【文章內(nèi)容簡介】 ，乙方在其債權(quán)未獲清償時，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。第三十七條 甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。第八章 違約責(zé)任第三十八條 甲方的違約責(zé)任一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息。二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計(jì)收利息。上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。三、發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：。，甲方累計(jì)六個月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的。，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?。，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。，足以影響其償債能力的。，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的。四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。第三十九條 乙方的違約責(zé)任乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。第四十條 丙方的違約責(zé)任保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：一、丙方拒絕乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的。二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。第四十一條 處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用。二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)。三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。四、所得價款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方。若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。第九章 其他約定事項(xiàng)第四十二條 合同爭議解決方式本合同在履行過程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。第四十三條 合同的生效和終止本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第四十四條 其他約定事項(xiàng)具體約定見本合同第六十一條。第四十五條 合同文本份數(shù)見本合同第六十二條。第十章 特別簽訂條款第四十六條 對第四條的約定本借款用于購買。第四十七條 對第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫) (小寫：元)。第四十八條 對第六條的約定本合同約定借款期限共計(jì)(大寫) 月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從年月日起至年月日。第四十九條 貸款月利率為‰，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。第五十條 對第八條的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：，賬號：.第五十一條 對第十條的約定甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為期。第五十二條 對第十一條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣元。若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣元，利息逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。第五十三條 對第十二條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。第五十四條 對第十七條的約定甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：房地產(chǎn)坐落地號抵押房地產(chǎn)評估總價值(元)大寫小寫抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價值(元)大寫小寫抵押房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1.2.3.(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價值(元)大寫小寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本次：累計(jì)：抵押期限自年月日起至年月日止第五十五條 對第十九條的約定共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。共有人：(簽字) (蓋章)共有人：(簽字) (蓋章)第五十六條 對第二十三條的約定甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.第五十七條 對第三十條第三款的約定甲乙雙方約定采用第種處理方式，即.第五十八條 對第三十八條第一款的約定挪用貸