【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第七條 合同的變更和終止1 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。2 本合同按下列方式終止：①本合同期限后滿，乙方未要求續(xù)租 。②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第八條 違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。第九條 不可抗力1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十條 其他規(guī)定1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第十一條 適用法律和爭(zhēng)議的解決1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交合同簽訂地相關(guān)部門(mén)仲裁，或提交司法部門(mén)解決。 第十二條 合同份額14 本合同正本一式4份，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。各份合同具有同等效力。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日國(guó)有土地租賃協(xié)議合同篇六出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________法人住所地：_____________郵政編碼：_________________電話號(hào)碼：_________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________法人住所地：_____________郵政編碼：_________________電話號(hào)碼：_________________根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條：_________________“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于：_____________。土地面積為：_____________平方米，其中工業(yè)用地為：_________________平方米(土地級(jí)別________________級(jí))，住宅用地為：_____________平方米(土地級(jí)別：_____________級(jí))，商業(yè)用地為：_____________平方米(土地級(jí)別：_____________級(jí))，公共設(shè)施用地面積為：_____________平方米，公益事業(yè)用地面積為：_________________________________平方米，其他土地面積為：_____________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)_________年，自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止。第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第__________項(xiàng)執(zhí)行。(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自_____________年_____________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米________________元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，應(yīng)繳納________________元人民幣。自________________年_______________月________________日起，乙方應(yīng)于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額________________的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)________________個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：______________，賬戶號(hào)：_____________。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后________________天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條本合同自生效之日起________________日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回。因社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法無(wú)償收回。乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣(mài)。拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài)、評(píng)估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)________________份。第十六條合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：_____________乙方：_____________(公章)(公章)法定代表人：_____________法定代表人：_____________委托代理兒(簽字)：______________委托代理人：_________________(簽字)：______________國(guó)有土地租賃協(xié)議合同篇七甲方：乙方：為了促進(jìn)_鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)土資源部國(guó)土資函國(guó)土資發(fā)[20_]222號(hào)《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》及《_省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)_省國(guó)有土地租賃管理若干意見(jiàn)的通知》，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方向乙方出租國(guó)有土地一處(是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充)。雙方平等自愿。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一條 土地租賃范圍 ，面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。，該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同的一部分。第二條 租賃期限，自_______年_______月_______日起算。至_______年_______月_______日止。，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。，應(yīng)同意延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書(shū)面通知甲方。第三條 租賃用途，用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開(kāi)發(fā)。，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方才可按改變后的用途使用。第四條 租賃土地交付使用。，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理和使用等。第五條 租金及稅費(fèi)?？傤~_萬(wàn)元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時(shí)首付人民幣_(tái)元。一年后同期支付人民_元。再二年后同期支付余下的人_萬(wàn)元。，對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。③本合同期滿乙方不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。⑥租賃期間，甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)