【文章內容簡介】 不當及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失，負責修復或者賠償損失，由此，承租方在訂立合同時應交付 5000 元保證金，作為本款義務的擔保。(3)未經出租方同意改造房屋或增加設施，負責按出租方要求恢復原狀或者賠償損失。(4)逾期不歸還房屋，除補交租金外，償付違約金 7000 元。(一個月租金)第十條 爭議解決方式，由當事人雙方協商解決。協商不成時，由房屋所在地法院管理。第十一條 其它約定事項第十二條 本合同未盡事宜，按國家有關合同法律、法規(guī)，由雙方協商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同有同等效力。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行：帳 號：電 話：簽訂地點： 開戶銀行：帳 號：電 話：簽訂地點：甲方乙方房屋租賃合同篇五出租方(甲方):住所：負責人：聯系電話：承租方(乙方):法定代表人：聯系電話：住所：根據有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就雙方房屋租賃事宜，經協商一致，訂立本合同。第一條 租賃房屋的坐落、面積及裝修、設施租賃房屋位于。乙方對房屋的權屬、面積、結構、質量、周圍環(huán)境、現有裝修及設施、是否設定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經作了認真查驗，并確認滿足其承租要求。第二條 租賃用途乙方租賃房屋的用途是在租賃期限內，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途。第三條 租賃期間租賃期間自月日止，甲方應于年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的，每延遲一天，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。第四條 租金及支付方式年租金為租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方遲延給付租金的，每遲延一日按應付金額的千分之五支付利息。租金付至以下賬戶：開戶行： 賬號：第五條 租金之外的費用租賃期間，乙方自行承擔與該房屋有關的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、門前三包、治安、設施設備維修等項目費用以及其他費用，自行處理與收費部門之間的爭議。第六條 房屋外墻面和房頂的利用利用房屋外墻面和房頂架設設施、發(fā)布廣告的決定權和收益權屬于甲方，但乙方為了自身經營的必要需求，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設店招、發(fā)布與其業(yè)務相關的廣告，但必須事先書面通知甲方。由于乙方架設的設施、店招、廣告等造成人身或財產損害的，由乙方承擔責任。第七條 轉租及轉讓除事先征得甲方書面同意外，乙方不得將房屋部分或全部轉租、轉借他人。租賃期間，甲方如需出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關出售房屋的通知后10個工作日內，將是否購買房屋的決定書面通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先購買權。第八條 房屋的使用及修繕責任租賃期間，乙方經甲方同意后可對該房屋進行內外裝修，但裝修應當依法妥善進行，不得破壞該房屋原有主體結構，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修，不得損害房屋相鄰住戶的合法權益。涉及變動房屋結構的裝修方案應事先取得甲方書面同意。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時，對于乙方的裝修(含戶外設施)，若甲方同意利用的，在利用價值范圍內給予乙方適當補償，具體由雙方協定。若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢復原狀，或者代乙方恢復原狀并向乙方據實收取費用。租賃期間，乙方應愛護并合理使用、妥善管理房屋，落實相關部門和人員對房屋(包括門前三包區(qū)域內)的衛(wèi)生、消防與安全等進行管理，并配備有關防護設施。租賃期間，乙方發(fā)現房屋、設施出現自然損壞而影響乙方正常使用或者產生安全隱患的，應立即向甲方報修，由甲方負責及時修繕。甲方未及時維修的，乙方有權自行或委托他人維修，費用據實由甲方承擔。由于乙方原因造成的房屋、設施損壞，由乙方負責修繕。租賃期間，房屋因乙方原因對乙方自身或者對第三方造成人身或財產損害的，由乙方承擔責任。但是，由于甲方未及時履行應盡的房屋維修義務而造成的損害，由甲方承擔責任。由于乙方原因造成房屋及原有設施毀損、滅失的，乙方應賠償因此給甲方造成的一切損失。第九條 違約責任與合同解除乙方有下列行為之一的，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達乙方時解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、費用及利息，并要求乙方支付違約金。違約金數額為。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。(1)未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費用，且超過十個工作日。