【文章內容簡介】 要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。8. 2 本合同按下列方式終止：(a)本合同期限后滿，或(b)本合同有效期限內雙方達成終止協(xié)議，或(c)本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第九條續(xù)租9. 1 租貨期限屆滿后，在同等條件下，乙方________(是/否)享有優(yōu)先承租權。9. 2 繼續(xù)使用宗地，應在宗地租賃期滿前________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。9. 3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。第十條雙方的陳述和保證10. 1 甲方的陳述和保證：(a)甲方保證在本合同存續(xù)期間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。(b)甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。(c)如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本合同項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而乙方此時有權解除本合同。(d)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。(e)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。(f)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。(g)本合同存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。10. 2 乙方的陳述和保證：(a)乙方是依法成立的________，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。(b)乙方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。(c)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十一條不可抗力11. 1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分地履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災、火災、旱災、臺風、地震及其他自然災害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。11. 2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。11. 3不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力， (c)關于合同終止的規(guī)定。第十二條違約責任12. 1甲、乙雙方任何一方不履行本合同項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。12. 2 任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。12. 3任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在________日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。12. 4 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用。12. 5如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起________天內一次性支付給乙方補償金________幣________元(大寫：________)作為對乙方的間接損失補償。12. 6如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起________天內一次性支付給甲方補償金幣________元(大寫：________)作為對甲方的間接損失補償。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。12. 7乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過________個月的租金。乙方如拖欠租金達________天以上，甲方有權收回土地使用權并追究乙方違約責任。12. 8甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金________幣________元，但違約金累計不超過________個月的租金。甲方逾期交付土地使用權超過________天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。12. 9如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十三條合同的解除13. 1 雙方均有權解除：(a)雙方同意可以解除本合同。(b)因不可抗力，本合同已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。13. 2 甲方有權解除：(a)乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本合同項下的土地使用權。(b)乙方違反合同規(guī)定欠交租金________年以上。(c)乙方利用有關土地進行違法活動時。13. 3 乙方有權解除：(a)由于本合同生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本合同的。(b)由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本合同的。(c)甲方違反合同規(guī)定延遲交付土地使用權________年以上的。第十四條適用法律和爭議的解決14. 1 本合同應適用________國法律并應根據(jù)________國法律解釋。14. 2 甲、乙雙方如果因履行和解除本合同而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。14. 3凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交萊蕪仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五條其他規(guī)定15. 1 除本合同另有規(guī)定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。15. 2 合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。15. 3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其他條款的效力及可強制執(zhí)行性。15. 4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協(xié)議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?5. 5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權并不排斥任何其他權利、權力或特權的行使。15. 6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，視同已被納入本合同。第十六條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其他通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：(a)經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經圓滿地傳給對方。雙方通訊地址和傳真號碼如下：甲方名稱：________乙方名稱：________通訊地址：________通訊地址：________傳真：________傳真：________郵編：________郵編：________若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第十七條附則17. 1 本合同以________文書寫。17. 2 本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充合同，該等補充合同與本合同具有同等法律效力。17. 3 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17. 4 本合同由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本合同的登記備案手續(xù)之日起生效。17. 5 本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)________份，其他文本報有關部分備案核查。甲方：________(蓋章)乙方：________(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字：________法定代表人(或授權代表)簽字：________________年____月____日________年____月____日村委會土地租賃合同法篇九出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、甲方的房屋坐落于麗江市 乙方租用 平方米。二、乙方租房用途： 。三、租房合同期為 年，即 年 月 日至 年 月 日。四、租賃期間租金為每年叁萬元人民幣，付款方式為一年一付，甲方在租賃期間不得以任何理由任意調整租金。五、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：電費、水費、保安費、衛(wèi)生費。六、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在租用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔，與甲方無關。七、甲方在租賃期間不得干涉乙方經營活動，但乙方必須遵守國家法律法規(guī)，不得作違法經營活動。八、乙方租賃期滿后，若乙方有意向繼續(xù)經營的，在同等條件下，甲方有義務優(yōu)先向乙方作出租賃。九、乙方租賃期滿，乙方將租賃期間所作裝修房屋及所建房屋無償贈與甲方使用。十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應該提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同書仍有效。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納五萬元作為違約金。十一、本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。十三、補充協(xié)議：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：電話： 授權代表(簽章)：身份證號：年 月 日村委會土地租賃合同法篇十甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣西農業(yè)干部學校之間)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業(yè)經營性質的樓房用地?，F(xiàn)經甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面)，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業(yè)干部學校用地，東面為銀沙大道用地(詳見附件紅線圖)。該土地面積約為_畝(見紅線圖)。二、土地租用期限租期定為貳拾貳年整(22年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計足22年，其中建設期貳年，建設期不計收租金(即只計收20年租金)。三、土地租賃用途及建設規(guī)模所租土地限于正當商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關部門批準建設的層數(shù)為準)，并保證該建筑物有合法手續(xù)。四、租金該土地22年租期(只計收20年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟元整(￥65000元)。五、乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權后，應及時以“南寧市五象嶺園藝場”的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù)，甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后將其相關資料交付給甲方。六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承擔。七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務。八、乙方在租期所進行的合法經營活動甲方不得干涉，經營活動所需資金甲方不參與投資，經營所得收益甲方不參與分配，經營期間所需的一切稅費由乙方負責。九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經營，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的，由乙方全部支付。十、乙方在22年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的建筑物時無需向乙方支付任何費用。十一、22年租期屆滿后，若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。十二、本租期內若遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有。地上附著物補償費按如下辦法處理：前12年期(含貳年建設期)的補償費100%歸乙方，后10年期則