【文章內(nèi)容簡介】 該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜??等等)，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負(fù)任何責(zé)任。本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補償金 元整(￥ )。甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方。若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止。銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。六、違約責(zé)任甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣： 元整(￥，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買賣合同的約定為準(zhǔn)，此時視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項。若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的，本合同終止。七、符合下列情形之一，雙方免責(zé)，本合同終止。不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結(jié)、拆遷或成套改造范圍的情況。法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。八、補充條款： 。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)代理人： 代理人：年 月 日 年 月 日簽約地點：簡潔二手房買賣合同篇八賣方：______________________姓名：______________________性別：______________________出生日期：__________________國籍：______________________住址：______________________電話：______________________身份證號碼：________________買方：______________________姓名：______________________性別：______________________出生日期：__________________國籍：______________________住址：______________________電話：______________________身份證號碼：________________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：。八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：__________身份證件號碼：__________乙方：__________身份證件號碼：__________簡潔二手房買賣合同篇九賣方：_______________________身份證號碼：_________________手機：________________地址：_____________________________________________買方：_______________________身份證號碼：_________________手機：________________地址：_____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：__________省________市__________區(qū)/縣_________小區(qū)______樓____單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)買方付款方式如下：本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款______%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接所列物品。買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。移交該房屋房門鑰匙。按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設(shè)維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(10)提前還款罰息(如有)買方需付稅費：(1)印花稅。(2)契稅。(3)產(chǎn)權(quán)登記費。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。(3)評估費。(4)保險費(如有)。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款______%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。逾期在______日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過______日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過______日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。賣方：買方：合同簽訂日期：年月日簡潔二手房買賣合同篇十出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：__________ 買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：__________身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：__________中介人(以下簡稱丙方)名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________中介資質(zhì)證書號：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下中介房屋買賣合同：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫___