【文章內(nèi)容簡介】 因素 掌握 2 1 1 2 設(shè)備租賃與購買方案 分析 掌握 2 1 2 設(shè)備租賃與購買的影響因素 租賃適用范圍 租賃的優(yōu)缺點 融資 租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓與付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約。（適用于貴重設(shè)備） 經(jīng)營 租賃雙方的任何一方可以隨時以一定的方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。（適用于臨時使用設(shè)備） 優(yōu)點 1在資金短缺的情況下 ， 即可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備 ， 也可引進先進設(shè)備 ， 加快技術(shù)進步的步伐 。 2可獲得良好的技術(shù)服務(wù) 。 3可保持資金的流動狀態(tài) ， 防止呆滯 ， 也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化 。 4可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊 ， 減少投資風(fēng)險 5設(shè)備租金可在所得稅前扣除 ， 能享受稅費上的利益 缺點 1租賃期承租人對租賃設(shè)備無所有權(quán) ， 只有使用權(quán) ， 故無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造 ，不能處置設(shè)備 ， 也不能用于擔(dān)保 ， 抵押貸款 。 2承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購買費用要高 。 3長年支付租金 ， 形成長期負債 4融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多 施工企業(yè)經(jīng)營租賃設(shè)備比購買設(shè)備的優(yōu)越性有 （ ） 。 答案： BDE 設(shè)備租賃與購買方案分析 租金的計算 租賃與購買的對比 兩者只需比較 設(shè)備租賃：所得稅率 租賃費用－租賃費用 設(shè)備購買：所得稅率 （ 折舊 +貸款利息 ） －設(shè)備購置費－貸款利息 （ 注意 ?： 租賃費用包括租賃保證金 、 擔(dān)保費和租金 。 設(shè)備壽命相同時 ， 一般采用凈現(xiàn)值法；設(shè)備壽命不同時 ， 可采用凈年值法 。 附加率法 ： R=P（ 1+N i） /N+P r 年金法： 期末支付 R=P（ A/P, i,N） 期初支付 R=P（ A/P,i,N） /（ 1+i） 某租出設(shè)備價格 50萬元，租期為 5年，折現(xiàn)率 8%，附加率 4%，采用附加率法計算租金時，則每年租金不能低于（ ）萬元。 答案： D 下列費用中 （ ） 不屬于租賃費 。 A 租賃保證金 B 擔(dān)保費 C 租金 D 維修費 。 答案： D 正常情況下，同一設(shè)備壽命期內(nèi)租賃費、租金和購置原價三者之間的數(shù)量關(guān)系是（ ）。 A．租賃費 租金 =購置原價 B．租賃費 =租金 購置原價 C．租賃費 租金 購置原價 D．租賃費 租金 購置原價 答案： D 1Z101070 價值工程 價值工程的概述 價值工程的工作步驟 序號 考點內(nèi)容 應(yīng)試要求 已考考點分布（分） 備注 2020年 2020年 2020年 1 價值工程的概述 掌握 2 2 1 2 價值工程的工作步 驟 熟悉 3 1 價值工程的概述 定義 特點 提高產(chǎn)品價值的途徑 價值是比較價值，工程是一系列分析研究活動，成本是壽命周期成本。 價值工程中價值是 ( )價值 。 A． 使用 B． 比較 C． 經(jīng)濟 D． 社會 答案： B 。 價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品必須具備的功能 。 價值工程的核心是功能分析 。 價值工程是將產(chǎn)品價值 、 功能 、 成本作為一個整體來考慮 。 價值工程強調(diào)不斷改革與創(chuàng)新 ， 獲得新方案 ， 提高產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟效益 。 價值工程要求將功能定量化 ， 即將功能轉(zhuǎn)化為能夠與成本直接相比的量化值 。 