【文章內容簡介】 ─────┼───────────────────────┨┃（8）│保證金 │ ┃┠───┼─────────┼───────────────────────┨┃（9）│租金及其支付方法│租金： ┃┃ │ │支付方法： ┃┃ │ │支付地點： ┃┠───┼─────────┼───────────────────────┨┃（10）│續(xù)租租金 │ ┃┠───┼──┬──────┴─┬────────┬─────┬──────┨┃（11）│所定│第一次租金支付前│第一次租金支付后│第二次租金│第三次租金┃┃ │損失│ │ │支付后 │支付后 ┃┃ │ ├────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │第四次租金支付后│第五次租金支付后│第六次租金│第七次租金┃┃ │ │ │ │支付后 │支付后 ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │第八次租金支付后│第九次租金支付后│第十次租金│第十一次租┃┃ │ │ │ │支付后 │金支付后 ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───┼──┼────────┼───┬────┼─────┴──────┨┃（12）│續(xù)租│ │（13）│遲延利息│以中國銀行的貸款和人┃┃ │所定│ │ │ │民幣貸款 ┃┃ │損失│ │ │ │的貸款利率120%計算 ┃┃ │金額│ │ │ │┃┠───┼──┼────────┴───┴────┴────────────┨┃（14）│附帶│ ┃┃ │條款│ ┃┗━━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛實際租金表 年 月 日＿＿＿＿＿＿臺啟：茲根據(jù)貴我雙方簽訂之租賃合同書（ｎｏ．）第三條的規(guī)定，現(xiàn)對租賃合同附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）項作如下調整。請以此為準，按時支付租金及各項應付款項。公司業(yè)務部（蓋章）┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┓┃ 總經(jīng)理室 │ 業(yè)務部經(jīng)理 │ 業(yè)務員 ┃┃ │ │┃┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┛附表第（８）項保證金調整┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃ 概算成本時的保證金 │ 按實際成本調整的保證金 ┃┃ │ ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附表第（９）項租金調整┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃概算租金（共次）│ 實際租金（共 次）┃┠────────┼─────────────┬──────────────┨┃第一次至第 次│第一次租金：支付日：年月│第五次租金：支付日：年月日┃┃各為：最后一次├─────────────┼──────────────┨┃為： │第二次租金：支付日：年月│第六次租金：支付日：年月日┃┃ ├─────────────┼──────────────┨┃ │第三次租金：支付日：年月│第七次租金：支付日：年月日┃┃ ├─────────────┼──────────────┨┃ │第四次租金：支付日：年月│第八次租金：支付日：年月日┃┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┛附表第（１０）項續(xù)租租金調整┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃概算續(xù)租租金（共 次）│實際續(xù)租租金（共 次）┃┠────────────────┼─────────────────┨┃每次：│每次： ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附表第（１１）項所定損失金調整┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓┃第一次租金支付前│第一次租金支付后│第二次租金支付后│第三次租金支付后┃┠────────┼────────┼────────┼────────┨┃ │ │ │ ┃┃概算： │概算： │概算： │概算： ┃┃實際： │實際： │實際： │實際： ┃┃ │ │ │ ┃┠────────┼────────┼────────┼────────┨┃第四次租金支付后│第五次租金支付后│第六次租金支付后│第七次租金支付后┃┠────────┼────────┼────────┼────────┨┃ │ │ │ ┃┃概算： │概算： │概算： │概算： ┃┃實際： │實際： │實際： │實際： ┃┃ │ │ │ ┃┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛附表第（１２）項續(xù)租所定損失金調整┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃概算：│實際： ┃┃ │ ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附注：（１）租賃合同簽訂日： 年 月 日（２）起租日： 年 月 日（３）租賃期間：個月（年月日至年月日）（４）租金支付：每＿＿＿＿個月支付一次（先付／后付），在支付日前電匯到公司開戶銀行：銀行分行，現(xiàn)匯帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿。（５）租賃物件概算成本為：＿＿＿＿＿＿＿＿，實際成本為：＿＿＿＿＿。（６）按實際成本，保證金為：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿已預付＿＿＿＿＿＿＿＿。余額／欠額為：＿＿＿＿＿＿＿＿。抄送：擔保人（１）：擔保人（２）：合同號碼：租賃期間起算日： 年 月 日租賃物件收據(jù)根據(jù)一九＿＿＿＿年＿＿月＿＿日你公司與本＿＿＿＿＿訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。