【文章內(nèi)容簡介】 項目選址 常州市桃園路、和平南路交界處（國泰新都） 項目內(nèi)容 和規(guī)模 位于常州市中心文化宮商圈的國泰新都，其中的南臺灣風(fēng)情街由建筑面積 45250 平方米，總數(shù)約 85間的 2 層結(jié)構(gòu)的商鋪組成，面積約 15000 平方米，商鋪面向和平南路 和桃園路， 擬發(fā)展成風(fēng)味餐飲、商貿(mào)購物、休閑娛樂為一體的融臺灣特色的南臺灣風(fēng)情一條街。 市場分析及 建設(shè)條件 本項目打造的南臺灣風(fēng)情街自成一格，以服務(wù)于周邊小區(qū)居民及附近學(xué)校、醫(yī)院、商務(wù)寫字樓、銀行、證券公司、保險公司為主，消費層次高，客流量大。 投資總額 與構(gòu)成 總投資約 億元人民幣 建設(shè)年限 1 年 經(jīng)濟(jì)和社會 效益分析 國泰新都距離文化宮廣場 300 米，周邊商鋪租金約 315 元 /平米 /天，商業(yè)地產(chǎn)素質(zhì)一流，穩(wěn)定的日均人流約為 5000人次，因此坐擁近千平米的天然市中心運河景觀綠化廣場，定位為高檔 景觀休閑商業(yè)的國泰新都南臺灣風(fēng)情街一定能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益社會效益。 合作方式 出租、出售 項目進(jìn)展 基建完成，開始招商 承辦單位 常州國泰建設(shè)發(fā)展有限公司 承辦單位 簡介 常州國泰建設(shè)發(fā)展有限公司是臺、僑商在我市投資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司成立于 1996 年 3 月，注冊資本 2020萬人民幣，開發(fā)資質(zhì)為國家二級。公司秉承“踏實誠信，永續(xù)經(jīng)營”的建設(shè)理念，陸續(xù)開發(fā)“斗巷商貿(mào)城”、“國泰名筑 — 和平苑”等項目，受到政府和社會各界的好評。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人：李越 電話： 05198108270 8586159 傳真： 05198108209 郵編： 213003 電子信箱： guotaixindu＠ 19 2020年懇談會推介項目表 類別：服務(wù)業(yè)類 序號： 項目名稱 天寧商都 C 座、 D 座招租 項目選址 常州天寧寺東側(cè)、紅梅公園南側(cè)，延陵東路 518 號 項目內(nèi)容 和規(guī)模 天寧商都 C 座面積 7180 ㎡，其中：一層 2700 ㎡、二層 2380㎡，三層2100 ㎡（已 出售）； D 座面積 6043 ㎡，一層 2200 ㎡、二層 2200 ㎡，三層2100 ㎡；一、二層為營業(yè)用房，三層為商辦混合用房，地下停車場 6230㎡。建筑風(fēng)格采用明清仿古形式，局部以具有濃厚民族特色的節(jié)點加修飾。 市場分析及 建設(shè)條件 天寧商都位于市中心延陵東路，是常州三大歷史文化保護(hù)區(qū)之一，西臨東南第一叢林 天寧禪寺；北依常州靚麗的城市名片 —— 紅梅公園，附近還有聞名遐邇的東坡公園和亞洲最高的佛塔 —— 天寧寶塔。 投資總額 與構(gòu)成 總投資約 8000 萬元人民幣 建設(shè)年限 1 年 經(jīng)濟(jì)和社會 效益分析 一期商鋪以經(jīng)營 特色旅游用品、特色餐飲、茶樓等為主，近期古玩城的開業(yè)，天寧商都 C 座、 D 座的落成整個步行街全面貫通，使天寧商都的商業(yè)價值、人文氣息得到極大提升。加上大型地上、地下停車場的配套，購物環(huán)境得以根本改善。 合作方式 出租、出售 項目進(jìn)展 天寧商都主體全面建成， 07 年 6 月交付使用 承辦單位 常州市天寧城市建設(shè)開發(fā)有限公司 承辦單位 簡介 常州市天寧城市建設(shè)開發(fā)有限公司具有二十余年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)歷，已先后開發(fā)建設(shè)了三家村、椿桂坊、元豐橋、竹林等三十余萬平方米的住宅，具有三級開發(fā)資質(zhì)。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人：石建忠 電話： 05198880018 傳 真： 05198880018 郵編： 213003 電子信箱： 20 2020年懇談會推介項目表 類別：服務(wù)業(yè)類 序號： 項目名稱 常州怡康機電廣場 1 號樓建設(shè) 項目選址 常州市關(guān)河中路 65 號 項目內(nèi)容 和規(guī)模 本項目為常州怡康機電廣場收宮之作。怡康機電廣場 3 號樓于 06年 5 月投入運營， 5 號樓分別于今年 8 月投入運營， 25 號樓為專業(yè)五金機電市場。 1號樓規(guī)劃總建筑面積 23000㎡，高 22層， 13層擬建數(shù)碼商城，中間樓層為娛樂場所，上部為寫字樓。 市場分析及 建設(shè)條件 本項目地處常州火車站西首，緊臨常州長途汽車站，地理位置優(yōu)越。常州為長三角地區(qū)發(fā)達(dá)城市，制造業(yè)發(fā)達(dá)，購買力強。本項目建設(shè)條件成熟。 投資總額 與構(gòu)成 億 億元人民幣 (含建造成本及運營投資 ) 建設(shè)年限 2 年 經(jīng)濟(jì)和社會 效益分析 以周邊同業(yè)態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)項目投資收益比較 ,本項目收益率不低于 30%,回收期短 。 