【文章內(nèi)容簡介】 舍。(4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責(zé)向病人及家屬解釋、宣傳簽單。(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負經(jīng)濟責(zé)任。乙方責(zé)任：(1)免費提供外勤11名護工工作。(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務(wù)職責(zé)、要求、標準，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。(5)負責(zé)提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。四、協(xié)議終止：如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。五、違約責(zé)任：若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。六、其他：本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同篇四甲方：業(yè)主大會：執(zhí)行機構(gòu)：住所：聯(lián)系電話：業(yè)主委員會及負責(zé)人：乙方：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)國家、地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況坐落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號。占地面積： 平方米。建筑面積： 平方米。其中住宅 平方米。物業(yè)類型： (住宅區(qū)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他∕低層、高層、超高層或混合)。第二條 委托管理事項(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房)的維修、養(yǎng)護和管理。(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。、車輛行駛及停泊。(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。、資料。第三條 合同期限本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)、年度費用概預(yù)算、決算報告。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同。：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金，對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人，采取停水、停電等催繳催改措施。 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元(大寫： )標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米(辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：① 無償使用。② 按每月每平方米建筑面積 元(大寫： )的標準租用。 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回。、文化活動。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬單。，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。，乙方必須向甲方委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)。第六條 管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后 年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條 管理服務(wù)費用 項執(zhí)行：① 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積 元(大寫： )。② 按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積 元(大寫： )。③ 由甲方按統(tǒng)一的標準直接支付費用給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積 元(大寫： )。支付期限： 。方式： 項執(zhí)行：① 按政府規(guī)定的標準調(diào)整。② 按每年 %的幅度上調(diào)。③ 按每年 %的幅度下調(diào)。④ 按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。⑤ 按雙方議定的標準調(diào)整。、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 元(大寫： )，由甲方負責(zé)在本合同生效之日起 日內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。 元(大寫： )，按下列第 項執(zhí)行：① 由甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付。② 由乙方承擔(dān)。③ 在 費用中支付。，按下列第 項執(zhí)行：① 由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元(大寫： )。② 由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的 %。第八條 獎懲措施，甲方根據(jù)下列情況，對乙方進行獎勵： 。，甲方根據(jù)下列情況，對乙方進行處罰： ：，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得