【文章內(nèi)容簡介】 ：出賣、買受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。第5條 合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。第6條 協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。第8條 項目許可：本項目由本市政府有關(guān)機構(gòu)批準立項，項目的批準文號為：____________第9條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________ ，土地使用期限為。____________,土地使用性質(zhì)為：____________。第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。第12條 施工許可：開工證_______________。第13條 建筑施工：總設(shè)計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。第14條 商品房標(biāo)準：_______________,適用標(biāo)準為：_______________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準。第15條 商品房驗收：由_______________負責(zé)驗收。第16條 質(zhì)量評價：由_______________負責(zé)進行質(zhì)量評價。第2部分 套內(nèi)空間第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚第18條 平面圖：見合同附件。第19條 立面圖：見合同附件。第20條 起居室尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第21條 書房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第22條 臥室尺寸：長：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ (毫米)。第23條 衛(wèi)生間尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第24條 廚房尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______，(毫米)。第25條 陽臺尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第26條 過道尺寸：長：_______，寬：_______，高：_______，其他：_______(毫米)。第27條 其他尺寸：____________________________ 。第28條 房屋層高：_______毫米 。第29條 室內(nèi)凈高：_______ 毫米 。第30條 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：______________，使用率：______________，容積率：______________。第31條 套內(nèi)樓梯：_______________，長度：____________，寬度：____________，高度：____________，其他：________(毫米)。第32條 門窗：______________，長度：_______， 寬度：_______，高度：_______，其他：______(毫米)。第33條 貯藏空間：_______，長度：_______ ，寬度：_______，高度：_______，其他：_______(毫米)。第3部分 商品房質(zhì)量第34條 沉降情況：出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求。第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，計算方法為：高度差/直線距離。第36條 墻體裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫。如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由出賣人申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價。第37條 設(shè)計質(zhì)量：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準。第38條 質(zhì)量證明：出賣人在房屋交付時應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。第39條 質(zhì)量評價：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評價報告。買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行評價。第4部分 公攤面積第40條 公攤內(nèi)容：出賣人應(yīng)當(dāng)在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當(dāng)提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。第42條 面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復(fù)雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________簽訂地點：___________ 簽訂地點：____________________年____月____日 _________年____月____商品房購買合同文本 房屋購買合同書篇五合伙人甲方： 身份證號：合伙人乙方： 身份證號：上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：第一條：合伙購買的商品房概況：上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為 ___________元(小寫_____元)。本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán)。(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán))。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣。(2)合伙商品房的抵押事項。(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項。第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品房購買合同文本 房屋購買合同書篇六甲方：_________________ 乙方：_________________一、甲方 愿意將_________________號樓_________________單______元_________________樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積_________________平方米房子買給乙方 。二、房款總價￥______元(人民幣)大寫：____________________元整，房款不包含進戶費用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥______元整，大寫：_______________________元整。(2)乙方在_________________取鑰匙時將剩余購房款￥20______元，大寫：____________________元給甲方付清。四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責(zé)，乙方協(xié)助。五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應(yīng)法律責(zé)任。甲方(公章)：_________________乙方(公章)：________法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________年__________月____日商品房購買合同文本 房屋購買合同書篇七賣方(以下簡稱甲方):_____注冊地址:_____營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。委托代理人:_____職務(wù):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____。委托代理機構(gòu):_____注冊地址:_____營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。買方(以下簡稱乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_____。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。土地使用權(quán)證號為_____,土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_____(幢)(座)_____層_____號房,第_____(幢)(座)_____層_____號房,第_____(幢)(座)_____層_____號房,第_____(幢)(座)_____層_____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____,商品房預(yù)售許可證號為_____。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關(guān)為_____,外銷商品房許可證號為_____。第四條 價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。除上述房價款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_____%(不包括177。_____%)時,上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%(包括177。_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。,房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:,有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第八條 付款時間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交