20xx年服務合同糾紛管轄服務合同違約金賠償標準(八篇)(編輯修改稿)
2025-08-13 11:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方)、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達成協(xié)議時使用。二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。三、簽訂本合同前，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應對合同條款履行告知與解釋說明義務。四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費的相關(guān)規(guī)定，%(買賣雙方收費合計)，存量房買賣中介經(jīng)紀服務收費允許上浮20%，下浮不限，具體浮動幅度由設(shè)區(qū)市政府價格主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。五、對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當事人同意內(nèi)容。存量房買賣居間服務合同出售人(賣方)：_________________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________買受人(買方)：_______________身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________居間人(居間方)：_____________備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條、委托居間事項買賣雙方委托居間方促成訂立的(存量房買賣合同)標的為：__________________________________________房產(chǎn)。賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立(存量房買賣合同)的機會或提供訂立(存量房買賣合同)的媒介服務。買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立(存量房買賣合同)的機會或提供訂立(存量房買賣合同)的媒介服務。第二條 居間方提供的居間服務范圍接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項)；接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務；向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)；對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務；促成買賣雙方簽訂(存量房買賣合同)；協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；__________________________________________第三條 居間服務時間居間服務時間按下列第_________種方式確定：居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)(存量房買賣合同)之日居間服務結(jié)束。居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至________________________________________居間服務結(jié)束。第四條 買賣雙方權(quán)利義務買賣雙方有權(quán)在簽訂(存量房買賣合同)之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。買賣雙方在居間方未促成(存量房買賣合同)成立時有權(quán)拒絕支付傭金。買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。________________________________________第五條 居間方權(quán)利義務居間方向買賣雙方報告訂立(存量房買賣合同)的機會或者提供訂立(存量房買賣合同)的媒介服務。居間方在促成(存量房買賣合同)訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密
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