銷售承包合同協(xié)議書銷售承包合同協(xié)議書通用(3篇)(編輯修改稿)
2025-08-12 15:47 本頁面
【文章內容簡介】 承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。銷售目標：乙方須在正式承包期限內保證完成90%商業(yè)部分的銷售。乙方如按期完成承包銷售目標，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標由雙方另行協(xié)商。（一）、甲方履行之職責：（1）確保本樓盤產權清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進行出售和出租。（2）提供與本樓盤相關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料：a《國有土地使用權出讓合同》復印件。b.《國有土地使用證》復印件c.《建設工程規(guī)劃許可證》及附件之復印件。d.《建設工程開工證》復印件。e.《建設用地規(guī)劃許可證》復印件。（3）甲方企業(yè)資質證書復印件：。（4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認購書》。（5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。（6）辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產權登記等手續(xù)。（7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成10年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務。（8）在合同簽訂后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內電話等基本辦公條件。（9）由甲方委派總協(xié)調人一名，銜接與協(xié)調雙方合作，由甲方委派財務人員收取房款。上述人員的委派及變更應當以書面形式作出。（10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺等。（11） 按照約定負擔承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費用。（12）本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對承包物業(yè)商業(yè)部分進行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。（13） 甲方應履行的其它職責。（二）、乙方履行之職責：乙方應全面、透徹地理解甲方對承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標，負責制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標和工程進度制定銷售進度計劃、銷售價格控制表及付款方式和相應的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過后作為本合同書附件。乙方負責組建完整、具有專業(yè)水準的營銷隊伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀律，培訓銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。對售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實施。乙方負責通過策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價值，制定各項廣告推廣活動的計劃、方案和預算，并提交甲方認可后負責組織實施。負責對區(qū)域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭對手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場情況調查報告，共同研究市場對策。積極維護甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個別客戶提出獨立于標準《商品房銷售合同》及合理補充條款之外的特殊要求的補充條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，補充條款內容需經甲方書面認定。未經甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務人員、在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。乙方應嚴格按照雙方認可的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認的銷售價格控制表所規(guī)定的價格及折扣，如確有此需要須經甲方法定代表人或授權委托人書面認可。乙方可根據實際銷售情況或市場變化，提出調整銷售計劃，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。乙方每月5日前將上月的銷售報表通過銷售總監(jiān)報甲方協(xié)調人。1乙方負責甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關商品房銷售之事項。1乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業(yè)機密，不得向任何單位或個人透露、泄露銷售中的商業(yè)機密，如果發(fā)現此類事件，乙方須承擔由此產生的一切經濟和法律責任。1乙方應妥善處理、解決銷售現場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
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