【文章內容簡介】 及相關的法律責任。五、檔口內嚴禁使用明火、設置熱水器、住宿、洗浴、私拉電線、不得超負荷、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物，并購買相關的保險。自行做好防盜、防火等安全工作，并承擔所有責任。做好檔口內的環(huán)境衛(wèi)生。否則，造成安全事故或甲方、乙方、第三方財產、人員傷亡、經濟損失的，由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任，履約保證金不予返還。六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還。七、租賃期間，乙方負責檔口水 、電線路及其它設施、設備的日常維修和維護（主體結構自然損壞除外）：負責承租檔口內消防器材的保養(yǎng)、更新，并承擔所需一切費用。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途，否則，甲方有權提前解除合同，收回檔口，履約保證金不予返還。因乙方原因造成檔口和設施毀損的，應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經濟損失。八、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。九、在本合同期滿后，如該場地繼續(xù)出租，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。如續(xù)約，乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動放棄承租權。十、租賃期間，乙方負責檔口的日常管理及維修、一切安全、防火防盜綜合、計生、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔相關費用；除不可抗拒的因素外，檔口內發(fā)生的安全、失火、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失，由乙方直接負責對受損害方進行賠償。第八條 房屋裝修和設施設備一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500w電線路到位、一只10a電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。二、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌，乙方裝修及廣告牌須在符合安全、消防、防火、工程裝修、裝飾、施工等有關規(guī)定及取得相關證照，并征得甲方書面同意后方可施工，施工過程中所產生的一切費用和責任由乙方自行承擔，所有工程在30個工作日內完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌，且將燈箱開關將在室外，并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開，否則，按合同違約處理。合同期滿后，所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除，無償歸甲方所有。三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建筑結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的.，需征得甲方書面同意，并符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協(xié)議，支付有關改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方。否則，由乙方承擔相應的違約責任，履約保證金不予以返還。第九條 合同的解除或終止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回檔口，履約保證金不予返還，造成甲方損失的，乙方應負責賠償：1．擅自將檔口轉讓、買賣、抵押、質押或以其他方式進行處理的；2．擅自拆改檔口的建筑結構或改變、參合檔口用途；3．拖欠租金、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日；4．乙方連續(xù)三天或一個月內市場統(tǒng)計超過五天未開門經營的，按違約處理，履約保證金不予返還；5．利用檔口進行違法、犯罪活動；6．故意損壞檔口；7. 發(fā)生安全生產事故或其他事故，造成人員傷、亡或財產損失的；8. 沒按規(guī)定設立廣告招牌；9．不服從或干擾甲方對檔口的管理；10．在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質證或在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經營活動的。二、出現下列情形時，合同終止，任何一方無須向對方承擔違約責任。1．發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續(xù)履行的；2．因政府征地、拆遷、建設、規(guī)劃調整導致合同不能繼續(xù)履行的；3．因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續(xù)履行的。合同一方因上述情形終止所造成的損失，由雙方自行承擔，甲、乙任何一方無須向對方作任何補償或賠償。三、合同解除或終止時財產的處理：合同解除或終止，檔口的裝修、增設的設施設備歸甲方所有，檔口內屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理；凡屬于檔口原有財產或甲方的物品、設施設備乙方不得破壞或占有。第十條 檔口交還一、合同解除或終止，乙方應于解除或終止之日無條件遷出，乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有，交還檔口給甲方，并一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。否則，按未交還處理，乙方應負責恢復，并承擔有關費用。合同終止時，應將檔口內乙方所有的物品搬離，并恢復場地相應的原狀，如在上述期限內未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處理。二、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出，交還檔口給甲方，則視為乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權，乙方在此確認并同意，甲方有權自行清空檔口的所有物品，收回檔口，由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔，履約保證金不予返還。 同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利。第十一條違約責任一、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期壹天，還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金，同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水、停電處理，直至乙方將上述費用繳齊為止。二、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的，自合同解除或終止之日起，每逾期一日，乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金，同時，乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金、綜合服務費等費用，直至將檔口交還給甲方為止。三、除上述違約行為外，雙方任何一方未按約履行合同的，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任。四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失。第十二條其他一、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同履行地人民法院起訴。三、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（或委托代理人）（簽名）： 法定代表人（或委托代理人）（簽名）：公司地址： 通信地址：郵政編碼：電 話： 身份證號碼：傳 真： 郵政編碼：開戶銀行： 電 話：開戶行號： 傳 真：開戶銀行： 開戶單位：銀行賬號： 銀行賬號：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日學校檔口租賃合同篇九出租方(下稱甲方)承租方(下稱乙方)經雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。二、經過雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經開出，中途一律不退房租。三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定，辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續(xù)，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無關。四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。六、乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓，甲方有權解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。七、甲方租房按月計算，超過一日按一月算。租房期滿后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應提前15天通知甲方，經甲方同意后可以續(xù)租。八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權停水停電，超過五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據將自動作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。出租方(甲方)承租方(乙方)身份證號碼：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：住址：住址：學校檔口租賃合同篇十出租方(甲方)：武大飲食服務中心承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經營的事宜，經協(xié)商達成協(xié)議如下：乙方承租甲方_______食堂_____號檔口，面積約______平方米。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共計壹年。自本協(xié)議簽訂之日起____日內，乙方向甲方交納_______元的保證金，作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質服務的擔保。協(xié)議到期后，質保金無息返還。甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險。乙方自行投保的范圍為：社保五險或其它險種。依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件，并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。應按約定為乙方提供場地及水、電、汽及經營所需的相關基本配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。其它設備乙方自行配置。應對食堂或餐廳進行整體管理，維護并改善食堂、餐廳的整體形象，包括：對飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經營的管理及質量管理、服務質量管理、營銷管理、形象設計、公共關系協(xié)調、糾紛調解。應對食堂或餐廳進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)、對乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理、保安管理、負責市場的公共安全消防，管理內外各種通道、道路管理等。甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價賠償。為保證學校飲食衛(wèi)生安全，甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經營所需的各種原材料。甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場所。有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。應按照約定的經營范圍開展經營活動，未經甲方允許，不得超范圍經營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經營資格。在甲方規(guī)定的時間和地點生產經營指定的品種，嚴格遵守《武大飲食服務中心檔口經營分配指導原則》及相關規(guī)定。必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，窗口不準收取現金。否則，按甲方的相關規(guī)定進行處罰。應愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照，否則甲方有權解除本協(xié)議。提倡文明服務，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。誠信守法經營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的罰款。互相監(jiān)督，不加工、不出售腐爛變質、變味的食