【文章內(nèi)容簡介】 專用條款內(nèi)約定。 (2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。 (3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。 可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； (2)工程造價管理部門公布的價格調(diào) 整； (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工 累計超過 8 小時； (4)雙方約定的其他因素。 承包人應當在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為 已經(jīng)同意該項調(diào)整。 實行工程預付款，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包 29 人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前 7 天。發(fā)包人 不按約定預付，承包人在約定預付時間 7 天 后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提 交已完工程量的報告。工程師接到報告后 7 天內(nèi)按設計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24 小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 工程 師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進行計量， 從第 8 天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造 成返工的工程量，工程師不予計量。 30 （進度款）支付 在確認計量結果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人 支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同時結算。 本通知條款第 23 條確定調(diào)整的合同價款，第 31條工程變更調(diào)整的合同價款及其 他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進 度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人 收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第 15 天起計算應 付款的貸款利息。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙 方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。 七、材料設備供應 應標準設備 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā) 31 包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并 向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由 承包人派人與發(fā)包人共同清點。 發(fā)包人供應的材料設備，承包派人參加清點 后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損 壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定： (1)材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有 價差； (2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽 表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； 32 (3)發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； (4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； (5)供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； (6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此 發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的 ,相應順延工期。 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明， 33 對材料設備質(zhì)量負責。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時候運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符 合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可 后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 286 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。 八、工程變更 34 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提 前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原 設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單 位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更： (1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； (2)增減合同中約定的工程量； (3)改變有關工程的施工時間和順序； (4)其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因 承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 承包人在施工中提出的合理化建 議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須 經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 35 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工 程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有 的價格變更合同價款； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類 似價格變更合同價款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承 包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提 出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天 內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價 36 款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通 用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 工程師確認增加的工程變更價款作為追回合同 價款，與工程款同期支付。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無 權要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結算 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣 工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關單 位驗收，并在驗 收后 14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。 承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天 內(nèi)不組織驗收，或驗收后 14 天內(nèi)不提出修改意見，視為 37 竣工驗收報告已被認可。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告 的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要修改后通過竣 工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組 織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任。 中間交工工程 的范圍和竣工時間，雙方在專用 條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程 單位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 工程經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包 人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承 包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款 約定的合同價款調(diào) 38 整內(nèi)容，進行工程竣工結算。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算 資料后 28 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。 發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14 天內(nèi)將 竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內(nèi) 無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29 天起按承 包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內(nèi) 不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天 內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承 包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當支付；發(fā) 39 包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人承包 人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款 37 條關于爭議的約定處理。 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì) 量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附 件 3） 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： (1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； (2)質(zhì)量保修期； (3)質(zhì)量保修責任； (4)質(zhì)量保修金的支付方法。 十、違約、索賠和急議 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： (1)本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工 40 程預付款； (2)本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約 定支付工程款，導致施工無法進行； (3)本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當理由 不支付工程竣工結算價款； (4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 承包人違約。 當發(fā)生下列情況時： (1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能 按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； (2)本通用條款第 款提到的因承包人原因工程 質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準； (3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的 41 損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同 時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履 行合同。 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理 由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 發(fā)