(2)破壞房屋主體結構或對房屋造成其他嚴重損壞。(3)致使房屋出現安全、消防或水電隱患，被指出后不立即改正。(4)擅自將該房屋轉租、轉借給他人。(5)利用房屋存放危險品、違禁品、從事違法活動，或者擅自改變房屋用途。(6)假冒建設銀行名義開展經營或其他活動。甲方有下列行為之一的，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達甲方時解除。乙方可要求甲方退還已經提前預付的租金及利息，并要求甲方支付違約金。違約金數額為的違約金不足以覆蓋乙方的損失，甲方還應承擔不足部分的賠償責任。(1)由于甲方原因導致第三方妨礙乙方正常使用房屋，經乙方通知后，甲方不及時排除妨礙。(2)房屋出現自然損壞而影響乙方正常使用或者產生安全隱患，經乙方通知后，甲方不及時修繕。(3)因房屋權屬存在瑕疵導致乙方無法正常使用的。由于房屋非因甲方或乙方的過錯而毀損，或者被征用、征收，或者發(fā)生不可抗力因素，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除，且雙方互不因此承擔違約責任。但是，就已經履行的租期的租金，乙方應當支付。就尚未履行的租期的預收租金，甲方應當退還。第十條 續(xù)租乙方如要求續(xù)租，應在租賃期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲乙雙方協商一致同意后另行簽訂有關租賃合同。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。如雙方未及時簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效，但任何一方可隨時解除合同。第十一條 房屋退還除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個工作日內，乙方應將房屋退還甲方。乙方未按約定及時退還房屋的，由乙方承擔遲延期間房屋毀損、滅失的風險，并且每逾期一天，乙方應按月租金的百分之十向甲方支付違約金。造成甲方損失的，還應承擔相應的賠償責任。乙方退房時應自行采取合理措施，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經甲方同意而乙方留存的設施、物品，視為已被乙方拋棄，甲方有權自行處置。但發(fā)生處置費用，或者留存物造成他人損害的，仍由乙方予以支付或承擔賠償責任。第十二條 租賃的登記備案如須向有關房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)，并因此發(fā)生有關費用的，費用由甲乙雙方平均負擔。第十三條 其他條款本合同經甲乙雙方簽字并蓋章后生效。本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協商解決，協商不成的，按下列第(1)向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟。(2)提交本合同一式 四 份。其他約定事項_______無________________________________ _______________________________________________________甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(負責人) 負責人或授權代理人簽字： 或授權代理人簽字 年 月 日 年 月 日甲方乙方房屋租賃合同篇六出租方(甲方)：聯系地址：聯系電話：承租方(乙方)：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，就租賃房屋等事宜，經雙方充分協商，達成如下協議。第一條 承租標的甲方將坐落于的房屋按其現狀出租給乙方，建筑面積為平方米(面積以產權證證明為準)，詳見租賃房屋平面圖。甲方合法擁有出租房屋的權利(以租賃范圍紅線圖為準)。第二條 租賃期限雙方約定該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限共計為 年。甲方承諾于 年 月 日之前騰空房屋。租賃期滿或本合同終止時，乙方應按約返還租賃房屋。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租意向，經雙方協商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃期滿或合同終止后 天內，若出租屋內仍有余物，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行或另行委托第三方處理，所需費用由乙方等額補償給出租房，并由直接扣除，不足部分，由乙方補足。第三條 租金、押金及費用及其支付方式上述房屋第一年租金為 萬元人民幣，大寫為人民幣 。第二年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。第三年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。第四年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。第五年年租金為 萬元，大寫為人民幣 。在租期滿后，在同等條件下乙方優(yōu)先承租，租金不含物業(yè)管理費。押金：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣 萬元，大寫人民幣 元整，作為租賃保證金。