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正文內(nèi)容

買賣二手樓房協(xié)議二手房裝修協(xié)議(二十二篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 10:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。________________________________________________________________________________________._________________________________________________________________________________________.第四條出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。__________________________________________________.第五條根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:雙方自行約定:(1)_________________________________________________。(2)____________________________________________。(3)_______________________________________________。(4)_________________________________________________.雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款。(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=————————————————100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條買受人按下列第__________種方式按期付款:一次性付款_______________________________________.分期付款__________________________________________.其他方式_________________________________________.第七條買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:,分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。.第八條出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:。.但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。______________________________________________。_______________________________________________.第九條除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。.甲方:__________乙方:__________時間:__________買賣二手樓房協(xié)議 二手房裝修協(xié)議篇十賣方(甲方):買方(乙方):經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方自愿一幢兩層樓房,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性,不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ¥ 元),乙方預(yù)付定金人民幣 整( ¥ 元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬元整(¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。乙方在付清余款前,甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。過戶的交易稅及一切費由 方承擔(dān),因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效,不得涂改。甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________代表人(簽字):________________ 身份證號碼:_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日買賣二手樓房協(xié)議 二手房裝修協(xié)議篇十一賣方:身份證號買方:身份證號根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成共識并簽定本合同,共同遵守共同執(zhí)行:第一條:甲方自愿將位于____樓房一套出售給乙方,房產(chǎn)證號為:____,建筑面積為:____2,產(chǎn)權(quán)人為____,售價為人民幣¥____元,大寫金額____。該房屋建成年代為____年,規(guī)劃用途為____,此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、具體約定的物品。第二條:乙方向甲方支付購房款人民幣____元整,剩余房款人民幣____元整,乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)的,本合同終止,乙方支付的房價款甲方應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。第三條關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定產(chǎn)權(quán)過戶時間:甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶時所發(fā)生的費用由承擔(dān),應(yīng)當(dāng)協(xié)助配合辦理有關(guān)手續(xù)。物業(yè)交割時間:甲方于收到全部房款后五日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清,將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方,并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費及其它一切應(yīng)交的費用。第四條甲、乙雙方義務(wù)甲方義務(wù)甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán),符合國家有關(guān)房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封,可以自由買賣過戶,賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押,甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)保證簽定本合同后五日內(nèi),將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件提供給乙方。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。乙方義務(wù)簽定本合同時向甲方首付款。乙方保證簽定本合同后7日內(nèi),自行準(zhǔn)備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件。如果證件是假證或無效證件,其責(zé)任自負(fù),并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。第五條:解決糾紛的方法:本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方可以協(xié)商解決,如果協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,該合同自簽字或蓋章之日起生效。第七條:本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議,本合同的附1和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。甲方:乙方:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:時間:時間:買賣二手樓房協(xié)議 二手房裝修協(xié)議篇十二甲方(賣方):姓名:張貴山 身份證號:1134912乙方(買方):蘭葉梅 身份證號:410052x 為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就閆家巷路北1號樓北1單元401室112平方米,住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:第一條:經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方,甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種糾紛。第二條:上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫:346000元),此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后,雙方不得變更。第三條:付款方式,甲乙雙方在簽訂合同之后,甲方交給乙方鑰匙之日,乙方一次性交清購房款。第四條,乙方支付甲方的購房款時,甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件,《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號: 213)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張,收據(jù)票為準(zhǔn),由乙方擁有和保管。上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同,樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。第五條,自甲方售樓給乙方之日起,如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利,義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān),在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛,均有甲方享受和承擔(dān)。第六條,上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證,甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。第七條,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八條,甲、乙雙方付款成交后,房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。甲方簽字:乙方簽字:證明人簽字:20xx年 月 日買賣二手樓房協(xié)議 二手房裝修協(xié)議篇十三合同雙方當(dāng)事人出賣人(甲方)買受人(乙方) (以下簡稱甲方)身份證號碼: (以下簡稱乙方)身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資其共同遵守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況,甲方房屋坐落在 位于第 層, 間,房屋結(jié)構(gòu)為 建筑面積為 平方米,房屋用途為 ,并附帶 一間,位于 ,面積為 平方米,乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。第二條本合同中所屬房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不付任何責(zé)任。第三條上述房產(chǎn)的交易價格為:預(yù)付購樓款(定金) (大寫: )人民幣成交價格為:人民幣 元整(大寫_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。第四條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在年月日將全款人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整交付甲方,付款當(dāng)天家當(dāng)開出收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第五條房屋交付,甲方于房屋交付
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