合作方式 共同投資，按投資額比例分享權(quán)益 項目進(jìn)展 尚未立項 承辦單位 常州怡康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承辦單位 簡介 常州怡康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為江蘇省 50強、常州 10強房地產(chǎn)企業(yè)，是常州歷史最悠久的開發(fā)公司之一， 06 年銷售收入 億元。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人：汪鋒 電話： 05198153944 傳 真： 05198153944 郵編： 213002 21 2020年懇談會推介項目表 類別：服務(wù)業(yè)類 序號： 項目名稱 常州高新區(qū) 綜合 物流 中心 項目選址 德勝河以西， 黃河路 以南 項目內(nèi)容 和規(guī)模 該項目占地面積 80 公頃。建設(shè)倉儲、貨運、商貿(mào)交易、信息網(wǎng)絡(luò)、綜合服務(wù)中心五大平臺。 市場分析及 建設(shè)條件 高 新區(qū)有良好的基礎(chǔ)設(shè)施，航空、港口、高速公路等交通設(shè)施完備，優(yōu)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，外向度高，可輻射蘇北、皖南、浙北等地區(qū)。 投資總額 與構(gòu)成 15 億元 人民幣 建設(shè)年限 20202020 經(jīng)濟(jì)和社會 效益分析 高 新區(qū)有良好的基礎(chǔ)設(shè)施，航空、港口、高速公路等 交通設(shè)施完備，優(yōu)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，外向度高，可輻射蘇北、皖南、浙北等地區(qū)。 合作方式 合資、合作 項目進(jìn)展 規(guī)劃建設(shè)中 承辦單位 中國物流公司常州分公司 承辦單位 簡介 中國物流常州分公司隸屬于中國誠通集團(tuán)之中國物流公司，是中國物流公司的全資企業(yè)。中國誠通集團(tuán)是國資委直管企業(yè)，中國物流公司是國家首批物流百強企業(yè)之一。中國物流公司在全國主要城市，交通樞紐地區(qū)擁有分支機構(gòu) 50余家，物流網(wǎng)點近百個，集裝箱堆場面積 120 萬平方米，倉庫 20余萬平方米，鐵路專用線數(shù)條，是國內(nèi)具有一定規(guī)模和影響力的物流企業(yè)。 聯(lián) 系方式 聯(lián)系人： 劉偉民 電話： 05195308933 13506116611 傳真： 05195308933 郵編： 213000 22 2020年懇談會推介項目表 類別：服務(wù)業(yè)類 序號： 項目名稱 常州保稅物流中心（ B 型） 項目選址 常武路以東、夏城路以西、陽湖路以北、沿江高速公路以南 項目內(nèi)容 和規(guī)模 建設(shè)保稅倉儲、保稅配送、出口退稅、國際采購、口岸功能等五大功能平臺，規(guī)劃面積 110 公頃，其中啟動區(qū)規(guī) 劃面積 ，建筑面積 10萬平方米。 市場分析及 建設(shè)條件 常州是江蘇省重點規(guī)劃的現(xiàn)代制造業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大和外向型經(jīng)濟(jì)的不斷深化，要求我市盡快建立能夠為現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保稅物流中心。 投資總額 與構(gòu)成 總投資約 10 億元 人民幣 ，其中啟動區(qū)投資 億元 建設(shè)年限 三年 經(jīng)濟(jì)和社會 效益分析 該地區(qū)急需建立能夠為現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展提供高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保稅物流中心。 合作方式 合資、經(jīng)營 項目進(jìn)展 項目目前已完成整體規(guī)劃設(shè)計 。 承辦單位 常州濱湖建設(shè)發(fā)展有限公司 承 辦單位 簡介 常州濱湖建設(shè)發(fā)展有限公司是江蘇省武進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會直接領(lǐng)導(dǎo)下的國有性質(zhì)的有限責(zé)任公司（其股東均為國有單位），注冊資本3 億元人民幣。主要從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、房地產(chǎn)開發(fā)、城市公共產(chǎn)品和服務(wù)供給項目的建設(shè)、物流園區(qū)的建設(shè)和管理、項目投資開發(fā)、資產(chǎn)經(jīng)營等業(yè)務(wù)。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人：曹爭鳴 電話： 05196220208 傳真： 05196220208 郵編： 213000 23 2020年懇談會推介項目表 類別：服務(wù)業(yè)類 序號： 項目名稱 常州嘉迅 現(xiàn)代 物流項目 項目選址 常州 國家級 出口加工區(qū) 以 南 項目內(nèi)容 和規(guī)模 建設(shè)現(xiàn)代物流園區(qū)。 