32-土地租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-03-08 00:39 本頁面
【文章內容簡介】 法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。 第九條 續(xù)租 9. 1 租貨期限屆滿后，在同等條件下，乙方 ________（是 /否）享有優(yōu)先承租權。 9. 2 繼續(xù)使用宗地，應在宗地租賃期滿前 ________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。 9. 3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。 第十條 雙方的陳述和保證 10. 1 甲方的陳述和保證： （ a）甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。 （ b）甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。 （ c）如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本合同項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而乙方此時有權解除本合同。 （ d）甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 （ e）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表 ，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。 （ f）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。 （ g）本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權；但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。 10. 2 乙方的陳述和保證： （ a）乙方是依法成立的 ________，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 （ b）乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。 （ c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。 （ d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。 第十一條 不可抗力 11. 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本 合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分地履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其他自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。 11. 2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 ________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關 于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 11. 3 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止
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