【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買(mǎi)賣(mài)中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。二、本合同所稱(chēng)存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、簽訂本合同前，房屋出售人(賣(mài)方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，%(買(mǎi)賣(mài)雙方收費(fèi)合計(jì))，存量房買(mǎi)賣(mài)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同出售人(賣(mài)方)：_________________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：_______________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________居間人(居間方)：_____________備案證書(shū)號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、委托居間事項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)雙方委托居間方促成訂立的(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。賣(mài)方委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的機(jī)會(huì)或提供訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的媒介服務(wù)。買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的機(jī)會(huì)或提供訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的媒介服務(wù)。第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))；接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等)；對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)；協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；__________________________________________第三條 居間服務(wù)時(shí)間居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)之日居間服務(wù)結(jié)束。居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。________________________________________第五條 居間方權(quán)利義務(wù)居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的機(jī)會(huì)或者提供訂立(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)的媒介服務(wù)。居間方在促成(存量房買(mǎi)賣(mài)合同)訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密