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正文內(nèi)容

“麗景雅居”二期工程監(jiān)理細則(編輯修改稿)

2024-09-24 14:57 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)返工、返修或更換構件、部件的檢驗批,應重新進行驗收; 2) 經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定達到設計要求的檢驗批,應予以驗收; 3) 經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定達到設計要求,但經(jīng)原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的檢驗批,可予以驗收。 (4). 砼結構工程子分部工程施工質量驗收合格后,應將所有的驗收文件存檔備案。 24. 砼施工控制要點: (1). 砼澆筑前: 1) 對砼澆筑方案進行審批,根據(jù)現(xiàn)場條件落實各方條件,保證砼澆筑連續(xù)性及停電等應急措施。 2) 模板、鋼筋做好自檢和隱檢,在澆筑前應再次 檢查,確保模板位置正確,標高、截面尺寸與設計相符,鋼筋位置正確,關鍵部位再次檢查鋼筋數(shù)量規(guī)格、插筋、錨固等情況。 3) 各種原材料合格證、試驗報告、配合比報告齊全,報驗手續(xù)齊全。 (2). 砼澆筑過程中: 20 1) 堅持開盤鑒證制度,根據(jù)每天情況調整。 2) 加強旁站,嚴格控制砼澆筑質量,不定時檢查水灰比、蹋落度,嚴禁二次加水,攪拌不合格砼。 3) 檢查振搗情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,對施工縫、沉降縫、后澆帶處的砼澆筑特別注意檢查。 4) 對節(jié)點部位不同等級砼的澆筑順序和砼等級要嚴格檢查。 5) 對砼試塊見證取樣,應在監(jiān)理人員監(jiān)督下進行。 (3). 砼澆筑后: 1) 檢查同條 件養(yǎng)護試塊的擺放正確位置。 2) 砼覆蓋、澆水養(yǎng)護落實情況。 五 砌磚工程: 1. 磚品種、強度等級等必須符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定,必須有出廠合格證、試驗報告。 2. 砂漿品種、標號等級符合設計要求,要有各種原材料試驗報告及合格證,必須制作試塊,獲取試驗分析報告。 3. 砌體砂漿必須飽滿密實,水平灰縫砂漿飽滿度不小于 80%。 4. 嚴禁轉角處留設直槎。 5. 上、下錯縫,無通縫。 6. 預埋拉筋數(shù)量、尺寸均符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定,留設偏差不超過一皮磚。 7. 砂漿配合比計量準確,攪拌時間達到要求≥ 。 8. 馬牙槎留設正確,先退后進。 21 9. 對門、窗洞口尺 寸,標高進行嚴格檢查、復核。 10. 檢查預留鋼筋,預留洞口位置是否正確。 11. 對墻體、墻面平整度、垂直度進行檢查。 六 .內(nèi)、外抹灰工程: 1. 抹灰前先檢查基層殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬清理,抹灰前一天提前澆水潤透基層。 2. 抹灰要分層抹平(每層 7~ 9mm) 3. 注意巡視及時發(fā)現(xiàn)不合格部位及時處理。 4. 注意陰陽角順直、平整。 5. 注意成品保護及養(yǎng)護。 6. 外墻抹灰要做好滴水線和流水坡度。 七 .卷材防水屋面工程: 本工程層面防水等級為級Ⅱ級,防水層耐用年限為 15 年; 1. 層面工程施工前,施工單位應進行圖紙會審,并應編制層面工程施工方案或技術措施。 2. 層 面工程施工時,應建立各道工序的自檢,交接檢和專職人員檢查的“三檢” 制度,并有完整的檢查記錄,每道工序完成,應經(jīng)監(jiān)理單位 (或加設單位 )檢查驗收,合格后方可進行下道工序的施工。 3. 屋面工程的防水層應由經(jīng)資質審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工。作業(yè)人員應持有當?shù)亟ㄔO行政主管部門頒發(fā)的上崗證。 4. 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告,材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。材 22 料進場后,應按規(guī)范的規(guī)定抽樣復驗,并提出試驗報告,不合格的材料,不得在屋面工程中使用。 5. 當下道工序或相 鄰工程施工時,對屋面已完成的部分應采取保護措施。 6. 伸出屋面的管道、設備或預埋件等,應在防水屋施工前安設完畢。屋面防水層完工后,不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。 7. 屋面工程完工后,應按施工規(guī)范的有關規(guī)定對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗,并應進行淋水或蓄水檢驗。 8. 屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。 9. 該工程各子分部工程及分項工程計劃:卷材防水屋面。分項工程為:保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造。 10. 