【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________地址：___________________ 地址：____________________郵編：___________________ 郵編：____________________電話：___________________ 電話：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng) 辦 人：日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日北京房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛篇四出賣(mài)人： ________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： __________________ 國(guó)籍： ____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】： _____________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ________________通訊地址： _______________________________________________________郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： ____________________【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國(guó)籍： ________【身份證】【護(hù)照】【 】： _______________________________________共有權(quán)人： ______________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： __________________ 國(guó)籍： ____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】： _____________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ________________【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國(guó)籍： ________【身份證】【護(hù)照】【 】： ________________________________________通訊地址： _______________________________________________________郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _____________________買(mǎi)受人： _________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： __________________ 國(guó)籍： _____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】： ______________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： _________________通訊地址： _______________________________________________________郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： _____________________【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國(guó)籍： _________【身份證】【護(hù)照】【 】： ________________________________________通訊地址： _______________________________________________________郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話： ______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【獨(dú)立成套樓房】【平房】，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________ 【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(hào)(室)，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： ___________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房屋所在層次為 _________ 層，建筑面積共 ___________ 平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【 】： ___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： _______________ ，共有權(quán)證證號(hào)為： ，填發(fā)單位為：___________ ______。共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________ ，填發(fā)單位為：_________________________。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：商品房。已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：_____________)。向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房。按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)。其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：___________。該房屋未設(shè)定抵押。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： ，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為： 。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于 前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：___________。出賣(mài)人未將該房屋出租。出賣(mài)人已將該房屋出租，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及具體約定見(jiàn)附件三。第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)下列第 種方式達(dá)成交易(其中第項(xiàng)可多選)。出賣(mài)人和買(mǎi)受人自行成交。出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：，備案證明編號(hào)：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書(shū)編號(hào)：)。受出賣(mài)人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人達(dá)成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：，備案證明編號(hào)：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書(shū)編號(hào)：)。出賣(mài)人與受買(mǎi)受人委托代理購(gòu)買(mǎi)房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：，備案證明編號(hào)：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書(shū)編號(hào)：)，選擇第4項(xiàng)的，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同見(jiàn)附件四。第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為：人民幣 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě))。買(mǎi)受人同意在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣 元(小寫(xiě))， 元整(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)。關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。(二)買(mǎi)受人采取下列第 種方式付款：自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)本合同附件五。通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)本合同的附件五。(1)、買(mǎi)受人支付的定金，買(mǎi)賣(mài)雙方約定支付方式為【買(mǎi)受人直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的 (備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)用帳戶”,定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外)，帳號(hào)為 。在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。(三)關(guān)于貸款的約定買(mǎi)受人向 銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款，買(mǎi)受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決：(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣(mài)人。(2)買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。(3)終止本合同的進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，由買(mǎi)受人承擔(dān)其辦理過(guò)程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣(mài)人保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋。出賣(mài)人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【 】： 費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額，出賣(mài)人同意轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。第六條 房屋的交付出賣(mài)人同意在_______年_______月_______日前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____手續(xù)： 出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品。 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。移交該房屋交房門(mén)鑰匙。_____________________________________________________ 。______________________________________________________ 。_____________________________________________________ 。第七條 違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處