【文章內(nèi)容簡介】 1) 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（ GB504332021）； (2) 《開發(fā)建設(shè)項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（ GB504342021）； (3) 《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/5020194）； (4) 《水土保持綜合治理 技術(shù)規(guī)范》（ GB/T164532021）； (5) 《土壤侵蝕分類分級標(biāo)準(zhǔn)》（ SL1902021）； (6) 《水利水電工程制圖標(biāo)準(zhǔn) 水土保持圖》（ ）； (7) 《水利水電工程量計算規(guī)定》（ DL/T50881999）； (8) 《水土保持監(jiān)測技術(shù)規(guī)程》（ SL2772021）。 技術(shù)資料 (1)《 xx 峻廷灣項目申請報告》 （ xx 諾誠工程咨詢有限公司， 2021 年 3 月 ） ； (2)《 xx 土地利用規(guī)劃報告》； 10 (3)《廣東省水土保持生態(tài)建設(shè)規(guī)劃》； (4)《 xx 流域規(guī)劃報告》； (5)《廣東土壤》 （廣東省土壤普查辦公室， 1993 年 4 月） ； 水土流失防治標(biāo)準(zhǔn) 本項目位于 xx 市 ，屬廣東省水土流失重點 監(jiān)督 區(qū)，本工程水土流失防治執(zhí)行 建設(shè)類項目 二 級防治標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計深度和設(shè)計水平年 設(shè)計深度 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》規(guī)定，建設(shè)項目水土保持方案設(shè)計深度與主體工程所處的階段要求相適應(yīng)。 由于本項目為立項審批階段，本方案的設(shè)計深度應(yīng)為可研設(shè)計階段深度。 設(shè)計水平年 本項目 已 于 2021 年 6 月開始 場平施工 ，計劃于 2021 年 12 月 完工， 分三期建設(shè) 。根據(jù)規(guī)定，水土保持工程設(shè)計水平年為定為工程完工后 第 1 年，即 2021 年。 11 3 項目概況 工程特性 項目名稱： xx 項目 項目性質(zhì)：新建工程 地理位置： 項目位于 xx 市中心區(qū)和 xx 交界處，其東面與 xx 市中心城僅一河之隔，距離中心區(qū)不到 5 分鐘步行路程。 項目地塊緊靠新城路、河堤路，交通四通八達(dá)，地理位置十分優(yōu)越。 具體位置見圖 31。 建設(shè)規(guī)模：項目區(qū) 規(guī)劃總用地面積 （其中規(guī)劃路等占地面積 ），項目設(shè)計總建筑面積 hm2，包括商業(yè) 及住宅產(chǎn)品， 公建配套設(shè)施齊全 ， 區(qū)內(nèi)共設(shè) 3894 個停車位， 總 綠化面積 ，綠化率 %。 建設(shè)投資： 項目總投資額 億元， 其中 土建投資額 億元。 建設(shè)工期：計劃于 2021 年 6 月動工， 2021 年 12 月底完工， 計劃分三期建設(shè) 。 項目功能及規(guī)模 xx 項目 位于 xx 市中心區(qū)和 xx 交界處 ，規(guī)劃總用地面積 （其中規(guī)劃路等占地面積 ）， 項目設(shè)計總建筑面積 ， 包括商業(yè)及住宅產(chǎn)品。 本 項目地 與 xx 中心區(qū)一橋之隔，即將通過新環(huán)路與中心區(qū)連為一體 。 本項目充分利用地理 位置的獨特性， 使消費能夠充分的感受到城央高檔社區(qū)與郊區(qū)社區(qū)的區(qū)別，城市中心區(qū)居住城央社區(qū)所帶來的居住環(huán)境、生活配套、教育配套和升值潛力的全新感受。 是以住宅為 主 的高級建筑區(qū) ， 除住宅 樓 外，另設(shè)有商業(yè)設(shè)施 及公共設(shè)施 。 項目總 征 用地面積 ，項目 規(guī)劃 總建筑面積 ， 共建有 80 棟 住宅樓 。