【文章內(nèi)容簡介】 (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權(quán)變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。擅自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(六)乙方需提前退租的，應(yīng)提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(一)________________________________________________________________.(二)________________________________________________________________.(三)________________________________________________________________.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：住房租賃合同電子版本篇八出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙雙方租賃事宜經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議，恪誠執(zhí)行概不反悔。一、 雙方協(xié)定房價每年__元，租賃期限暫定__年，執(zhí)行“先交錢后住房”的原則，乙方應(yīng)按時交納自行負擔費用。二、 未經(jīng)甲方許可不得隨意改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，墻壁不準亂涂亂畫。三、 乙方承擔水費、電費、氣費、電視收視費、供暖費、物業(yè)費等費用。四、 在租賃期限內(nèi)凡因不注意造成的用電、用氣等事故或因用氣不當造成的對本樓和四鄰樓房的損壞及人員傷亡后果由乙方完全負責。五、 乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施，如果使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復，或經(jīng)濟賠償，屋內(nèi)的物品不得借用他人。六、 水、電、氣等交于乙方使用，若有丟失或損壞，照價賠償，合同到期應(yīng)完好交于甲方。七、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的應(yīng)提前一個月向甲方提出(書面、口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。八、 合同到期，乙方應(yīng)如期交還，乙方未經(jīng)得甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日住房租賃合同電子版本篇九出租方(甲方)：身份證號碼：職業(yè)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住所： 郵政編碼：郵寄地址：協(xié)議簽訂時間： 年 月 日協(xié)議簽訂地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：，并以現(xiàn)狀為準。甲方應(yīng)向乙方出示能表明所有權(quán)的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書，乙方留存復印件。第二條 出租房屋基本情況出租房屋坐落于__________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________________,建筑面積為_____________平方米，(其中實際面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米)。出租房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)______方式取得。房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，(天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為 度)。房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 租金支付租金每月人民幣(大寫)元。租賃期間，甲方不得以任何其他理由擅自調(diào)整租金。租金每向甲方支付 租金合計元。以后應(yīng)在每個支付期到期后的前10日內(nèi)付清下期租金。租金以現(xiàn)金或支票支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。(支付時間和方式雙方可以約定調(diào)整。)其他第四條 房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效______日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條 相關(guān)費用出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收及政府征收的其他與出租房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用，由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔。第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第七條 出租房屋的維修和使用租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費用由甲方承擔，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出或一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)給予方便。第八條 合同的變更、解除和終止租賃期間，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_____日通知乙方：(1)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。(2)乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的。(3)乙方在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同并提前________日通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達_____日以上。(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。(3)其他___________________________________________。根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)予同意，租金標準按合同約定的標準執(zhí)行。租賃期滿，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時間由雙方商定。第九條 違約責任甲方違約責任(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方的損失進行賠償。(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付租金總額________%的滯納金，還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。(3)甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。(4)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的__________%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。乙方的違約責任(1)、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前10日書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算(一般總金額不超過一個月租金)。(2)乙方逾期交付租金，每逾期1日，應(yīng)向甲方支付月租金總額______%的滯納金。第十條 爭議的解決對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇下列第______方式解決：(必須二選一，若選擇仲裁委則應(yīng)寫明仲裁委的具體名稱)在_____________所在地法院訴訟,向_____________仲裁委申請仲裁。第十一條 其他約定第十二條 附則本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。自本合同生效之日起日內(nèi)，由甲方持本合同及有關(guān)證明文件向_____________申請租賃合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起___________日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日住房租賃合同電子版本篇十甲方：______________________乙方：______________________丙方：______________________鑒于：，于________年________月________日簽訂《租賃合作協(xié)議書》。，______