【文章內容簡介】 ，并繳納?元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處。第六條?合同期限?本合同為甲、乙雙方租賃經營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第七條?合同的終止和續(xù)約?在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除。?合同終止時，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。?乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經營場地另行安排。第八條?有效形式?合同有效期內各類通告，包括郵件、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條?糾紛的解決?甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴。第十條?本合同生效的條件?本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。第十一條?其他?_______________________________________________________?________________________________________________________甲方：?______________?乙方：_______________法人代表：___________?法人代表：___________簽約代表：___________?簽約代表：___________（蓋章）?（蓋章）公司地址：___________?公司地址：___________郵編：_______________?郵編：_______________電話：_______________?電話：_______________傳真：_______________?傳真：_______________開戶行：_____________?開戶行：_____________帳號：_______________?帳號：_______________租賃經營合同糾紛書籍篇五租賃經營合同出租方：_______________________承租方：_______________________承租經營者：_______________________租賃企業(yè)名稱：_______________________地址：_______________________所有制性質：_______________________賬號：_______________________經營范圍：_______________________出租方與承租方雙方根據_______________________，經協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)1固定資產：_______________________2自有流動資金：_______________________3產品、產值、產量：_______________________二、租賃期限共_________年，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)：________________________________四、經營目標承租方在承租期內必須完成下列指標：1總產值：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。2實現利潤：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。3________________________________。五、租金1租金數額：____________________2租金計算方法：____________________3租金交付期限和交付辦法：________________________________六、租賃收入的分配1承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：____________________________________________________2對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________________，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體方法為：________________________3承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數額為：____________________，預支辦法為：____________________4________________________________________七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理________________________________八、擔保1承租方提供下列財產作抵押：現金____元；____、____、____，折價____元；總額計為____元。2________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保：________________，總額____________元。3________________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產作為擔保，________________________總額為____________元。九、雙方的權利和義務出租方有權：1____________________________________2____________________________________承租方有權：1____________________________________2____________________________________出租方有義務：1____________________________________2____________________________________承租方有義務：1____________________________________2____________________________________十、合同的變更和解除________________________________________________________________________十一、違約責任出租方的責任1____________________________________2____________________________________承租方的責任1因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產抵交；抵押財產不足抵交的部分，以______、______的保證財產抵交。此外，還應在______天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：________________________2不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________3部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________________________________4對企業(yè)資產未盡維護、保養(yǎng)義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：______________________________5承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，______________________________十二、租賃期滿后資產的返還和驗收________________________十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第______方法解決：1提交______仲裁委員會仲裁。2提交______人民法院審判。十四、雙方約定的其他事項：________________________十五、本合同自________________________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式____________份，__________________附件：1企業(yè)概況材料____________份；2__________________3__________________出租方：(公章)承租方：地址：地址：法人代表：(簽章) 承租經營者：(簽章)代理人：承租方保證人：1______2______簽約時間： 年 月 日簽約地點：文書要點企業(yè)租賃經營合同是指在不改變企業(yè)的所有制性質的前提下，實行所有權與經營權的分離，由有權代表國家行使企業(yè)出租權的出租方或企業(yè)的主管機關作為出租方，將企業(yè)出租給承租方并收取租金，承租方享有企業(yè)經營管理權而確定雙方權利和義務的協(xié)議。它是租讓企業(yè)經營管理權的合同，具體承租方式可以由個人承租，也可以是合伙承租、全員承租。特別提示根據我國目前有關法律、政策的規(guī)定，企業(yè)租賃合同的租賃對象僅限于小型全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)，這一點在簽訂企業(yè)租賃經營合同時必須注意，此外，簽訂與履行企業(yè)租賃經營合同還應當注意：（1）簽訂企業(yè)租賃經營合同必須履行法律或有關政策規(guī)定的程序，具體言之，訂立企業(yè)租賃經營合同時，必須經過制定租賃方案、招標投標，簽訂租賃經營合同三個程序。（2）簽訂企業(yè)租賃經營合同，必須以書面方式簽訂，企業(yè)租賃經營合同中必須具備下列主要條款：①租賃經營合同的標的；②租賃經營合同的期限；③租賃期內經營總目標和年度經營目標；④租金數額及計算方法；⑤承租方的收益及企業(yè)各項基金的分配比例；⑥企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理；⑦合同當事人的權利和義務；⑧違約責任及租賃期滿后資產的返還和驗收。（3）企業(yè)租賃經營合同中的擔保條款必須明確，由于企業(yè)租賃經營合同要求承租人必須提供擔保，因此，承租人必須與出租人訂立擔保條款，擔保的形式具體有財產抵押、保證人擔保和風險保證金，承租人可以與出租人協(xié)商選擇擔保的具體方式。租賃經營合同糾紛書籍篇六第一章 總 則第一條 訂立合同雙方：________公司，以下簡稱出租人。________及其合伙人，以下簡稱承租人。第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)，提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條 ____廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬________公司，不改變原來的財政、稅收渠道。第五條 ______ 廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。第六條 ________廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條 ______ 廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。第二章 租賃期限、財產和租金第八條 ________廠租賃經營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止。第九條 ______廠共有財產____元，其中：固定資產____元，流動資金____元。租給承租人自主經營。第十條 租金定為____元，分____年繳納。其中：____年度______元。____年度______元。____年度______元。第十一條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條 出租人為了_________廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩５谑龡l 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條 ______廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條 承租人用個人所得對________廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章 承租人的權利和義務第一節(jié) 承租人的權利第十六條 承租人是_________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。第十八條 承租人對_______廠的經營有完全的自主權。第十九條 承租人對_______廠的經營管理有如下權利：(一)機構設置權。(二)人事任免權。(三)專業(yè)技術人員的聘任權。(四)獎懲、招用和辭退職工權。(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。第二十條 ________廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。 第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的____%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。第二節(jié) 承租人的義務第二十四條 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設