價值工程是以集體的智慧開展的有組織 、 有計劃的管理活動 價值工程的核心是 ( ) 。 A． 功能定義 B． 功能分析 C． 功能整理 D． 功能評價 答案： B 。 （ 1） 功能提高 ， 同時成本降低 （ 雙向型 ） 。 （ 2） 在成本不變的條件下 ， 提高功能水平 （ 改進型 ） 。 （ 3） 在功能水平不變的條件下 ， 降低成本 （ 節(jié)約型 ） 。 （ 4） 成本少量提高 ， 功能大幅度提高 （ 投資型 ） 。 （ 5） 功能略有下降 ， 成本大幅度下降 （ 犧牲型 ） 。 在建設(shè)工程中運用價值工程時 ， 提高工程價值的途徑有 ( )。 A． 通過采用新方案 ， 既提高產(chǎn)品功能 ， 又降低成本 B． 通過設(shè)計優(yōu)化 ， 在成本不變的前提下 ， 提高產(chǎn)品功能 C． 施工單位通過嚴格履行施工合同 ， 提高其社會信譽 D． 在保證建設(shè)工程質(zhì)量和功能的前提下 ， 通過合理的組織管理措施降低成本 E． 適量增加成本 ， 大幅度提高項目功能和適用性 答案： ABDE 為有效提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效果，在項目建設(shè)過程中進行價值工程活動的重點應(yīng)放在（ ）階段。 A．竣工驗收 B．施工 C．設(shè)計 D．保修 答案： C 價值工程的工作步驟 工作步驟 功能價值 改進范圍 對象選擇 、資料收集 、功能定義 、功能整理 、功能評價 、方案創(chuàng)造 、方案評價 、方案實施 使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能均為必要功能。不必要功能是不符合用戶要求的功能，包括三類：多余功能、重復(fù)功能和過剩功能 在下列價值工程的研究對象中 ， 通過設(shè)計 ， 進行改進和完善的功能有 （ ） 。 A． 基本功能 B． 輔助功能 C． 使用功能 D． 不足功能 E． 過剩功能 答案： DE Vi=1 :一般無需改進 Vi1 :要求改進 Vi1 :具體分析 Vi=0 :進一步進行分析 ， 不必要功能取消該部件 ， 最不重要的必要功能 ， 按實際情況處理 。 進行價值工程分析的時候 ， 當(dāng) （ ） 時應(yīng)進一步進行分析 ， 不必要功能取消該部件 ， 最不重要的必要功能 ， 按實際情況處理 。 A V=1 B V1 C V1 D V=0 答案 D F/C值低的功能 △ C=（ C－ F） 值大的功能 復(fù)雜的功能 問題多的功能 在對工程 Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅳ 進行成本評價時 ， 它們的成本降低期望值分別為：Δ CⅠ =1 Δ C Ⅱ =1 Δ CⅢ =80、 Δ CⅣ =30， 則優(yōu)先改進的對象為 （ ） 。 A． 工程 Ⅰ B． 工程 Ⅱ C． 工程 Ⅲ D． 工程 Ⅳ 答案 D 在價值工程的工作程序中 ， 功能分析過程應(yīng)完成 （ ） 。 A． 功能定義 B． 功能整理 C． 功能成本分析 D． 功能評價 E． 確定改進范圍 答案： AB 價值工程分析階段的工作步驟是（ ）。 A．功能整理 → 功能定義 → 功能評價 → 功能成本分析 → 確定改進范圍 B．功能定義 → 功能整理 → 功能成本分析 → 功能評價 → 確定改進范圍 C．功能定義 → 功能評價 → 功能整理 → 功能成本分析 → 確定改進范圍 D．功能整理 → 功能定義 → 功能成本分析 → 功能評價 → 確定改進范圍 答案： B 某項目的建筑工程可劃分為甲、乙、丙、丁四個功能區(qū)域，各功能區(qū)域現(xiàn)實成本和目標(biāo)成本見下表，根據(jù)功能價值，應(yīng)作為價值工程優(yōu)先改進對象的是（ D ）。（ 2020） 甲 乙 丙 丁 現(xiàn)實成本（元） 1100 2350 9000 3040 目標(biāo)成本（元） 1000 2020 9800 2800 功能價值 1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析方法 選擇原則 技術(shù)經(jīng)濟分析方法 序號 考點內(nèi)容 應(yīng)試要求 已考考點分布（分） 備注 2020年 2020年 2020年 1 選擇原則 掌握 2 2 技術(shù)經(jīng)濟分析方法 熟悉 1 1 1 新教材豐富 選擇原則 技術(shù)上先進、可靠、適用、合理；經(jīng)濟上合理 在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動安全與環(huán)境保護的原則下，經(jīng)濟合理是主要原則 在選擇施工新工藝時 ， 除應(yīng)遵循技術(shù)上可靠 、 適用的原則 ， 還應(yīng)遵循的主要原則是 ( )。 