項目配套建有垃圾 收集站、公廁 ，并設(shè)置有居委會、文化活動站、衛(wèi)生站、 郵政所 、 小區(qū)戶外文體設(shè)施 、 小區(qū)警務(wù)室、污水處理設(shè)施 等等。 規(guī)劃居住戶數(shù) 3894 戶，規(guī)劃總居住人數(shù)為 13629 人，用地范圍內(nèi)設(shè)有地下停車庫 和室外停車 位 ，有停車位3894 個。 12 圖3 1 項 目區(qū)地理位置圖 項 目區(qū)項目區(qū)用地總體規(guī)劃詳見附圖 2。項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表 31，項目配套設(shè)施建設(shè)情況見表 32。 圖 31：項目地理位置示意 圖 表 31 項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 序號 項目 單位 合計 備注 一 規(guī)劃總征地面積 m2 247382 1 住宅用地 m2 113974 2 商業(yè)及公建配套 m2 18677 3 道路用地 m2 28147 4 綠化用地面積 m2 86584 二 總建筑面積 m2 568979 三 總建筑密度 % 25 四 容積率 五 總住戶數(shù) 戶 3894 六 總?cè)藬?shù) 人 13629 七 綠地率 % 35 八 人均公共綠地面積 m2/人 九 機動車停車位 個 3894 十 土石方量 1 土方開挖總量 萬 m3 2 土方填筑總量 萬 m3 13 表 32 項目區(qū)配套設(shè)施情況表 項目 設(shè)施名稱 建筑面積 (m2) 醫(yī)療衛(wèi)生 社區(qū)健康服務(wù)中心 文化教育 小區(qū)文化室 幼兒園 行政管理 社區(qū)居委 社區(qū)管理 社區(qū)服務(wù)站 市政公用 公共廁所 郵政所 垃圾收集站 變電房 530 商業(yè)設(shè)施 其他 配套設(shè)施 總計 項目區(qū)現(xiàn)狀 項目位于 xx 市中心區(qū)和 xx 交界處，其東面與 xx 市中心城僅一河之隔，距離中心區(qū)不到 5 分鐘步行路程。項目地塊緊靠新城路、河堤路，交通四通八達(dá)，地理位置十分優(yōu)越 。 根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，現(xiàn)有地塊主要以 其他草地 為主，地塊內(nèi)分 為 一、二、三期 建設(shè) ， 地形地貌見圖片 1～圖片 2。 項目區(qū)已對地塊進(jìn)行 施工 ，已 破壞了原有的 地貌及 植被， 由于 施工 過程中未對周邊進(jìn)行臨時防護，松散的土體形成自然放坡形式，在雨水沖刷下， 存在人為侵蝕現(xiàn) 象 。 圖片 2：項目區(qū)現(xiàn)狀 圖片 1：項目區(qū)現(xiàn)狀 14 項目總體布局 總體規(guī)劃布局 項目充分 考慮樓盤的定位與布局，將園林景觀作為建筑空間的延伸，使建筑能充分融合到環(huán)境之中，環(huán)境設(shè)計采用自然或與規(guī)則或相結(jié)合，立足于現(xiàn)代景觀，使建筑與環(huán)境融為一個整體。建造一個有建筑特色和優(yōu)美園林景觀的生態(tài)環(huán)境。采用條理清晰的人車分流模式，快速便捷順利，盡量 避免交叉、干擾。 總平面布置 整個小區(qū)布置保證“以人為本”的設(shè)計原則。小區(qū) 規(guī)劃充分尊重自然生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，根據(jù)合理布局的原則，區(qū)內(nèi)平面布置四大功能區(qū)：即住宅區(qū)、道路區(qū)、公建配套及附屬設(shè)施區(qū)和公共綠地區(qū)。建設(shè)用地根據(jù)用地功能可分為住宅區(qū)、公建區(qū)、道路區(qū) 和 公共綠地區(qū)，總占地面積 ，其中住宅用地 ，公建用地， 道路用地 hm2， 公共綠地 。項目總平面規(guī)劃見附圖 2。項目區(qū)用地平衡表詳見表 33。 表 33 用地平衡 表 用地名稱 面積（ hm2） 比例 (%) 住宅用地 公建用地 公共綠地 道路用地 規(guī)劃總用地 100 (1) 住宅區(qū) 住宅戶型的單體平面根據(jù)業(yè)主之面積要求、市場情況及景觀朝向等因素進(jìn)行設(shè)計，戶型在滿足通風(fēng)采光及景觀因素的前提下盡量做到四圍方正，方便使用提高實用率。