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正文內(nèi)容

最新商品房買賣合同完整版(23篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 18:30 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ________萬元,小寫(_________元)。乙方的付款方式和付款期限:本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣_(tái)________萬元,合同履行過程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下,乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款_________元一并付清。第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn),過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有。過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。第五條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)外,還應(yīng)向乙方支付違約金_________元。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權(quán)單方解除合同并沒收乙方訂金。第六條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方:_________乙方:_________住所地:_________住所地:_________電話:_________電話:_________身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:__________________年_________月_________日商品房買賣合同完整版篇五甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):甲方同意將________平米房屋指標(biāo)(下稱“指標(biāo)”)一套轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣萬元整(元整)。甲方已與________年____月____日以甲方名義交納團(tuán)購(gòu)房報(bào)名款萬元整(元整),故該報(bào)名款和轉(zhuǎn)讓費(fèi)共萬元整(元整)由乙方于——,相關(guān)的權(quán)利屬于乙方。甲方與乙方簽訂此《購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前,甲乙雙方均認(rèn)可用甲方名義交納所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用,全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人與房屋團(tuán)購(gòu)指標(biāo)享有人。在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。爭(zhēng)議的解決方式:1)雙方友好協(xié)商。2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。違約責(zé)任:1)甲方違約:甲方退還乙方所付所有費(fèi)用,賠償乙方損失貳拾萬元整(00元整)2)乙方違約:乙方所付所有費(fèi)用歸甲方所有。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。本協(xié)議自________年____月____日起生效。甲方:乙方:日期:日期:商品房買賣合同完整版篇六甲方(賣方):乙方(買方):甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意,甲方自愿將柏林第二生活區(qū) 號(hào)樓 單元 室,賣給乙方( ),為了順利履行協(xié)議,約束各自的行為特定以下條款,甲乙雙方認(rèn)真執(zhí)行。一、甲方所賣樓房(乙方所買樓房),地處柏林莊村東,柏林第二生活區(qū) 號(hào)樓 室,(門),該樓房一廳,建筑面積 平方米,地下室約 平方米,與 室配套,其水電暖及太陽能熱水器等設(shè)施完好。二、該樓房總售價(jià)為人民幣 元,大寫: 甲方將樓房鑰匙交給乙方時(shí),乙方將樓款 元,大寫:全部付清。三、房產(chǎn)證待本村統(tǒng)一辦理時(shí),由甲方或直系親屬無償協(xié)助辦理,如甲方或直系親屬不協(xié)助辦理房產(chǎn)證及其他過戶法定手續(xù),甲方將按房?jī)r(jià)的30%向乙方賠償,辦證的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。四、乙方若干年后交易或處置該房產(chǎn),甲方必須無償協(xié)助更名,且不參與回購(gòu)等事宜。五、甲乙雙方不得以任何理由反悔交易的該房產(chǎn)所有權(quán),甲乙雙方如有一方反悔,必須向?qū)Ψ街Ц顿r償售房款的雙倍作為違約金。六、柏林莊村對(duì)老宅院所兌換該樓房對(duì)股民的一切優(yōu)惠待遇歸甲方所有,即日起對(duì)今后該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)歸乙方所有。七、甲方確保協(xié)議簽訂前上述房產(chǎn)權(quán)歸屬清楚,如若發(fā)生于該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),若發(fā)生損害到乙方利益的,甲方須向乙方協(xié)商補(bǔ)償。協(xié)議生效后,該房產(chǎn)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自負(fù)。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及中證人簽字后生效,按有關(guān)政策及規(guī)定協(xié)議生效后所售樓房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有(使用權(quán)、繼承權(quán)、買賣權(quán)等),與甲方無任何糾紛。九、未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方、中證人各執(zhí)一份。甲方(賣方)簽字:乙方(買方)簽字:身份證號(hào):身份證號(hào):中證人簽字:年 月 日商品房買賣合同完整版篇七出賣人(以下稱甲方):某某某,住址。買受人(以下稱乙方):某某某,住址。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。一、乙方購(gòu)買甲方座落在_市x區(qū)x街x號(hào)的房屋x套(棟),建筑面積為_平方米。二、房屋的交易價(jià)格為_元。三、付款辦法與時(shí)間。四、甲方保證于_年x月x日前將房屋交付乙方使用。五、稅費(fèi)分擔(dān)。六、違約責(zé)任。乙方必須按期向甲方付款。如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房款_的違約金。甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付已收房款_的違約金。七、本合同經(jīng)_市公證處公證,公證后合同生效。公證費(fèi)用由_方承擔(dān)。八、本合同一式x份,甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。甲方:(簽名)..............................n乙方:(簽名)x年x月x日商品房買賣合同完整版篇八賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________甲方按照《_________市實(shí)施中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法》的規(guī)定,通過_________方式,取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán),土地面積為_________平方米,土地使用年限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市預(yù)售,_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。乙方自愿購(gòu)買甲方的_________房屋,甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng),訂立本契約。第一條 _________房屋,房屋用途_________,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見附件),土地使用面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日止。上述面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)__________________元整(小寫:_________元)。房屋竣工后,第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________%以內(nèi)的,不再結(jié)算。誤差超過_________%的,超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。付款方式見附件二,乙方按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元,在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條 甲方須于________年____月____日前,將房屋交付乙方。除不可抗力外,甲主未按期將房屋交給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。第四條 乙方逾期付款,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方交付房屋時(shí),應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的,乙方有權(quán)終止本契約,甲方應(yīng)在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利利息計(jì)算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。第六條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第七條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。第八條 本契約由雙方簽字,在辦理房屋預(yù)售預(yù)購(gòu)登記后生效。預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記于本契約簽訂之日起____日內(nèi),由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。第九條 本契約生效后至房屋交用前,乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購(gòu)的房屋,如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓,須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。第十條 雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十一條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條 本契約未盡事項(xiàng),在不違反本契約的前提下,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。第十四條 本契約本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本_________份,交房地產(chǎn)管理部門_________份。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_________地址:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________編碼:_________身份證號(hào)碼:_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________預(yù)售登記機(jī)關(guān)(蓋章):_________經(jīng)辦人(簽字):_________________年____月____日附件一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。二、付款方式商品房買賣合同完整版篇九甲方(賣方):乙方(賣方):甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證證號(hào)為: ,共有權(quán)證號(hào): ,產(chǎn)權(quán)面積為: 平方米,使用性質(zhì)為: ,國(guó)有土地使用證號(hào)為: ,乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)過甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫) ,人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬元整,《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào): )。三、稅費(fèi)繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。四、付款方式雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。一次性付款應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期銀行按揭付款應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元,余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。五、交付甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟方式解決。八、合同的保存本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。九、補(bǔ)充條款甲 方(簽章): 乙 方(簽章): 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:年月日商品房買賣合同完整版篇十委托代理人:________國(guó)籍法定代表人:______身份證(護(hù)照)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______地址:________編碼:________聯(lián)系電話:________根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法典)、(中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法)、(____市商品房管理?xiàng)l例)、(____市房屋權(quán)屬登記條例)等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號(hào):________商品房座落:________區(qū)、________縣路、________道、________街 。設(shè)計(jì)用途 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為______層。建筑面積________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自________年____月____日至________年____月____日止。第二條 商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為元(幣種:________),價(jià)款為元(幣種:________),計(jì) (大寫________)。第三條
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