【文章內(nèi)容簡介】 程中不得破壞甲方或園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，否則照價(jià)賠償。(六)乙方不得將本協(xié)議所涉場地轉(zhuǎn)租、分租給其他第三方。(七)未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在場地范圍內(nèi)擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物。(八)乙方在經(jīng)營過程中不得利用甲方(包括但不限于甲方、甲方子分公司、關(guān)聯(lián)公司)的名義進(jìn)行宣傳、推廣等業(yè)務(wù)。三、場地使用費(fèi)該場地在使用期限內(nèi)的場地使用費(fèi)總額為人民幣 元(大寫： )。場地使用費(fèi)按□月/□季度/□半年度支付，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)支付首期場地使用費(fèi) 元，以后每期場地使用費(fèi)的具體支付時(shí)間為：(1) 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的場地使用費(fèi)人民幣 元。(2) 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的場地使用費(fèi)人民幣 元。(3) 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的場地使用費(fèi)人民幣 元。以上款項(xiàng)乙方應(yīng)付款至甲方指定賬戶，即：收款單位：廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司 分公司開戶銀行：銀行賬號：乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付場地使用費(fèi)的，乙方除付清應(yīng)付未付的場地使用費(fèi)外，每延遲一天，還應(yīng)向甲方支付延遲部分費(fèi)用的 ‰作為違約金。甲方收到乙方支付的上述費(fèi)用后，為乙方開具增值稅普通發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)需由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。四、合同解除(一)乙方有下列行為之一的，則屬違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議：在本園區(qū)進(jìn)行違法活動(dòng)的。拖欠本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)達(dá) 天的。影響業(yè)主正常居住活動(dòng)，經(jīng)甲方發(fā)出書面糾正通知達(dá) 次的。在經(jīng)營過程中對本園區(qū)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成損壞或?qū)Ρ緢@區(qū)業(yè)主的自用部位造成損壞的。經(jīng)營活動(dòng)造成業(yè)主投訴達(dá)______次或造成業(yè)主事件的。違反本協(xié)議第二條第(八)款的。乙方、乙方工作人員違反本園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，造成甲方或第三方損害的。甲方依本條上述約定解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 元，不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。(二)本協(xié)議有效期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任：該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。該場地因社會(huì)公共利益被依法征用的。該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的。該景點(diǎn)毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場地的。(三)發(fā)生下列情形之一，甲方單方解除本協(xié)議而無需承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清本協(xié)議有關(guān)的一切費(fèi)用：因小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主反對乙方使用場地的。本合同有效期限內(nèi)，若甲方不再作為本園區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)(如選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè))或者物業(yè)服務(wù)合同到期終止的。五、其他保密條款：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得將本協(xié)議中的內(nèi)容向任何第三方(關(guān)聯(lián)公司、顧問公司、技術(shù)指導(dǎo)公司除外)泄露，否則視為違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且違約方需向守約方支付違約金 元，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。本保密義務(wù)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。雙方確認(rèn)若出現(xiàn)乙方違約的情形而甲方又接受乙方支付的場地使用費(fèi)等費(fèi)用的，不視作甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，甲方該權(quán)利的放棄僅以甲方的直接承諾為準(zhǔn)。六、附則本協(xié)議如有附件，則為本協(xié)議不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。本協(xié)議適用中國法律，任何一方在協(xié)議履行期間對另一方的履行行為有異議，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過協(xié)商方式解決爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式 三 份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。乙方持一份，甲方持二份，具有同等的法律效力。甲方： 乙方：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表(簽字)： 負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表(簽字)：年 月 日 年 月 日場地使用服務(wù)協(xié)議篇七甲方:______________________乙方:______________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)。在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于科技園______樓第______層的______單元、建筑面積共______平方米(含分?jǐn)偯娣e,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為______年,自______年______月______日起正式啟用并全額交費(fèi),至______年______月______日止。(若提前入駐,計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算)當(dāng)場地原為毛坯房時(shí),乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計(jì)人民幣______元(其中場地租金______元、管理費(fèi)______元)并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)5天,每日開機(jī)時(shí)間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī),須向甲方提出書面申請,報(bào)批獲準(zhǔn),且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式:中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元/月平方米,公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)______元/個(gè)由企業(yè)支付。,b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞?______元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi),分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂Ｍㄓ嵸M(fèi):市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理,并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費(fèi)用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的場地使用費(fèi)作為保證金,合計(jì)人民幣______元。保證金在乙方離場后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算,結(jié)算時(shí)只退本金,不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償。乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上。乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬元或以上。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)乙方擅自改變用途的。乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方自行進(jìn)行裝修的。未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償:甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個(gè)月或以上。甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的。甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的。未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方對乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修,影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應(yīng)提前一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元,此定金在乙方進(jìn)場時(shí)可沖入駐時(shí)的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:__________________乙方:__________________法定或授權(quán)代表:____________法定或授權(quán)代表:____________銀行帳號:__________________銀行帳號:__________________電話:__________________電話:__________________時(shí)間：__________________場地使用服務(wù)協(xié)議篇八展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”)：_________地址：_________________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________承租展場單位(下稱“乙方”)：_________注冊地址：_____________________________辦公地址：_____________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 合同主體 甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。 乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位。第二條 生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會(huì)，本合同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。第三條 租賃場地甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”)，用于乙方舉辦________(展會(huì)全稱)。第四條 租賃期限，共_________天。其中：進(jìn)場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。撤離場地日期：_________年_________月_________日。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館。，應(yīng)提前通知甲方。乙方超時(shí)使用租賃場地的，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條 展覽服務(wù) 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù)：1)照明服務(wù)：_________________________2)清潔服務(wù)：_________________________3)驗(yàn)證檢票：_________________________4)安保服務(wù)：_________________________5)監(jiān)控服務(wù)：_________________________6)咨詢服務(wù)：_________________________7)其他服務(wù)：_________________________。，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單，作為合同附件。第六條 租賃費(fèi)用 租金的計(jì)算如下：場地類型租金/平方米/天面積(平方米) 天數(shù) 共計(jì)展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元展覽室外場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元 總計(jì)人民幣或美元 如果租賃場地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實(shí)際使