所有的房間均有良好的采光與通風(fēng)窗，既能夠有效地組織南北對流通風(fēng)，形成穿堂風(fēng)，改善自然環(huán)境的效果。戶內(nèi)空間擁有良好的景觀，創(chuàng)造 了宜人的居住環(huán)境。 項目區(qū)內(nèi)設(shè) 3894 個 機動車 停車位 。 地下車庫車位就近安排，使每個住戶的停車位都靠近其建筑地下室的出入口 。 15 (2) 商業(yè)及 公建配套附屬設(shè)施區(qū) 商業(yè)及 公建配套附屬設(shè)施區(qū)主要布置于小區(qū)入口兩側(cè)，主要包括衛(wèi)生站、文化活動站、 戶外體育活動場地 、社區(qū)服務(wù)中心、肉菜市場、郵政支局、 幼兒園 等。 良好的公建設(shè)施不僅方便了區(qū)內(nèi)居民出行也豐富了居民的生活，滿足各區(qū)的住戶需要。 (3) 道路 廣場 區(qū) 小區(qū)內(nèi) 5~7m 寬 道 路全長約 5km，用地面積 。主要為區(qū)內(nèi)入口主干道及連接各組團內(nèi)部道路， 道路系統(tǒng)力求 做到人車分流，車流路線力求簡單直接。機動車流線沿各個組團外圍布置，組團中央結(jié)合景觀設(shè)計為步行系統(tǒng)，交通設(shè)計體現(xiàn)人性化。各組團還布置消防車道，滿足緊急使用。 為方便使用，公共服務(wù)設(shè)施原則布置在市政道路附近并鄰近公共綠地。人車流線清晰分隔，交匯點設(shè)有良好視角，并設(shè)置警告標(biāo)志，以防人流車流發(fā)生沖突。 項目區(qū)內(nèi)道路均連接至所有住宅入口，小區(qū)內(nèi)道路在高層區(qū)域內(nèi)基本實現(xiàn)人車分流，路面均為水泥砼路面， 道路縱坡坡度 %，橫向坡度 %。 汽車在進(jìn)入小區(qū)入口后大部分入地下車庫停放，地面在入口處設(shè)少量室外停車場，沿城市道 路設(shè)置的商業(yè)空間外均設(shè)置了臨時停車位，保證商業(yè)的良好使用 。 (4) 綠化用地 區(qū) 綠化設(shè)計結(jié)合現(xiàn)場 展開設(shè)計，人工景觀和自然景觀相互交融。使得自然景觀人文化，人文景觀自然化。水體的景觀設(shè)計也是設(shè)計重點，水體景觀將利用水體流動與景觀設(shè)計相結(jié)合。小區(qū)各組團內(nèi)部通過建筑的圍合形成不同的院落空間，各院落空間通過架空層連接，景觀得到相互滲透。 綠地主要包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地和道路綠地等。小區(qū)內(nèi)、外規(guī)劃了高品質(zhì)綠化環(huán)境，特別是宅旁綠地面積大，綠化立體層次豐富，花園內(nèi)設(shè)置尺度宜人的園燈、座椅、花壇、花架 ，配以草坪、灌木及常綠喬木，實現(xiàn)立體綠化，宅旁綠地主要以常綠喬木、灌木和草坪相結(jié)合，使各個住宅區(qū)形成一個獨立的空間，并起到一個緩沖的作用，降低周邊對居住區(qū)的影響。對以創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，實現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一，為奔波于繁忙都市的創(chuàng)業(yè)者提供一個回歸自然和反璞歸真的理想去處，滿足人們居住、親近大自然的需要。 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境通過建筑成組布置自然而然圍合成不同的院落空間，各院落間通過首層架空連接，保證小區(qū)最好的環(huán)境氛圍，人均公共綠地為 ，規(guī)劃設(shè)計綠地率達(dá)到了 ％，提供一個優(yōu)秀的生態(tài)景觀小區(qū)給住戶。各綠化 指標(biāo)詳見表 34。 16 表 34 綠地指標(biāo)表 項目 單位 數(shù)值 規(guī)劃總用地 hm2 綠地總面積 hm2 公共綠地 hm2 宅旁綠地 hm2 公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地 hm2 道路綠地 hm2 人均公共綠地 m2/人 綠地率 % 地下 建筑 項目區(qū)地下 建筑 主要為人防區(qū)域及地下停車位， 項目區(qū)內(nèi)設(shè) 3894 個 機動車 停車位 。 