【文章內(nèi)容簡介】 ，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為rmb元。若甲方或與之相關人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該租戶進行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務費。為保證該項目對外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。一切由乙方提供有關該項目之報告、文件、文案、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權(quán)為甲、乙雙方共同擁有。本協(xié)議通用中華人民共和國的有關法律、法規(guī)規(guī)定。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。甲方： 乙方：代表： 代表：日期： 日期：招商加盟合同篇六合同編號：本合同由以下雙方于 年 月 日簽訂于委托方： (以下簡稱甲方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：受托方： (以下簡稱乙方)法定代表人：地址：電話 ：電子信箱：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。委托物業(yè)概況 項目名稱： (以下簡稱本項目)。 項目地址： 。 甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業(yè)約 ㎡。委托期限獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成 %止。獨家招商范圍商業(yè)建筑面積：約 m2(以上面積最終以房管部門核準的預售招商面積及甲方批準的招商面積為準)。承諾與確認 甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。 甲方確認對本項目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán), 且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實現(xiàn)的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔全部責任。 乙方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。 乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。聯(lián)絡和溝通 在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡人員。姓名： (身份證號碼 )、姓名： (身份證號碼 )、負責就本合同履行過程中相關事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯(lián)絡人員應在3個工作日內(nèi)書面回復對方。 甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應乙方的請求就資料中相關內(nèi)容作出解釋或說明。 乙方 在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡人員。 乙方指定下列聯(lián)絡人員姓名： (身份證號碼 )、姓名： (身份證號碼 )、負責就本合同履行過程中相關事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯(lián)絡人員應在3個工作日內(nèi)書面回復對方。 聯(lián)絡溝通渠道甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關信息。甲方職責，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調(diào)查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務費的依據(jù)。 由于甲方房屋質(zhì)量，售后服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。 甲方應按時支付本委托合同約定支付乙方的服務費。 甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。乙方責任 合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動。 乙方招商過程中，應根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。 不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。 對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業(yè)機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。 不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。 在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。特別約定 項目招商代理服務費及溢價獎勵 乙方按已完成招商鋪位的月租金 兩 倍計算代理傭金。合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的 兩 倍計算代理傭金。純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之 兩 倍計算代理傭金。注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。月租金底價在 本合同簽署 前協(xié)商設定。設定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》 項目策劃及招商代理日常運營月費 甲方應在上月30號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為 大寫( )。注：“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期間所產(chǎn)生的執(zhí)行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。招商代理服務費支付時間及方式，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有租出單位。結(jié)算日期為下月的10日結(jié)清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標準確認結(jié)算服務費單位?！斗课葑赓U合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得50%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費。如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費。如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。，甲方核對后，應于下個月10日前將代理費支付給乙方。1合同的變更、解除及違約責任 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質(zhì)打印文件)形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。 甲方無故終止本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的服務費，且必須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權(quán)另行要求甲方承擔 萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金的通知之日起5日內(nèi)支付全部款項。 合同到期前3日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清服務費后10日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場接待中心撤離。、甲方報批手續(xù)、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。，如果超出30日未付清乙方當月的服務費。如果超出60日未付清乙方當月服務費，：如果超出90日未付清乙方當月服務費，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方按照當月服務費的,且從第4個月起,乙方還有權(quán)要求甲方承擔應付款項每日5%的延期支付違約金以及為追索此債權(quán)而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。1爭議解決凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。1合同效力本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：開戶行：賬號：乙方(簽章)： 法定代表人： 委托代理表： 開戶行： 賬號：招商加盟合同篇七甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家招商代理位于 的 項目事宜，達成如下條款：一、 標的甲方全權(quán)委托乙方獨家代理“ ” 整個項目的商業(yè)策劃、招商代理。乙方代理招商的整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方的實際可招商面積為準(具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積)。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。二、地點 招商面積甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點: 共招商面積 。三、合同期限本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達 之日止。(招商完成率達 70 %后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。四、報酬標準甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應取得的報酬。招商啟動費含商業(yè)顧問咨詢費：人民幣 。結(jié)付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關規(guī)定履行。招商代理費：結(jié)付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關規(guī)定履行。五、費用結(jié)付招商策劃費用的支付：在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：招商代理費的支付：1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的 倍支付給乙方，作為招商代理費。2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的 ,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款 時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的 作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條 1)”約定的招商代理費。六、招商成果的界定根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。七、甲方的權(quán)利和責任應協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商代理權(quán)，并按時支付乙方招商代理費用。甲方應保證履行并承擔意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責。甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和招商工作。乙方應當與甲方及代表進行密切聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應當為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應當以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應當提前7日以書面形式通知乙方。甲方代表以甲方其他有關工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目召開的會議，對乙方提供的項目報及策劃方案進行交流、討論與確認。管理全部租金的賬務工作，負責全部租金款的收取并有效使用，同時負責對外開具發(fā)票。甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場所日常辦公設備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復印機、電腦、打印機、飲水機等)，并承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含vi系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經(jīng)濟損失?！渡啼佔赓U合同》的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復核認定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關條款進行改動，須征得甲方書面認可。審核并確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責實施廣告投放，承擔該項目的廣告投放費(廣告投放費包含電視\報紙\廣播\網(wǎng)絡\戶外廣告牌\宣傳單\售樓處廣告包裝\現(xiàn)場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客戶積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔，但乙方需提供書面意見并監(jiān)督指導各合作方完成招商場所及招商相關配備等具體工作。委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。1乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務不滿意者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。1甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。1甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務。如因工期延誤過長，導致乙方招商工作不能順利進行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關費用須由甲方支付。1甲方應嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答復，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責。1嚴格履行本合同約定的其他責任和義務。八、乙方的權(quán)利和責任乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關法律法規(guī)，必須嚴格遵守各項規(guī)定，認真履行和組織好項目的策劃、招商服務，全面維護甲方利益，完成全部合同義務，并對此承擔法律責任。乙方負責代理招商范圍內(nèi)的營銷策劃及具體實施工作，乙方有義務協(xié)助甲方將項目商業(yè)相關建議進行提出，包括招商策略的實施及