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正文內(nèi)容

20xx年法律服務(wù)所聘用合同基層法律服務(wù)工作者聘用合同(十三篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 13:37 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 生效,項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款,可延長(zhǎng)聘期。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容具體包括:(一)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)(1)為開(kāi)發(fā)商提供政策法律可行性分析,協(xié)助開(kāi)發(fā)商設(shè)立、組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)。(2)起草設(shè)立公司的各類法律文件。(3)協(xié)助申辦公司設(shè)立的法律手續(xù)。(4)起草公司各類規(guī)章制度。(1)為開(kāi)發(fā)商提供審慎調(diào)查,確認(rèn)土地的法律屬性及用途。(2)向土地管理部門申請(qǐng)辦理征用土地,起草征用土地的文件。(3)參與征用費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的談判,制作談判的法律文件。(4)向土地管理部門申請(qǐng)確認(rèn)土地用途,并起草有關(guān)法律文件。(5)幫助協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與土地管理部門、原土地使用人的各種關(guān)系。(6)協(xié)調(diào)與土地管理部門的關(guān)系,起草用地申請(qǐng)書,參與土地出讓金額的談判,幫助開(kāi)發(fā)商簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,申領(lǐng)《土地使用證》。(7)協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門的關(guān)系,申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。(8)通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開(kāi)發(fā)中的糾紛。(1)協(xié)助確定委托拆遷單位,草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件。(2)協(xié)助制定拆遷政策,草擬拆遷工作中需要的法律文件,包括拆遷安置文告,拆遷安置協(xié)議等。(3)協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶之間的糾紛。(4)起草申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的各類法律文件,協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與拆遷行政主管部門的關(guān)系,協(xié)助開(kāi)發(fā)商申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》。(5)參與拆遷補(bǔ)償與安置的談判,起草審查拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí),代理委托人進(jìn)行仲裁、訴訟、行政裁決及協(xié)助強(qiáng)制拆遷。(6)起草申請(qǐng)《房屋預(yù)售許可證》的法律文件,申領(lǐng)《預(yù)售許可證》。(1)起草開(kāi)工報(bào)告,整理申請(qǐng)開(kāi)工的所有文件,并向建設(shè)管理部門申領(lǐng)《施工許可證》,為項(xiàng)目盡早開(kāi)工準(zhǔn)備好全部法律手續(xù)。(2)出具從工程勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)至工程竣工驗(yàn)收階段的整體框架的法律意見(jiàn)書,其主要內(nèi)容為:①提出有利于工程質(zhì)量的意見(jiàn)。②降低成本的建議。③分析該階段可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。④提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的具體方案。⑤工程履約管理。(3)參與勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)工作小組,對(duì)可能中標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資格、資信審查,為此進(jìn)行必要的調(diào)查。(4)起草、審核招投標(biāo)文件,監(jiān)督招標(biāo)工作程序。(5)起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同,并出具法律意見(jiàn)書,監(jiān)督合同的按時(shí)履行。(6)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件,確保工程進(jìn)度。(7)在工程建設(shè)過(guò)程中,起草各類法律文件,協(xié)助開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來(lái)水、電話、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的關(guān)系。(8)參與工程竣工驗(yàn)收,并出具法律意見(jiàn)書。(1)向貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具法律建議,說(shuō)明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性。(2)與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件。(3)代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權(quán)解除手續(xù)。(4)辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù),草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。(1)協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司,起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同。(2)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度,委托管理合同及其他相關(guān)法律文件。(3)起草、制訂物業(yè)管理辦法。(4)協(xié)助開(kāi)發(fā)商行使對(duì)公寓、小區(qū)的命名權(quán)、外墻和樓宇臺(tái)的廣告權(quán),公共場(chǎng)地的改造權(quán)。(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì),建立業(yè)主委員會(huì),構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系。(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)協(xié)作、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、專項(xiàng)服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。(二)房地產(chǎn)交易法律事務(wù)、銷售(1)協(xié)助開(kāi)發(fā)商獲取預(yù)售、銷售批準(zhǔn)。(2)參與按揭事宜的談判,起草按揭協(xié)議及附件。(3)參與委托銷售事宜的談判,起草委托銷售合同,并調(diào)查、審核銷售公司的資質(zhì)、資信等情況。(4)對(duì)銷售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的法律知識(shí)培訓(xùn),指導(dǎo)銷售人員簽訂銷售合同。(5)起草審查租賃、抵押等法律文件,協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)。(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性。(7)審查商品房預(yù)售合同和銷售合同。(8)購(gòu)房簽約及見(jiàn)證、辦理預(yù)售登記。(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息。(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢,出具書面法律意見(jiàn)。(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書。(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況,協(xié)助設(shè)定抵押權(quán),并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。(6)辦理其他約定的法律事務(wù)。(1)提供有關(guān)房屋過(guò)戶相關(guān)的法律政策咨詢,提供書面法律意見(jiàn)。(2)協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過(guò)戶的文件資料。(3)協(xié)助辦理申請(qǐng)過(guò)戶、代理申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買賣契證。(1)提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢,出具書面法律意見(jiàn)。(2)到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查。(3)辦理其他約定的法律事務(wù)。(三)其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項(xiàng)、銷售人員、管理人員相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)。、法規(guī)、政策,并結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際管理狀況,出具相關(guān)法律意見(jiàn)?!秳趧?dòng)法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見(jiàn)。,包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同管理、稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn)、專利和專有技術(shù)管理、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度。,承辦其它法律事務(wù),如代理公證、商標(biāo)注冊(cè)、調(diào)查資信等。、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動(dòng)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為¥_________元(大寫_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),向乙方支付全部費(fèi)用的_________%,計(jì)¥_________元(大寫_________元整),剩余_________%,計(jì)¥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶:帳戶名:_________,帳戶號(hào):_________。乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān):、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等。(地區(qū))外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi),翻譯費(fèi),復(fù)印費(fèi),長(zhǎng)途通訊費(fèi)等。乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利義務(wù),及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供所需的資料及文件。,負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求,提供文件和資料等,甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。,甲方應(yīng)為律師提供必要的辦公及生活條件。、方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。,并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號(hào)碼和處所等。,但不得提出不合理要求。,由于甲方提供虛假信息而導(dǎo)致其遭受的一切損失,由甲方自行承擔(dān)。、建議、方案所作出的決策而導(dǎo)致的損失,非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的,由甲方自行承擔(dān)。,隨時(shí)向乙方提出口頭或書面咨詢,乙方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)。,但不得影響乙方律師的正常工作秩序。,有權(quán)要求乙方更換律師。,甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用。六、乙方權(quán)利義務(wù)。,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)情況。,列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)會(huì)議。、交通及其他工作條件和便利。,由甲方承擔(dān),乙方律師不擔(dān)責(zé)。,并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。、法律為準(zhǔn)繩的原則,發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)行為時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻。,不得超越代理權(quán)限。,不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任甲方對(duì)立一方當(dāng)事人的代理人。,遇到兩公司之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解,但不得代理任何一方參加訴訟或仲裁。、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的商業(yè)秘密,負(fù)有保守秘密的義務(wù)。,私自向委托人收取費(fèi)用,收受委托人的財(cái)物。,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。,乙方不得擅自更換指派的律師。七、合同的解除,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。,經(jīng)甲方指出后,仍不改正的。、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的。、捏造事實(shí),致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的。八、保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。九、通知,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。:_________。,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十、合同的
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