A． 功能完善 B． 經(jīng)濟合理 C． 質(zhì)量合格 D． 進度合理 答案： B 建設(shè)工程項目在選擇新工藝和新材料時，應(yīng)遵循的原則有（ ）。 A．先進 B．合理 C．超前 D．可靠 E．適用 答案： ABDE 技術(shù)經(jīng)濟分析方法 三種靜態(tài)方法 計算 常用的靜態(tài)分析方法有：增量投資分析法 、 年折算費用法 、 綜合總費用法 。 （ 要求計算 3種都是靜態(tài)分析 ） 常用的動態(tài)分析方法有：凈現(xiàn)值法 、 凈年值法 有兩個均能滿足生產(chǎn)要求的施工方案可供選擇 ， 在兩方案均需增加投資時 ， 應(yīng)選擇 （ ） 的方案 。 答案： C 評價指標(biāo)有產(chǎn)業(yè)政策效應(yīng) 、 技術(shù)水平 、 技術(shù)經(jīng)濟性 、 技術(shù)綠色性 （ 環(huán)境效益 ） 和技術(shù)安全性 。 評價方法有同行評議法 、 德爾菲法 、 相關(guān)矩陣分析法 、 層次分析法 、 模糊綜合評價法 、 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 、 不確定性評價與決策方法 、 多屬性評價方法等 某施工項目有 2個方案可進行對比選擇 ， 方案 1固定成本 20萬元 ， 單位可變成本 2元 ， 方案 2固定成本 25萬元 ， 單位可變成本 1元 。 以下說法正確的是 （ ） A 當(dāng)產(chǎn)量為 10000件時 ， 應(yīng)選方案 2 B 當(dāng)產(chǎn)量為 20200件時 ， 應(yīng)選方案 2 C 當(dāng)產(chǎn)量為 40000件時 ， 應(yīng)選方案 2 D 當(dāng)產(chǎn)量為 60000件時 ， 應(yīng)選方案 2 在工程建設(shè)中，對不同的新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案進行經(jīng)濟分析可采用的靜態(tài)分析方法有（ ）。 A．增量投資分析法、凈年值法、綜合總費用法 B．增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法 C．凈年值法、凈現(xiàn)值法、年折算費用法 D．年折算費用法、綜合總費用法、凈年值法 答案： B 1Z102020 財務(wù)會計基礎(chǔ) 會計的職能 會計假設(shè) 會計核算的原則 會計要素和會計等式 序號 考點內(nèi)容 應(yīng)試要求 已考考點分布 備注 2020年 2020年 2020年 1 會計的職能 熟悉 0 0 0 2 會計假設(shè) 熟悉 0 0 1 3 會計核算的原則 熟悉 0 0 1 4 會計要素和會計等式 熟悉 7 5 6 內(nèi)容調(diào)整 會計的職能 核算職能 監(jiān)督職能 兩者的關(guān)系 兩者相輔相成 。 會計核算是基礎(chǔ) ， 其提供的會計資料是會計監(jiān)督的客觀依據(jù)；會計核算必須以會計監(jiān)督為保證 ， 才能提供真實可靠的會計信息 。 會計的基本職能是會計核算與會計 ( )。 A． 分析 B． 管理 C． 監(jiān)督 D． 控制 會計核算的基本前提 會計主體 持續(xù)經(jīng)營 會計分期 貨幣計量 會計基礎(chǔ) 會計主體和法人主體不是完全對應(yīng)的關(guān)系 。 是指企業(yè)或會計主體的生產(chǎn)經(jīng)營活動將無限的延續(xù)下去 ， 在可以預(yù)見的未來不會進行清算 。 會計年度可以是日歷年 ， 也可以是營業(yè)年 。 我國通常以日歷年作為會計年度 我國的 《 企業(yè)會計準則 》 規(guī)定 ， 在會計核算中 ， 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)選擇人民幣作為記賬本位幣 ， 下列關(guān)于會計記假設(shè)說法正確的是 （ ） A． 會計主體又稱會計實體 B． 會計主體和法人主體相同 C． 我國會計核算通常應(yīng)當(dāng)選擇人民幣作為記帳本位幣 D． 會計假設(shè)包括會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量 E． 會計年度就是指的日歷年 答案： ACD 下列關(guān)于會