20xx年網(wǎng)吧租賃合同(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 17:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位于第 號，共 層，房屋結(jié)構(gòu)為 ，乙方租賃房屋共 層 。面積： 平米。第二條：房屋名稱：研發(fā)綜合樓第三條：租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 年。第四條：租金給付方式。租金采用按半年方式給付，每半年租金為 萬元，該租金于 年 月 日交付甲方，以后依次交付日期為準(zhǔn)類推。第五條：交付房屋期限。甲方于年2年月日前為乙方裝修期，在此期間內(nèi)無論乙方發(fā)生任何情況，租金均按本合同規(guī)定日期起算，不得順延。如因甲方原因致使乙方不能營業(yè)，裝修日順延至乙方營業(yè)日。第六條：甲方對房屋的承諾。 甲方保證在交接時(shí)，該房屋屬于甲方自由房屋。 租賃甲方如出賣該房屋，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方在接到甲方出賣通知后10日內(nèi)，不做出書面答復(fù)的視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在房屋出售后，由買方與乙方簽訂租賃合同。本合同繼續(xù)履行。 甲方轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋不得影響本合同效力。第七條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，日常房屋維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善，造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任。租賃期間防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：關(guān)于裝修和改變房屋的決定。租賃期間，乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，若確實(shí)需要改動，必須由甲方同意后，方可對房屋進(jìn)行改動。第九條：關(guān)于房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的責(zé)任：水，電費(fèi)、取暖費(fèi)。天然氣費(fèi)。與乙方經(jīng)營有關(guān)的所有費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期間如發(fā)生政府有關(guān)部門征收，本合同未列出項(xiàng)目但與房屋所有權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，包括房屋取暖費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第十條：租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方需將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃則須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方書面提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如甲方同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：擅自將承租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用的或擅自調(diào)換使用的。擅自改變承租房用途的。拖欠租金達(dá)半個(gè)月的。利用承租房做違法活動的。故意損壞承租房的。第十二條：提前終止合同。租賃期間任何一方終止合同，須提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。乙方在裝修期不得終止本合同履行，如乙方單方終止應(yīng)賠償甲方一年租金損失，并且負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。如在雙方未達(dá)成終止合同前，乙方擅自提前終止租賃合同，乙方應(yīng)對變動的房屋恢復(fù)原狀或向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。甲方擅自提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)賠償乙方由此遭受的直接(所有裝修及設(shè)施的費(fèi)用)和間接損失(間接損失計(jì)算方式：以乙方出示的計(jì)算機(jī)臺帳取月平均值，直至乙方再次開業(yè)為止)。如因國家政策調(diào)整需征用本房屋時(shí)甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。對于乙方損失甲方不予賠償。第十三條：違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同第十一，第十二項(xiàng)規(guī)定的，需要向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金，乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收違約金第十四條：因不可抗拒因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條：本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等的效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策實(shí)施。第十七條：本合同于甲、已雙方簽字、蓋章后即刻生效，甲、已雙方各持一份。
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