。 （ 4） 用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。用 5 個(gè)凈高實(shí)測(cè)值分別減去設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值后找出偏差的最大值，作為該房間室內(nèi)凈高偏差值。 （ 5） 1 個(gè)功能房間的室內(nèi)凈高偏差作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 6） 所選 2 套房中室內(nèi)凈高 偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 . 示例： 房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 21 . 頂板水平度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 . 測(cè)量工具：具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 4） 同一功能房間砼頂板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 5） 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線 30CM處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增 加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。選取 5 個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 6） 所選 2 套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 . 示例 頂板水平度測(cè)量示意房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 22 . 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。 . 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上 300MM 和 1500MM 位置分別測(cè)量 1 次。 2 次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí) 測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 3） 所選 2 套房中的所有房間的陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 . 示例： 300 1200 第一尺 第二尺 陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意 龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 23 . 房間開(kāi)間 /進(jìn)深極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深兩個(gè)方向墻體間距離極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間的方正程度。 . 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6 個(gè)功能房間的 12 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，會(huì)得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值。房間開(kāi)間（進(jìn)深）實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率有兩 個(gè)判別條件，選其中最不利情況作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)房間開(kāi)間（進(jìn)深）合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。具體如： a、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM 時(shí)合格；大于 10MM 時(shí)不合格。 b、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值，其小于 10MM 時(shí)合格，大于10MM 時(shí)不合格。 （ 3） 所選 2 套房中的所有房間的開(kāi)間 /進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 24 . 示例： . 地面表面平整度（抹灰工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。 . 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 同一功能房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺，共測(cè)量 3 次。 客 \餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè) 1 次。 （ 3） 同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 或 4 個(gè)計(jì)算點(diǎn) 。 （ 4） 所選 2 套房地面表面平整度的不滿足 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 進(jìn)深第一尺進(jìn)深第二尺開(kāi)間第一尺開(kāi)間第二尺開(kāi)間、進(jìn)深測(cè)量示意龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 25 . 示例： . 地面水平度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo) ，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 . 測(cè)量工具：具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30CM 以內(nèi)各選取 1 點(diǎn)，在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。選取 5 個(gè)實(shí)測(cè)在次臥、書(shū)房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺第二尺 第三尺第四尺第一尺地面平整度測(cè)量示意龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 26 值之間的極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 3） 所選 2 套房中地面水平度極差的不滿足 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 . 示例： 寸偏差（抹灰工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。 . 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。 房間第五點(diǎn)第三點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第一點(diǎn)地面水平度測(cè)量示意龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 27 （ 3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸 沿寬度、高度各測(cè) 2 次。 若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門(mén)洞口寬度 2 次。寬度和高度的 2 個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門(mén)洞口尺寸高、 寬偏差的 2 個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè) 1 個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 4） 所選 2 套房中戶內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 . 示例： /外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門(mén)洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。 第二尺第二尺第一尺第一尺門(mén)窗洞口測(cè)量示意（高、寬）墻體 墻體龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 28 . 測(cè)量工具： 5 米鋼卷尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 任一戶內(nèi)門(mén)洞或一樘外門(mén)窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中視具體所選房型布局， 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)中戶內(nèi)門(mén)洞和外門(mén)窗比 例為 4:6 或 3:7。 （ 2） 實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門(mén)洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。 （ 3） 戶內(nèi)門(mén)洞，在兩側(cè)墻體及頂部各測(cè)量 1 次墻體厚度， 3 次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 4） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量 2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量 1 次墻體厚度。這 3 次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 5） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。 2 個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （ 6） 所選 2 套房中的所有 戶內(nèi)門(mén)洞 /外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度 極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 29 . 示例： 7. 涂飾工程 . 基本原則 . 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段（膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?24 間房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。 . 墻面表面平整度（涂飾工程） . 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。 . 測(cè)量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺 . 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （ 2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，任意選取 2個(gè)角按 45 度角斜放靠尺分別測(cè)量 1 次； 2 次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意內(nèi)門(mén)洞/ 平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意第二尺凸窗臺(tái)板第一尺第三尺第一尺第二尺室外室外室內(nèi)室內(nèi)龍湖香醍漫步三期項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 陜西涇渭建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 30 （ 3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 3 米，則同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1