司法認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-17 04:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屬單位,與聯(lián)發(fā)公司之間是隸屬關(guān)系,不具有獨(dú)立的法人資格,在沒(méi)有經(jīng)聯(lián)發(fā)公司授權(quán)的情況下與三被上訴人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不具有法律效力。,聯(lián)發(fā)公司第五工程處與金都市場(chǎng)是同一主體,已經(jīng)參與到法律關(guān)系之中。（三）被上訴人向法庭提交的證據(jù):。被上訴人的訴訟代理人的辯論意見(jiàn)：被上訴人與聯(lián)發(fā)公司之間是表見(jiàn)代理關(guān)系，其與聯(lián)發(fā)公司第五工程處訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)善意地認(rèn)為聯(lián)發(fā)公司第五工程處有代理權(quán)，根據(jù)《合同法》和《民法通則》關(guān)于表見(jiàn)代理的規(guī)定，其合同效力及于聯(lián)發(fā)公司，請(qǐng)求法院保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益。第二輪法庭辯論:（一）第二上訴人的訴訟代理人對(duì)被上訴人自行委托測(cè)量單位測(cè)量房屋使用面積的真實(shí)性、合法性提出疑問(wèn),認(rèn)為其未經(jīng)金都市場(chǎng)的許可,況且又未按照建設(shè)部規(guī)定的方法計(jì)算,測(cè)量結(jié)果非法。針對(duì)被上訴人向法庭提交的其內(nèi)部帳目提出指證,金都市場(chǎng)的內(nèi)部帳目只是為了內(nèi)部結(jié)算之用，對(duì)外不具有法律效力，況且該帳目已經(jīng)失竊，金都市場(chǎng)對(duì)被上訴人取得該帳目的合法性提出疑問(wèn)。當(dāng)時(shí)劉智萬(wàn)因急等錢(qián)用向三被上訴人提出如果三人當(dāng)時(shí)立即交付6萬(wàn)元()雙方之間的購(gòu)房款視為結(jié)清,三被上訴人當(dāng)時(shí)并未立即交付6萬(wàn)元,第二上訴人的訴訟代理人認(rèn)為這是一個(gè)附條件的民事法律行為,因所附條件未成就合同即未生效,。（二）審判長(zhǎng)經(jīng)詢問(wèn)當(dāng)事人劉智萬(wàn)查明聯(lián)發(fā)公司第五工程處就他一人,因承包金都市場(chǎng)的建設(shè)工程掛靠聯(lián)發(fā)公司,且聯(lián)發(fā)公司第五工程處在工程開(kāi)工時(shí)并未取得土地使用權(quán)出讓證,在銷(xiāo)售房屋時(shí)亦未取得商品房銷(xiāo)售許可證。第二上訴人的訴訟代理人認(rèn)為其當(dāng)事人未取得土地使用權(quán)出讓證系木蘭縣政府各部門(mén)協(xié)調(diào)不力的結(jié)果，遲早會(huì)給辦的，只是時(shí)間問(wèn)題。四、雙方當(dāng)事人均不同意調(diào)解,審判長(zhǎng)宣布休庭,限第一上訴三日內(nèi)向法庭提供其與聯(lián)發(fā)公司第五工程處共同投資建設(shè)金都市場(chǎng)的證據(jù),否則將承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。審判長(zhǎng)宣布合議庭經(jīng)合議后擇日宣判。[案例分析]綜觀這起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，我們不難發(fā)現(xiàn)本案爭(zhēng)論的焦點(diǎn)主要有兩個(gè)：聯(lián)發(fā)公司與聯(lián)發(fā)公司第五工程處之間是共同投資關(guān)系還是委托代理關(guān)系，或者聯(lián)發(fā)公司第五工程處只是掛靠聯(lián)發(fā)公司，每年向其繳納管理費(fèi)，二者之間并無(wú)實(shí)際資金往來(lái)；三被上訴人與聯(lián)發(fā)公司第五工程
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1