本合同終止時，甲方應于乙方按約返還承租房屋并履行完畢本合同所約定之全部費用、違約金、滯納金或賠償金支付等義務后七個工作日內將押金(無息)退還給乙方。如實際損失或實際應付款項超過押金部分的，由乙方補足。在房屋承租期間，以下費用由乙方自行向物業(yè)管理公司或有關部門繳納，并由乙方承擔不付款或延期付款的法律責任：(1)物業(yè)管理費：按實際情況支付給物業(yè)公司。(2)水費、電費、電話費：按實際使用情況支付給相應單位。(3)與乙方使用租賃房屋有關的其他費用。甲方確認在乙方入住前該物業(yè)的水電、物業(yè)管理費用等已付清(截至乙方入住時，該物業(yè)水電的數字以正式收樓時驗表讀數為準，并簽字確認)，如甲方未付清上述費用的，乙方有權從應付租金中直接代為支付。第四條 租賃房屋的用途本合同所涉及租賃房屋的用途為 ，并應遵守有關房屋使用及物業(yè)管理之規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。乙方有權將本合同所涉及租賃房屋提供給自己的已經存在的或今后形成的關聯企業(yè)使用(含存在控股、參股、母子公司關系以及乙方自然人股東投資的其他企業(yè))。第五條 租賃房屋的裝修在租賃關系存續(xù)期間，乙方欲對房屋進行裝修的，甲方應向乙方提供房屋的相關圖紙以供乙方進行裝修設計。乙方應將裝修設計方案、圖紙報甲方(或甲方委托的物業(yè)公司)書面認可后，在不損失租賃房屋原有的結構和設施、符合消防規(guī)定的情況下進行，乙方的裝修設計方案未損害租賃房屋原有的結構的，甲方應當同意。乙方應對自己的裝修行為負責。對租賃房屋因裝修而添附的財產，租賃期屆滿雙方不再續(xù)約的，歸 所有，雙方另有約定的除外。乙方雇傭的施工人員，必須嚴格遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的有關管理制度和規(guī)定，在裝修或恢復原狀時，若有對建筑結構、設備設施及租賃范圍以外的公共部位或第三者造成損害的，乙方應承擔相關的修復和賠償責任。乙方承諾房屋租賃到期后，如不再續(xù)租的，對拆除的樓梯及墻體進行恢復。第六條 租賃期間房屋的使用和維修租賃房屋公共部分的設施、設備的檢查、維修、保養(yǎng)由甲方承擔。凡經乙方改動、更換或增加的各項設施和設備、其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由乙方負責，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進行維修和保養(yǎng)，則由乙方承擔相關費用。由于乙方使用不當造成租賃房屋損壞的，乙方需根據甲的要求立即自行予以修復，否則，甲方或甲方指定的第三人有權代為維修，所有費用由乙方承擔。所租賃房屋及其附屬設施、設備有損壞或故障時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司修復。因甲方不及時維修等原因，致使乙方無法經營的，甲方應按乙方的營業(yè)額賠償乙方的損失。甲方履行房屋修繕義務導致乙方不能正常使用房屋的，不能使用期間的房租予以減免，不能使用期間的物業(yè)管理費由甲方承擔，乙方有權從應交租金中予以扣減。租賃期間，因甲方權利瑕疵，致使乙方租賃權受到影響的，甲方應立即負責出面處理并賠償損失，若出現乙方必須另行租賃房屋的情形，甲方應負責賠償包括但不限于乙方以下損失：乙方重新租賃同類地段同檔次房屋所多支出的租金、乙方裝修費、搬遷費：(按120元/平方米計算)，耽誤乙方正常營業(yè)的損失(按日租金的2倍計算)。甲方負責消防檢測事宜，因消防驗收或檢測不符合要求的，由甲方承擔責任，并賠償乙方的損失。因存在消防或線路老化等隱患造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。甲方負責做好防水及防滲漏工作，如因滲水及漏水導致租賃房屋用途受到影響的，甲方應承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。甲方在出租房屋前應當對地面及地下排水系統進行檢修及維護，保證排水系統正常運作。在房屋承租期間，如發(fā)生下水管堵塞及排水不暢等問題，甲方應當立即予以解決。因排水問題導致房屋被淹的，甲方應承擔賠償責任并支付已付租金 %的違約金。第七條 承租房屋的轉租、權利轉讓乙方在租賃期限內享有轉租權，但不得損壞房屋結構。乙方將租賃房屋轉租給其他方，乙方提前書面通知甲方，甲方在收到乙方書面通知后15日內出具同意轉租的書面文件。在15日內，甲方不出具同意轉租的書面文件的，視為同意轉讓。乙方因轉租與其他方引起的所有糾紛由乙方自行承租，與甲方無關，甲方不與其他方產生任何關系。第八條 租賃房屋轉讓時的優(yōu)先購買權在租賃關系存續(xù)期間，甲方欲將該出租房屋轉讓時，應提前90天書面通知乙方，乙方在接到通知后30天內未以書面形式通知甲方其將行使同等條件下的優(yōu)先購買權的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權。第九條 停車場地的使用和物業(yè)管理房屋租賃期間，甲方停車場的所有車位作為配套設施供乙方免費使用。水費、電費按乙方實際使用額及時繳納。電費按 的標準計算。(如遇政府電價調整，則甲方將相應調整)物業(yè)管理范圍包括但不限于：屋頂排水防漏、地標及地下排水系統檢修維護、公共區(qū)域的衛(wèi)生、安保及消防設施、中央空調的管理維護以及整棟樓公共設施的管理維護，甲方確保上述設施設備的正常使用。由于甲方原因造成設施設備無法正常使用或給乙方造成損失及額外支出的，甲方應付賠償責任。第十條 雙方權利義務甲方保證本合同第一條所述租賃物產權關系清晰沒有爭議。