【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三)按合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十一、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：_____________________乙方：_____________________法人：_____________________法人：_____________________注冊(cè)地址：________________注冊(cè)地址：_________________開戶銀行：_______________開戶銀行：__________________帳號(hào)：_____________________帳號(hào)：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日杭州商鋪?zhàn)赓U手續(xù)合同篇八甲、乙雙方就甲方所屬的_______縣_________________________商鋪?zhàn)赓U達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_______縣_________________________，乙方租用的商鋪用房包括：套間一套，單間一間。第二條房屋用途房屋用途為商用、辦公。第三條租賃期限租賃期____年，租賃期限自____年____月____日起至____年_____月_____日止第四條租金、租金支付期限及方式租金單價(jià)：套間每套租金為人民幣_(tái)___元/年(大寫：_________)，單間每間租金為人民幣_(tái)___元/年(大寫：_________)租金總額:房屋租金為人民幣_(tái)___萬元(大寫：_________)租金支付日期：按年交納房租。本合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)付甲方全年租金共計(jì)____萬元。租金支付方式:乙方應(yīng)以現(xiàn)金或支票的形式交給甲方，或存入甲方指定賬戶。第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)正常合理使用承祖的房間以及公共設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)，造成損失，乙方要及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，非因不可抗力造成的房屋毀損、滅失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償。第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物，但改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，必須事先征得甲方同意。乙方可對(duì)房屋進(jìn)行改善或增設(shè)他物的投資由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃合同期滿時(shí)，對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:⑴乙方改善或增設(shè)的他物，不可移動(dòng)部分，如地板、墻壁、天花板，歸甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行為破壞房屋地面、天花板和墻壁的完整性，則由乙方負(fù)責(zé)賠償，或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃時(shí)原狀：⑵乙方改善或增設(shè)他物，可移動(dòng)部分，如桌椅等，歸乙方所有，合同期滿后，由乙方帶走：如租賃期滿或合同依法解除后的五日內(nèi)，乙方未清空房間內(nèi)物品，視為乙方對(duì)遺留物放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)清空房屋，并有權(quán)隨意處理乙方遺留物品，由此給乙方造成的損失，由乙方自行負(fù)擔(dān)。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用由于只有一個(gè)房產(chǎn)證，水電表等，對(duì)外只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調(diào)物業(yè)等費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂Ｇ乙曳降慕毁M(fèi)時(shí)間為甲方對(duì)外統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用后，乙方按甲方所持的交費(fèi)憑證支付憑證記載金額的一半給甲方。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方與甲方平均分?jǐn)?。第八條租賃期滿租賃期滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行出租該房屋。合同終止時(shí)，雙方需對(duì)房屋進(jìn)行書面交結(jié)，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間費(fèi)用。如乙方需求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前十五日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條提前解除合同的約定租賃期間，任何一方欲提前解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同，在解除合同簽訂前，本合同仍有效。乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時(shí)解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。逾期一個(gè)月不支付租金：利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的：故意損壞承租房屋的：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人的。第十條違約責(zé)任如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應(yīng)將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。如乙方不能如期足額支付租金及其他費(fèi)用，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額1%的滯納金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未付清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。待乙方付清應(yīng)繳費(fèi)用后，經(jīng)甲方同意后繼續(xù)使用。如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的租金作為違約金。第十一條不可抗力如因國(guó)家建設(shè)等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行期間發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在爭(zhēng)議發(fā)生之日十五日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十四條本合同之附件均為本合不可分割之一部分。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同共______頁(yè)，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):甲方代理人(簽字): 乙方代理人(簽字):_____年_____月_____日 _____年_____月_____日杭州商鋪?zhàn)赓U手續(xù)合同篇九商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、商鋪基本情況地址： 面積： 范圍： 可用車位信息： 可用展示位、廣告牌位信息： 房產(chǎn)證號(hào)： 其它信息： （上述可使用范圍含商鋪，以下簡(jiǎn)稱該商鋪或商鋪）除非有特殊說明，本合同約定的租金對(duì)應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪基本情況的真實(shí)性。 二、商鋪用途1. 該商鋪用途為： 補(bǔ)充說明： 作為乙方（乙方獨(dú)資或與他人合資）新注冊(cè)的公司（公司名稱： ；以工商登記為準(zhǔn)）的經(jīng)營(yíng)地。2. 工商登記：按如下第 種方式處理：（1）該商鋪不可用于工商登記；（2）該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊(cè)的公司的工商登記地址。3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時(shí)，則乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注冊(cè)地址進(jìn)行變更移出；如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。 三、租賃期限1. 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。2. 交房日期為： 年 月 日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。 四、租金與押金1. 租金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元/ 月/ 季/ 半年/ 年。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：（1）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年。（2）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年。（3）自 年 月 日起調(diào)整為人民幣 元/ 月/ 季/ 半年/ 年 。2. 押金標(biāo)準(zhǔn)：￥ 元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。3. 支付時(shí)間：年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 元，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；年 月 日前支付第二期租金共計(jì)人民幣 元，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；以后依此類推（租金如有調(diào)整，則按調(diào)整后的金額支付）。4. 租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)甲方指定收款帳號(hào)： 開戶行： 戶名： 5. 發(fā)票：采取下列第 種方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開具發(fā)票之前。 五、其他費(fèi)用1. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi) 、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。3. 租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外。 六、商鋪的交付及返還1. 交付：甲方應(yīng)將商鋪按約定條件交付給乙方。《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如商鋪不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。 七、商鋪改善與裝修1. 甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：（1）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。3. 租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第 種方式：（1）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除；未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失；（2）經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)；未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。 八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù)1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4. 對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：（1）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人（無論是否收取租金）；接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目交由其它人承包經(jīng)營(yíng)。（3）乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人： 十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的處理按以下第 種方式：（1）乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約；（2）甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買，或者表示拒絕購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的；（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的；（2）交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的；（4）交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。（5）其他： 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪：（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的；（2）擅自改變?cè)撋啼佊猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的；（4）利用該商鋪從事違法活動(dòng)的。（5）其他： 5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：（1）甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。（2）甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/總租期