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20xx年租商鋪做餐飲合同餐飲商鋪租賃合同(通用8篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 15:39 本頁面
 

【文章內容簡介】 共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。甲方必須配合向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關審批所需的材料,并確保其真實有效。如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人,應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料如甲方是該商鋪的轉租出租人,應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料,或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意。甲方應于租賃期起始日前按附件三、四的標準向乙方交付該商鋪,交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護,應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響。甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押。第七條乙方的權利義務乙方有權按照合同約定使用該商鋪,并根據約定的用途對該商鋪進行裝修,但不得破壞商鋪主體結構。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關消防規(guī)定。租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。除本合同附件四外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定需向有關部門審批的,應經有關部門批準后方可進行。租賃期間,乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。租賃期限內,附件三、四所列的交房時已有裝修、附屬設施和設備的維修、保養(yǎng)由甲方負責,交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。未經甲方書面同意,乙方不得轉租該商鋪,不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換。乙方不得將該商鋪供任何人進行居住,并應遵守國家和本市有關房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務經營相關的規(guī)定,經營內容與許可項目范圍一致,不得超越許可項目經營。同時經營過程中,積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》推動標準化建設與管理。乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不得改變約定的商鋪使用用途。乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪,不得擅自移動或更改消防設施設備。本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移。第八條合同終止后的商鋪返還本合同終止后,甲方有權收回該商鋪。其中,因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,乙方應在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的,乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。本合同終止后,乙方逾期返還商鋪的,甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費。本合同終止后,乙方逾期天未返還該商鋪的,甲方有權進入該商鋪,對乙方未搬離的物品可放置他處保管,所產生的費用由乙方承擔。乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準。乙方自行設置的`設施應在返還前負責移除并恢復原狀乙方不便于移除或恢復原狀的,且經甲方同意而設置的,其所有權無償歸甲方所有未經甲方同意而設置的,乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用,但雙方另行約定的除外。乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。第九條解除本合同的條件本合同經雙方協(xié)商一致可解除。、滅失或者被鑒定為危險房屋的。,現(xiàn)被處分的。、許可證及相關審批手續(xù)的情況下,最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動。,非違約方依據法律規(guī)定或本合同約定的條件,可行使解除權。第十條違約責任甲方逾期交付該商鋪的,逾期期間不計租金,租賃期從實際交房時起計,同時租期屆滿期限相應順延。該商鋪交付時存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的日內進行修復。因甲方未在本合同中告知乙方,該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使商鋪損壞,或造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該商鋪的,甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方限期恢復原狀。乙方逾期未予恢復原狀的,甲方有權代為恢復,所產生的費用由乙方承擔。乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用,應每逾期一日,按逾期未付金額的%承擔違約金。其中逾期不支付租金累計超過天的,甲方除主張違約金外,還有權解除本合同。乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關審批手續(xù)即開展經營活動,或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的,甲方除可全額沒收保證金外,還有權通知乙方解除合同。,經乙方催告后三十日內仍未交付的。,致使不能實現(xiàn)租賃目的,或甲方交付的商鋪存在缺陷,導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的。,影響乙方正常使用的。、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的。第十一條通知與送達本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信,即為有效送達。甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的,需提前日通過原送達方式通知對方。未及時通知的,另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的,視為有效送達,所導致的損害由該變更方自行承擔。除了以上約定的送達方式外,甲方對乙方的通知與信息傳達,亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上,即視為有效送達。第十二條爭議解決方式提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十三條其他本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同首部注明的委托代理人,有權代表合同簽訂方簽署本合同,并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯(lián)絡與溝通、接收與發(fā)送通知及相關信息。本合同未盡事宜或需要變更的,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同連同附件一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,均具有同等效力。簽名或蓋章:______年___月___日承租方:___簽名或蓋章:______年___月___日租商鋪做餐飲合同篇四甲方:乙方:本飯店租賃合同(以下簡稱租約)根據中華人民共和國法律和本飯店有關規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用,租期伍年,從 年月日至 年月日止,租金為每年人民幣 元整,空調費、電費、水費等日常費用乙方自負。二、乙方向甲方承諾以下各項:乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。乙方要高度重視消防安全工作,服從商貿區(qū)的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。乙方的工作人員必須嚴格遵守飯店的各項規(guī)章制度,服從飯店相關管理人員的協(xié)調管理??梢赞D租如有特殊情況,雙方協(xié)商解決。如非因飯店有關人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失,概由乙方自行承擔。按市場價格賠償(其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品)三、押金:
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