【文章內(nèi)容簡介】 理網(wǎng)簽手續(xù)當日，買方向賣方支付部分首付款人民幣____元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(2)本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣____元，該定金沖抵首付款。買方應當于抵押貸款銀行審批通過的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣____元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶(開戶行：________。賬號：____________)，解押款不足部分由賣方承擔。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第四條、銀行解押如該房屋有抵押，賣方應于本合同簽訂后____日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，并在貸款結清后____日內(nèi)辦理完畢抵押權注銷手續(xù)(抵押銀行未及時出具抵押權注銷所需資料除外)。第五條、按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外。第六條、權屬轉(zhuǎn)移登記(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向不動產(chǎn)權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。(二)如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷后____日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。(三)如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷且買方貸款審批通過后____日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第七條、戶口遷出賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。第八條、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，無其他共有權人、無債權債務糾紛。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災。買方保證具有購房資格，征信良好。第九條、房屋的交付和驗收交付時間雙方選擇以下第____種交付時間：(1)賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方。(2)賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。交房手續(xù)該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。(2)買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙。(4)結清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用。(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。第十條、稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：賣方應承擔的稅費：買方應承擔的稅費：第十一條、違約責任本合同簽訂后，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過____日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應按照總房款的____%支付違約金。本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金。買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過____日，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應按照總房款的____%支付違約金。因該房屋涉及產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、被查封導致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應向買方支付房價總款____%的違約金。賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金。該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買方有權要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款。賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金。任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。除應支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應承擔非違約方因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全擔保費等維護自身合法權益的費用。第十二條、不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十三條、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十四條、送達條款本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第____日視為送達。第十五條、其他事項本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：____________簽訂日期：____年____月____日買方：____________簽訂日期：____年____月____日二手房買賣合同最新版篇六買方（購買方）身份證號碼：聯(lián)系地址：賣方（出售方）身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等一切相關法律、法規(guī)，買賣雙方在平等自愿的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，并共同遵守。賣方房屋坐落在成都市（該房屋所屬樓盤，幢號：，單元：，樓層：，房號：），房產(chǎn)證丘（地）號為權，建筑面積為平方米，該性質(zhì)：，所有權人：，目前是否按揭：.賣方保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效，在本的同時賣方須將該房屋的權屬證明原件及有關該房屋的一切文件封存，作為之用。經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價為￥（大寫人民幣元整）付款方式：在本合同簽訂當日買方向賣方交付定金￥（大寫人民幣元整）經(jīng)紀方所托管定金￥（大寫人民幣元整），作為該房屋的物業(yè)交割保證金。賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同最新版篇七賣方(以下簡稱甲方)：姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)：姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 。位于第__ _層 戶，房屋結構為_ _，房產(chǎn)證登記建筑面積___ _平方米，使用面積 ，房屋權屬證書號為 。產(chǎn)權人： 。第二條 價格：甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 甲方的權利和責任簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產(chǎn)權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入。甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。第六條 乙方的權利和責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。甲方如在辦理更名手續(xù)中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。第八條 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如遇政策調(diào)整(國五條)所產(chǎn)生的額外稅費，如雙方不能協(xié)商一致，本合同失效，雙方無責。第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充條款第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房買賣合同最新版篇八合同編號：_________交貨日期：________年____月__