【文章內(nèi)容簡介】 、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房倉庫基本情況廠房倉庫坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖。廠房倉庫權(quán)屬狀況：甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證(詳見附件)，廠房倉庫所有權(quán)證書號為：_______________。廠房倉庫_____(是/否)已設(shè)定了抵押。該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條廠房倉庫租賃情況乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。第三條租賃期限廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金租金標準：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。各期租金支付日期:租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。甲方應(yīng)當于_________向乙方提供租賃。合同租金為含稅價。押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_________由甲方承擔，_________由乙方承擔：(1)水費。(2)電費。(3)電話費。(4)電視收視費。(5)供暖費。(6)燃氣費。(7)物業(yè)管理費。(8)廠房租賃稅費。(9)衛(wèi)生費。(10)上網(wǎng)費。(11)車位費。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費。(13)其他費用。本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房倉庫的交付與返還廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。廠房倉庫的返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條維修、裝修租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。乙方裝修廠房倉庫時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責修復(fù)。甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證甲方承諾與保證(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金。乙方承諾與保證(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責予以賠償。(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房倉庫進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉庫用途。第十條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：(1)遲延交付廠房倉庫達_______日的。(2)交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實。(4)不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：(1)不按照約定支付租金達_______日的。(2)欠繳各項費用達_______元的。(3)擅自改變廠房倉庫用途的。(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第十一條違約責任甲方違約責任(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。乙方違約責任(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當按照月租金的_______%向甲方支付違約金。第十二條不可抗力本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。第十四條其他約定事項在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。(以下無正文)甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日工廠生產(chǎn)廠房租賃協(xié)議書 車間廠房租賃協(xié)議篇八出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：甲方出租給乙方的廠房座落在 。廠房類型為混泥土結(jié)構(gòu)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。廠房租賃自20xx年11月6日起，至20xx年11月6日止。租賃期共計5年。甲、乙雙方約定，年租金為8500元。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)合同簽訂日期：工廠生產(chǎn)廠房租賃協(xié)議書 車間廠房租賃協(xié)議篇九甲方(出租方)：_____________________________住所：_______________________________________【法定代表人】【本人】：_____________________聯(lián)系電話：___________________________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_____________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方(承租方)：_____________________________住所：_______________________________________郵編：_______________________________________【法定代表人】【本人】：_____________________聯(lián)系電話：___________________________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_____________________聯(lián)系電話：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條 出租廠房情況1. 1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。1. 2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________。并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。1 .3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________。其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2. 1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面