【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，并繳納?元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。第六條?合同期限?本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第七條?合同的終止和續(xù)約?在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。?合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。?乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。第八條?有效形式?合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條?糾紛的解決?甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。第十條?本合同生效的條件?本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。第十一條?其他?_______________________________________________________?________________________________________________________甲方：?______________?乙方：_______________法人代表：___________?法人代表：___________簽約代表：___________?簽約代表：___________（蓋章）?（蓋章）公司地址：___________?公司地址：___________郵編：_______________?郵編：_______________電話：_______________?電話：_______________傳真：_______________?傳真：_______________開戶行：_____________?開戶行：_____________帳號(hào)：_______________?帳號(hào)：_______________租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛書籍篇五租賃經(jīng)營(yíng)合同出租方：_______________________承租方：_______________________承租經(jīng)營(yíng)者：_______________________租賃企業(yè)名稱：_______________________地址：_______________________所有制性質(zhì)：_______________________賬號(hào)：_______________________經(jīng)營(yíng)范圍：_______________________出租方與承租方雙方根據(jù)_______________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)1固定資產(chǎn)：_______________________2自有流動(dòng)資金：_______________________3產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________二、租賃期限共_________年，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)：________________________________四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：1總產(chǎn)值：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。2實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。3________________________________。五、租金1租金數(shù)額：____________________2租金計(jì)算方法：____________________3租金交付期限和交付辦法：________________________________六、租賃收入的分配1承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：____________________________________________________2對(duì)承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________________，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。具體方法為：________________________3承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為：____________________，預(yù)支辦法為：____________________4________________________________________七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理________________________________八、擔(dān)保1承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元；____、____、____，折價(jià)____元；總額計(jì)為____元。2________自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________，總額____________元。3________________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，________________________總額為____________元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1____________________________________2____________________________________承租方有權(quán)：1____________________________________2____________________________________出租方有義務(wù)：1____________________________________2____________________________________承租方有義務(wù)：1____________________________________2____________________________________十、合同的變更和解除________________________________________________________________________十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任1____________________________________2____________________________________承租方的責(zé)任1因虧損不能交納租金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以______、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在______天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________________2不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：______________________________3部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________________________________4對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：______________________________5承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí)，______________________________十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收________________________十三、爭(zhēng)議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，以下列第______方法解決：1提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2提交______人民法院審判。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________十五、本合同自________________________時(shí)起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式____________份，__________________附件：1企業(yè)概況材料____________份；2__________________3__________________出租方：(公章)承租方：地址：地址：法人代表：(簽章) 承租經(jīng)營(yíng)者：(簽章)代理人：承租方保證人：1______2______簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：文書要點(diǎn)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同是指在不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)的前提下，實(shí)行所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，由有權(quán)代表國(guó)家行使企業(yè)出租權(quán)的出租方或企業(yè)的主管機(jī)關(guān)作為出租方，將企業(yè)出租給承租方并收取租金，承租方享有企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)而確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。它是租讓企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的合同，具體承租方式可以由個(gè)人承租，也可以是合伙承租、全員承租。特別提示根據(jù)我國(guó)目前有關(guān)法律、政策的規(guī)定，企業(yè)租賃合同的租賃對(duì)象僅限于小型全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)，這一點(diǎn)在簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同時(shí)必須注意，此外，簽訂與履行企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同還應(yīng)當(dāng)注意：（1）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同必須履行法律或有關(guān)政策規(guī)定的程序，具體言之，訂立企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，必須經(jīng)過制定租賃方案、招標(biāo)投標(biāo)，簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同三個(gè)程序。（2）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同，必須以書面方式簽訂，企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同中必須具備下列主要條款：①租賃經(jīng)營(yíng)合同的標(biāo)的；②租賃經(jīng)營(yíng)合同的期限；③租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)總目標(biāo)和年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；④租金數(shù)額及計(jì)算方法；⑤承租方的收益及企業(yè)各項(xiàng)基金的分配比例；⑥企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理；⑦合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；⑧違約責(zé)任及租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收。（3）企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同中的擔(dān)保條款必須明確，由于企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同要求承租人必須提供擔(dān)保，因此，承租人必須與出租人訂立擔(dān)保條款，擔(dān)保的形式具體有財(cái)產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保和風(fēng)險(xiǎn)保證金，承租人可以與出租人協(xié)商選擇擔(dān)保的具體方式。租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛書籍篇六第一章 總 則第一條 訂立合同雙方：________公司，以下簡(jiǎn)稱出租人。________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱承租人。第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。第四條 ____廠租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬________公司，不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。第五條 ______ 廠租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條 ________廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條 ______ 廠租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條 ________廠租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止。第九條 ______廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。第十條 租金定為____元，分____年繳納。其中：____年度______元。____年度______元。____年度______元。第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條 出租人為了_________廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑龡l 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條 ______廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條 承租人用個(gè)人所得對(duì)________廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié) 承租人的權(quán)利第十六條 承租人是_________廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。第十七條 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十八條 承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。第十九條 承租人對(duì)_______廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)。(二)人事任免權(quán)。(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。(四)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。第二十條 ________廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。第二十二條 承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。 第二十三條 承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第二節(jié) 承租人的義務(wù)第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)