地下停車位分布情況見表 35。 表 35 地下停車 位分布情況表 地塊 停車位 (個 ) 一期 191 二期 1672 三期 2031 合計 3894 豎向規(guī)劃 現(xiàn)項目地塊平整的地面絕對標(biāo)高為 ,東側(cè)河堤標(biāo)高為 ,規(guī)劃路標(biāo)高 ,高差在 56m，所以需要抬高小區(qū)場地標(biāo)高，以便將來車輛從規(guī)劃道路進(jìn)入小區(qū)。 同時由于該用地曾受洪水影響，為防洪需要 ,將場地內(nèi)標(biāo)高提升至與南側(cè)規(guī)劃路相當(dāng)水平 9m 高程， 可以避免整個小區(qū)成為洼地，以提高整個小區(qū)的防洪能力。 給水系統(tǒng)規(guī)劃 小區(qū)給水由市政給水管網(wǎng)供給，區(qū)外管網(wǎng)由供水部門建設(shè)。 從 新環(huán)路與河提西路市政自來水干管上各接駁一路總進(jìn)水管，管徑為 DN150。室外給水系統(tǒng)連成環(huán)狀。小 17 區(qū)內(nèi)根據(jù)用水性質(zhì)分別設(shè)置水表。 水表入口壓力超過 的樓層設(shè)減壓閥，住宅和商業(yè)部分分開計量，采用一戶一表。 各單體 室內(nèi) 生活給水系統(tǒng)直接由市政給水管網(wǎng)提供。 排水系統(tǒng)規(guī)劃 本工程 排水體制 采用 室內(nèi)污水、廢水采用分流制，室外生活排水、雨水采用分流制 。 該區(qū)紅線外東側(cè)規(guī)劃布置有沙坪鎮(zhèn)污水處理廠，故本區(qū)不設(shè)污水處理站。本區(qū)室內(nèi)污水排放為糞、污分流制，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入室外小區(qū)污水管網(wǎng)，然后排入東側(cè)紅線外污水提升 泵站，經(jīng)跨河大橋流入新環(huán)路現(xiàn)有市政合流管，最后排入沙坪鎮(zhèn)污水處理廠處理。 雨水根據(jù)地形就近排入小區(qū)雨水管道， 室外道路及場地設(shè)置雨水口 及檢查井 ，間距 約 30m。中心湖及獨立水景區(qū)均設(shè)控制水位標(biāo)高溢水管口。 管道在改變管徑、方向、坡度處、支管接入處和管道交匯處都設(shè)檢查井，檢查井的間距不大于 30m，靠近水體的雨水經(jīng)管道收集后就近排入水體，經(jīng)調(diào)蓄后排入小區(qū)雨水管網(wǎng)，然后排入本區(qū)北側(cè)雨水提升泵站，最終排入沙坪河 (雨水收集后流入集水泄就近排入沙坪河主河道，當(dāng)水位高于沙坪河水位時候，通過自動閘門自排，當(dāng)沙坪河水位高于集水塘水位，通過泵站抽排 )。平時水體貯水作為景觀用水，洪澇期由溢流管排入小區(qū)雨水管網(wǎng)。 電力工程規(guī)劃 1）負(fù)荷等級：本工程用電負(fù)荷為二級負(fù)荷 2）電壓等級：按照我國現(xiàn)行的電壓標(biāo)準(zhǔn)，新區(qū)內(nèi)按二個電壓層次考慮，高壓為10kV，低壓為 380V/220V。 3）供電電源：區(qū)內(nèi)設(shè)置 30 個開閉所，開閉所的接線力求簡化，一般采用單母線分段接線方式。 4）變電所位置及主容量的確定，根據(jù)本新區(qū)用電負(fù)荷的預(yù)測和分布情況，考慮到供電半徑運輸方便，合理的進(jìn)行變電所配置。 5）導(dǎo)線敷設(shè)方式： 10kV 主干電纜采用 120mm2 電纜引至綜合樓所配 電房及箱式變電站。變配電所或箱式變電站的 380/220V 饋出電纜截面，根據(jù)建筑物用電負(fù)荷而定，一般不宜超過 185mm2。 10kV 電纜與 380/220V 電纜在道路的同側(cè)敷設(shè)。電力電 18 纜一般在道路人行道下敷設(shè)，埋深 。同一路徑電纜少于 8 根時，采用直埋方式敷設(shè)， 9~20 根電纜宜采用電纜溝敷設(shè)。本工程優(yōu)先采用電纜橋架沿地下層車道敷設(shè)。 電信工程規(guī)劃 沿住宅小區(qū)周邊城市規(guī)劃道路上已預(yù)埋的電信管