【文章內(nèi)容簡介】 程中不得破壞甲方或園區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)，否則照價賠償。(六)乙方不得將本協(xié)議所涉場地轉(zhuǎn)租、分租給其他第三方。(七)未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得在場地范圍內(nèi)擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物。(八)乙方在經(jīng)營過程中不得利用甲方(包括但不限于甲方、甲方子分公司、關(guān)聯(lián)公司)的名義進行宣傳、推廣等業(yè)務。三、場地使用費該場地在使用期限內(nèi)的場地使用費總額為人民幣 元(大寫： )。場地使用費按□月/□季度/□半年度支付，乙方應于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)支付首期場地使用費 元，以后每期場地使用費的具體支付時間為：(1) 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的場地使用費人民幣 元。(2) 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的場地使用費人民幣 元。(3) 年 月 日前支付 年 月 日至 年 月 日的場地使用費人民幣 元。以上款項乙方應付款至甲方指定賬戶，即：收款單位：廣東碧桂園物業(yè)服務股份有限公司 分公司開戶銀行：銀行賬號：乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付場地使用費的，乙方除付清應付未付的場地使用費外，每延遲一天，還應向甲方支付延遲部分費用的 ‰作為違約金。甲方收到乙方支付的上述費用后，為乙方開具增值稅普通發(fā)票，相關(guān)稅費需由乙方承擔，具體稅費標準按國家規(guī)定執(zhí)行。四、合同解除(一)乙方有下列行為之一的，則屬違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議：在本園區(qū)進行違法活動的。拖欠本協(xié)議約定的服務費達 天的。影響業(yè)主正常居住活動，經(jīng)甲方發(fā)出書面糾正通知達 次的。在經(jīng)營過程中對本園區(qū)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備造成損壞或?qū)Ρ緢@區(qū)業(yè)主的自用部位造成損壞的。經(jīng)營活動造成業(yè)主投訴達______次或造成業(yè)主事件的。違反本協(xié)議第二條第(八)款的。乙方、乙方工作人員違反本園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，造成甲方或第三方損害的。甲方依本條上述約定解除本協(xié)議的，乙方應向甲方支付違約金人民幣 元，不足以彌補甲方實際損失的，乙方應予以補足。(二)本協(xié)議有效期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議自動終止，互不承擔責任：該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。該場地因社會公共利益被依法征用的。該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的。該景點毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的。(三)發(fā)生下列情形之一，甲方單方解除本協(xié)議而無需承擔違約責任，雙方應及時結(jié)清本協(xié)議有關(guān)的一切費用：因小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主反對乙方使用場地的。本合同有效期限內(nèi)，若甲方不再作為本園區(qū)物業(yè)服務企業(yè)(如選聘新的物業(yè)服務企業(yè))或者物業(yè)服務合同到期終止的。五、其他保密條款：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方均不得將本協(xié)議中的內(nèi)容向任何第三方(關(guān)聯(lián)公司、顧問公司、技術(shù)指導公司除外)泄露，否則視為違約，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且違約方需向守約方支付違約金 元，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應予以補足。本保密義務在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。雙方確認若出現(xiàn)乙方違約的情形而甲方又接受乙方支付的場地使用費等費用的，不視作甲方放棄追究乙方違約責任的權(quán)利，甲方該權(quán)利的放棄僅以甲方的直接承諾為準。六、附則本協(xié)議如有附件，則為本協(xié)議不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。本協(xié)議適用中國法律，任何一方在協(xié)議履行期間對另一方的履行行為有異議，應以書面形式及時通知對方，雙方應首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過協(xié)商方式解決爭議，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式 三 份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。乙方持一份，甲方持二份，具有同等的法律效力。甲方： 乙方：負責人或授權(quán)代表(簽字)： 負責人或授權(quán)代表(簽字)：年 月 日 年 月 日場地使用服務協(xié)議篇七甲方:______________________乙方:______________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務。在同等條件下,乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。乙方有義務遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定,維護珠海民營科技園的整體聲譽,促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于科技園______樓第______層的______單元、建筑面積共______平方米(含分攤面積,下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為______年,自______年______月______日起正式啟用并全額交費,至______年______月______日止。(若提前入駐,計費時間從實際進駐日開始計算)當場地原為毛坯房時,乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變用途,亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣______元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣______元(其中場地租金______元、管理費______元)并且應于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次,每次調(diào)整幅度不得超過15%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷,乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機5天,每日開機時間為8:15—17:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式:中央空調(diào)費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元/月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計______元/個由企業(yè)支付。,b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式:______元/月平方米。不再分攤其他費用。水費、電費按實際計費,分攤部分按合同面積分攤。通訊費:市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務的登記辦理、開通、服務和交費等,均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運商服務處”統(tǒng)一一個窗口辦理,并附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務。上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布,接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次,按月收取,在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清,如不按期交納費用,每超過一日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時,向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金,合計人民幣______元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算,結(jié)算時只退本金,不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時,需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中,其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時,應及時通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在3日內(nèi)組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。乙方拖欠各項費用達二個月或以上。乙方所欠各項費用總額達二萬元或以上。未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準乙方擅自改變用途的。乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,致使場地或設(shè)備嚴重損壞的。未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方自行進行裝修的。未經(jīng)甲方書面同意,乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議,書面通知乙方遷離,收回使用場地,并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。第十二條因下列情形之一,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上。甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定,使乙方無法安全使用場地的。甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定,致使乙方無法繼續(xù)使用的。未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準,甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書面通知甲方,并有權(quán)要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿之日前三個月內(nèi),經(jīng)甲方專家組評估,不符合繼續(xù)留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個月提出,雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。第十五條本協(xié)議生效之日起三日內(nèi),乙方向甲方支付預定場地使用定金共萬元,此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修,則定金作違約金處理,不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時,雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁,一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:__________________乙方:__________________法定或授權(quán)代表:____________法定或授權(quán)代表:____________銀行帳號:__________________銀行帳號:__________________電話:__________________電話:__________________時間：__________________場地使用服務協(xié)議篇八展場經(jīng)營單位(下稱“甲方”)：_________地址：_________________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________承租展場單位(下稱“乙方”)：_________注冊地址：_____________________________辦公地址：_____________________________電話：_________________________________傳真：_________________________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 合同主體 甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經(jīng)營權(quán)的法人。 乙方系本合同約定的展會的主辦單位。第二條 生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對依法需經(jīng)政府部門審查的展會，本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。第三條 租賃場地甲方同意乙方租用位于________，總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”)，用于乙方舉辦________(展會全稱)。第四條 租賃期限，共_________天。其中：進場日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。展覽日期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。撤離場地日期：_________年_________月_________日。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內(nèi)進入展館，在前述時間之后_________小時內(nèi)撤離展館。，應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的，應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條 展覽服務 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內(nèi)基本服務：1)照明服務：_________________________2)清潔服務：_________________________3)驗證檢票：_________________________4)安保服務：_________________________5)監(jiān)控服務：_________________________6)咨詢服務：_________________________7)其他服務：_________________________。，應與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費用，具體內(nèi)容和收費標準應列明清單，作為合同附件。第六條 租賃費用 租金的計算如下：場地類型租金/平方米/天面積(平方米) 天數(shù) 共計展覽室內(nèi)場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元展覽室外場地人民幣/平方米/天或美元/平方米/天人民幣或美元 總計人民幣或美元 如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積，則租金根據(jù)實際使