屋面工程各分項工程的施工質量檢驗批量應符合下列規(guī)定: (1). 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防 水屋面、瓦屋面和隔熱屋面工程,應按屋面面積每 100m2抽查一處,每處 10m2,且不少于 3 處; (2). 接縫密封防水,每 50m 應抽查一處,每處 5m,且不少于 3 處; (3). 細部構造根據(jù)分項工程的內(nèi)容,應全部進行檢查。 11. 卷材防水屋面工程屋面找平層控制: (1). 找平層的厚度和技術要求應符合下表規(guī)定: 找平層的厚度和技術要求 類 別 基層種類 厚度( mm) 技術要求 水泥砂漿 找平層 整體砼 15~ 20 1:~ 1: 3 (水泥:砂 )體積比, 水泥強度等級 不低于 級 整體或板狀材料 20~ 25 配或砼板, 松散材 料保溫層 20~ 30 細石砼 找平層 松散材料保溫層 30~ 35 砼強度等級 不低于 C20 瀝青砂 整體形 15~ 20 1: 8(瀝青:砂) 23 漿找平層 裝配或砼板,整體或板狀材料保溫層 20~ 25 質量比 (2). 找平層的排水坡度應符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%,采用材料找坡宜為 2%;天溝、榐溝縱向找坡不應小于 1%,溝底水落差不得超過 200mm。 (3). 基層與突出屋面結構如:女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等的交接處和基層的轉角處,找平層均應做成圓弧形,圓弧半徑應符合 50mm 的要求。內(nèi)部排水 的水落口周圍,找平層應做成略低的凹坑。 (4). 找平層宜設分隔縫,并嵌填密封材料。分隔縫應留設在板端縫處,其縱橫縫的最大間距,水泥砂漿或細石砼找平層,不宜大于 6m;瀝青砂漿找平層,不宜大于 4m (5). 找平層的材料質量及配合比,必須符合設計要求,檢查出場合格證,值檢驗報告和計量措施。 (6). 屋面(含溝、榐溝)找平層的排水坡度,必須符合設計要求。 (7). 水泥砂漿、細石砼平層應平整、壓光不得有酥松、起砂起皮現(xiàn)象;瀝青砂漿找平層不得有拌合不均、蜂窩現(xiàn)象。 (8). 找平層表面平整度的允許偏差為 5mm。 12. 卷材防水屋面工程屋面保溫層控制: (1). 保溫層應干燥 ,封閉式保溫層的含水率,相當于該材料在當?shù)刈匀伙L干狀態(tài)下的平衡含水率; (2). 屋面保溫層干燥有困難時,應采用排氣措施。 (3). 倒置式屋面應采用吸水率小,長期浸水不腐爛的保溫材料。保溫層上 24 應用砼等塊材,水泥砂漿或卵石做保護層;卵石保護層與保溫層之間,應干鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。 (4). 松散材料保溫層施工應符合規(guī)范規(guī)定: 1) 鋪設松散材料保溫層的基層應平整、干燥和干凈; 2) 保溫層含水率應符合設計要求; 3) 松散保溫材料應分層鋪設并壓實,壓實的程度與厚度應經(jīng)試驗確定‘ 4) 保溫層施工完成后,應及時進行找平層和防水層的施工;雨季施工時,保溫 層應采取遮蓋措施。 (5). 板狀材料保溫層施工應符合規(guī)范規(guī)定: 1) 板狀材料保溫層的基層應平整、干燥和干凈; 2) 板狀材料應緊靠在需保溫的基層表面上,并應鋪平墊穩(wěn); 3) 分層鋪設的板塊上下層接縫應相互錯開;板間縫隙應采用同類材料嵌填密實; 4) 粘貼的板狀保溫材料應貼嚴、粘平。 (6). 保溫材料的堆積密度或表現(xiàn)密度、導熱系數(shù)以及板材的濕度、吸水率必須符合設計要求?,F(xiàn)場檢查出產(chǎn)合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。 (7). 保溫層的含水率必須符合設計要求。檢查現(xiàn)場抽樣檢驗報告。 (8). 保溫層的鋪設玉女嘎符合施工規(guī)范規(guī)定: 1) 松散保溫材料:分層鋪設,壓實適當 ,表面平整,找坡正確。 2) 板狀保溫材料:緊貼(靠)基層,鋪平墊穩(wěn),拼縫嚴密,找坡正確。 3) 整體現(xiàn)澆保溫層:拌合均勻,分層鋪設,壓實適當,表面平整,找坡 25 正確。 (9). 保溫層厚度的允許偏差:松散保溫材料和整體現(xiàn)澆保溫層為+ 10%,5%;板狀保溫材料為177。 5%,且不得大于 。 (10). 當?shù)怪檬轿菝姹Wo層采用卵石鋪壓時,卵石應分部均勻,卵石的質(重)量應符合設計要求。 13. 卷材防水屋面工程卷材防水層控制: (1). 卷材防水層應采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子卷材或瀝青防水卷材。所選用的基層處理劑,接縫膠粘劑,密 封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。 (2). 在坡度大于 25%的屋面上采用卷材作防水層時,應采取固定措施,固定點應密封嚴密。 (3). 鋪設屋面隔氣層和防水層前,基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易檢驗方法,是將 1m2 卷材平坦,地干鋪在找平層上,靜置 3~ 4h 后掀開檢測,找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設。 (4). 