市場分析及 建設(shè)條件 嘉迅物流毗鄰常州國家級出口加工區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，公司占地面積10 公頃，綜合辦公樓 5030 平方米，保稅倉庫 11000 平方米，室外集裝箱堆場 10000平方米，輔助用房 1200 平方米。公司經(jīng)海關(guān)總署批準(zhǔn)設(shè)有“直通式海關(guān)監(jiān)管點”、“公共型保稅倉庫”、“海關(guān)監(jiān)管倉庫”，具有“報關(guān)、查驗、三檢、貨物交付”等陸路口岸清關(guān)功能。 投資總額 與構(gòu)成 10 億元人民幣 建設(shè)年限 項目一期已建成 經(jīng)濟(jì)和社會 效益分析 常州工業(yè)發(fā)展迅速，大量外資、民營企業(yè)急需高層次物流企業(yè)為之服務(wù)，市場前景看好。 合作方式 與國內(nèi)外大型物流公司合作建設(shè)現(xiàn)代物流園區(qū)。 項目進(jìn)展 項目一期已建成。 承辦單位 常州嘉迅物流有限公司 承辦單位 簡介 常州嘉迅物流有限公司成立于 1996 年 8 月，是常州高新區(qū)發(fā)展（集團(tuán)）總公司全資子公司，是常州地區(qū)僅有的 “直通式海關(guān)監(jiān)管點 ”和 “公共型保稅倉庫 ”。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人：郭峰 電話： 05195105321 傳真： 05195106072 郵編： 213022 電子信箱： 24 2020年懇談會推介項目表 類別：服務(wù)業(yè)類 序號： 項目名稱 溧陽市物流園區(qū) 項目選址 位于溧陽市 104 國道和寧杭高速公路溧陽西出口處向北 500 米處 項目內(nèi)容 和規(guī)模 項目內(nèi)容有：綜合辦公服務(wù)區(qū)、倉儲區(qū)、流通加工區(qū)、配載作業(yè)區(qū)、加油維修區(qū)、停車場。項目規(guī)模 占地面積為 15 公頃。 市場分析及 建設(shè)條件 溧陽市位于蘇浙皖三省交界處，交通便利。溧陽市近年來的經(jīng)濟(jì)總量和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到不斷提升和優(yōu)化。全市有 1個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和 15 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)。因此，建設(shè)溧陽物流園區(qū)，對提高溧陽知名度，發(fā)展溧陽經(jīng)濟(jì)，改善溧陽物流系統(tǒng)運輸環(huán)節(jié)和動作水平，節(jié)省運輸成本，提高運輸率具有重要作用。 投資總額 與構(gòu)成 投資總額 億元人民幣 建設(shè)年限 項目建設(shè)年限為五年 經(jīng)濟(jì)和社會 效益分析 溧陽市物流園區(qū)可依托自己專業(yè)多樣化的貨運優(yōu)勢，將建成輻射蘇南地區(qū)及南京、安徽、杭州等周邊地區(qū)的區(qū) 域性省級貨運樞紐，并吸引全市各類批發(fā)市場，商貿(mào)企業(yè)、個體消費者成為園區(qū)的客戶。因此，溧陽市物流園區(qū)的建設(shè)是溧陽社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長點，對溧陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生巨大作用，建設(shè)溧陽市物流園區(qū)是切實可行的，前景非常光明。 合作方式 合作或合資 項目進(jìn)展 項目已完成可行性研究報告和選址工作 。 承辦單位 江蘇華達(dá)國際物流有限公司 承辦單位 簡介 江蘇華達(dá)國際物流有限公司成立于 1982 年 5 月，現(xiàn)有員工 158人，擁有固定資產(chǎn) 5000 萬元，注冊資金 1000 萬元，車輛 47輛，聯(lián)合運輸車輛為75 輛，共計 1485噸，經(jīng)營范圍： 普通貨物、集裝箱、危險品貨物運輸、國際貨運代理、自營和代理各類商品和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。 聯(lián)系方式 聯(lián)系人：吳文彬 電話： 0519－ 7123558 傳真： 0519－ 7123818 郵編： 213300 電子信箱： 25 2020年懇談會推介項目表 類別：服務(wù)業(yè)類 序號： 項目名稱 金壇物流中心 項目選址 金宜路與常寧高速公路交匯處 項目內(nèi)容 和規(guī)模 征地 300畝，建設(shè) 為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和用邊地區(qū)工商企業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)提供運輸、倉儲、加工、配送、物流信息服務(wù)。 市場分析及 建設(shè)條件 我市 06 年工業(yè)產(chǎn)值達(dá) 350 億元，原料在外市場在外；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化較發(fā)達(dá)，水面養(yǎng)殖達(dá) 20萬畝，茶葉種植 4 萬畝；城鎮(zhèn)居民人均收入達(dá) 15000元，購買力較強。且全市物流總體規(guī)劃編制完成，政府正全力推動現(xiàn)代物流的發(fā)展。 投資總額 與構(gòu)成 億元人民幣