卷材鋪貼方法應符合規(guī)范規(guī)定: 1) 屋面坡度小于 3%時卷材宜平行屋脊鋪貼; 2) 屋面坡度在 3%~ 15%時,卷材可平行或垂直屋脊鋪貼; 3) 屋面坡度大于 15%或屋面受震動時,瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼,高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材,可平行或垂直屋脊鋪貼。 4) 上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 (5). 卷材厚度選用應符合施工規(guī)范規(guī)定:Ⅱ級防水等級,設防二道設防,防水卷材厚度不應小于 3mm。 26 (6). 鋪貼卷材采用搭接法時,上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開,搭接寬度應符合施工規(guī)范的規(guī)定。 (7). 冷粘法鋪貼卷材應符合以下規(guī)定: 1) 膠粘劑涂刷應均勻,不漏底,不堆積。 2) 根據(jù)膠粘劑的性能,應控制膠粘劑涂刷于材鋪貼的間隔時間。 3) 鋪貼的卷材下面的空氣應排盡,應輥壓粘接牢固。 4) 鋪 貼卷材應平整順直,搭接尺寸準確,不得扭曲、皺折。 5) 接縫口應用密封材料封平,寬度不應小于 10mm。 (8). 熱熔法鋪貼卷材應符合施工規(guī)范規(guī)定: 1) 火焰加熱器加熱卷材應均勻,不得過分加熱或燒穿卷材;厚度小于3mm 的高聚物改性瀝青防水卷材,嚴禁采用熱熔法施工。 2) 卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材,卷材下面的空氣應排盡,并輥壓粘貼牢固,不得空鼓。 3) 卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。 4) 鋪貼的卷材應平整順直,搭接尺寸準確,不得扭曲、皺折。 (9). 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端不應裁齊,塞入預留凹槽內(nèi),用金屬壓條鄰壓固定,最大鄰 距不應大于 900mm,并用密封材料嵌填封嚴。 (10). 卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后,應做好成品保護。保護層的施工應符合施工規(guī)范的規(guī)定 : 1) 綠豆砂應清潔、預熱、鋪撒均勻,并使其于瀝青瑪渧脂粘接牢固,不得殘留未粘接的綠豆砂。 27 2) 云母或蛭石保護層不得有粉料,鋪撒應均勻,不得露底,多于的云母或蛭石應清除。 3) 水泥砂漿保護層的表面應抹平壓光,并設表面分格縫,分格面積宜為1m2. 4) 塊體材料保護層應留設分格縫,分格面積不應大于 100m2,分格縫寬度不宜大于 20mm。 5) 細石砼保護層,砼應密實,表面抹平壓光,并留設分格縫,分格面積不大于 36m2。 6) 淺色涂料保護層應與卷材粘接牢固,厚薄均勻,不得露涂。 7) 水泥砂漿、塊材或細砂砼保護層與防水層之間應設置隔離層。 8) 剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為 30mm 的縫隙,并用密封材料嵌填嚴密。 (11). 卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。采用雨后或淋水、蓄水檢驗。 (12). 卷材防水層所用卷材及其配套材料,必須符合設計要求。檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。 (13). 卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造,必須符合設計要求。觀察檢驗和檢查隱蔽工程驗收記錄。 (14). 卷材防水層的搭接縫應粘 接牢固,密封嚴密,不得有皺折,翹邊和鼓泡等缺陷;防水層的收頭應與基層粘接并固定牢固,縫口封嚴,不得翹邊。 (15). 卷材防水層上的散布材料和淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻,粘結牢固,水泥砂漿塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層,剛性 28 保護層的分格縫留置應符合設計要求。 (16). 排氣屋面的排氣道應縱橫貫通,不得堵塞,排氣管應安裝牢固,位置正確,封閉嚴密。 (17). 卷材的鋪貼方向應正確,卷材搭接寬度的允許偏差為 10mm。采用觀察和尺量檢查。 14. 卷材防水屋面工程細部構造控制: (1). 用于細部構造處理的防水卷材、防水涂料和密封材料的質量,均 應符合施工規(guī)范有關規(guī)定的要求。 (2). 卷材或涂膜防水層在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位,應增加卷材或涂膜附加層。 (3). 天溝、檐溝的防水構造應符合規(guī)范規(guī)定: 1) 溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪,空鋪的寬度不應小于200mm。 2) 卷材防水層應由溝底翻上至溝外檐頂部。,卷材收頭應用水泥釘固定,并用密封材料封嚴。 3) 涂膜收頭應用防水涂料的遍涂刷或用密封材料封嚴。 4) 在天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處,應留凹槽并用密封材料嵌填嚴密。 (4). 檐口的防水構造應符合施工規(guī)范的規(guī)定: 1) 鋪貼檐口 800mm 的
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