承租單位（蓋章）授權代表（簽字）：┏━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃租賃物件（制造廠）│（詳見第 號購買合同）┃┠─────────────┼────────────────────┨┃賣方 │ ┃┠─────────────┼────────────────────┨┃租賃物件設置場所 │ ┃┠─────────────┼────────────────────┨┃租賃期間 │ 個月（本租賃物件提單 ┃┃│ 交付之日為起算日）┃┗━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛本欄由出租人填寫：┏━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓┃ 部門 │ 負責人 │ 復核人 │ 經(jīng)辦人 ┃┠───────┼────────┼────────┼────────┨┃ │ │ │ ┃┃ │ │ │ ┃┗━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛融資租賃合同2重交易形式，調整交易各方的權責利融資租賃 指的是出租人根據(jù)承租人對租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購買租賃物件并提供給承租人去使用，承租人支付租金。在租賃期限結束之后，一般由承租人以象征性價格購買租賃的物件，租賃物件的所有權由出租人專業(yè)到承租人。1）融資租賃：“你選我付款，質量廠家管”“你租我才買，我買你必租”“想要所有權，租金要付清”2）與普通租賃的主要區(qū)別相同點：所有權與使用權的分離，租賃資產(chǎn)，不屬承租人的 破產(chǎn)財產(chǎn)。不同點：普通租賃一般是一個合同，雙方當事人，租賃物一般為出租人已有的物品；融資租賃一般是兩個合同，涉及三方當事人，承租人行使租賃物的購買選擇權，出租人承擔租賃物購買的付款義務。出租人不承擔租賃物的質量瑕疵責任，由供應商直接對承租人負責。從本質上書，融資租賃是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。規(guī)范租賃交易各方的會計計量、核算和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的經(jīng)濟實質。融資性租賃：五條標準，符合一條就是融資租賃租賃到期所有權發(fā)生轉移；租賃期限大于設備折舊年限75%；租金支付額的現(xiàn)值大于購置成本90%；承租人有廉價購買選擇權；承租人的專用設備。融資租賃租賃資產(chǎn)記賬及租金的會計處理：承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用，出租人記應收租賃債權。承租人提取折舊，所得稅稅前扣除。對于出租人：增值稅 ：無融資租賃資質單位的融資租賃業(yè)務視同銷售產(chǎn)品，適用增值稅率外資企業(yè) 投資總額內購買國產(chǎn)設備退增值稅營業(yè)稅：有融資租賃資質視為金融服務，適用金融業(yè)融資租賃稅目，按利差5%繳納對于承租人：融資租賃：承租人提取折舊，所得稅稅前扣除融資租賃合同3訂立合同地點：訂立合同時間：出租人（甲方）：承租人（乙方）：地址：地址：電話：電話：身份證號：稅號：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意按照下列條款訂立本汽車融資租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守。甲方根據(jù)乙方租賃的要求，租給乙方輛，牌照為：，面包車1輛，牌照為：所屬人：否則，乙方必須承擔因此而產(chǎn)生的全部責任?？傋饨穑阂记矗?000。00）。乙方應當按照約定于20xx年7月31日前支付租金，雙方同意以轉賬方式轉甲方銀行卡中。銀行卡戶名：卡號：開戶行：甲方則視為所租賃汽車已由乙方驗收，并視同乙方已經(jīng)將該車的驗收收據(jù)交付甲方。如果在質量保證期內發(fā)生質量問題屬于汽車出賣方責任時，由甲方負責向汽車出賣方交涉索賠，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時，立即停止使用，妥善保管，并迅速將上述情況用電報、傳真通知甲方，收集、保管有關證據(jù)，協(xié)助甲方向汽車出賣方索賠，如果因乙方延誤而造成的損失，由乙方負責賠償。二、在租賃汽車發(fā)生毀損或滅失而不屬于保險公司承擔賠償責任時，乙方應立即用電報、傳真等書面材料通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：將租賃汽車復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。更換與租賃汽車相同型號、性能的部件或配件，使其能正常使用。險種包括：車損險、第三者責任險、車上人員險、及保險公司消貸硬性規(guī)定的或乙方要求的其他險種，保險期自租賃汽車支付之日起至本合同終結為止。在租賃期內，如發(fā)生保險事故，乙方應采取合理保護、施救措施，并立即通知甲方和保險公司，同時應立即向公安交通管理部門報告，乙方應收集有關資料和證明，會同甲方向保險公司辦理賠償，如因乙方延誤時間造成損失，由乙方承擔賠償責任。如汽車報廢，保險賠償金額中，應首先扣除乙方所欠甲方全部租金，其余部分視不同情況歸甲方、歸乙方或由乙方其他債權人按法律順序分割。乙方承諾：乙方承擔《中國人民保險公司機動車輛保險條款》中被保險人的義務。保險責任范圍之外，任何涉及租賃汽車使用的賠償責任，全部由乙方承擔（包括直接、間接損失和所有善后費用）。乙方應及時支付保費，否則，由甲方墊付的保費，乙方應按保費的2%支付月利息。變更修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽名蓋章后正式生效。甲方（出租人）簽字：年月日代表：年月日乙方（承租人）（章）融資租賃合同4融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結合，融資與融物為一體的綜合性交易。鑒于其復雜的法律關系，不同國家和地區(qū)對融資租賃有著不同的理解和定義。一般來說，融資租賃要有三方當事人(出租人、承租人和出賣人)參與，通常由兩個合同(融資租賃合同、買賣合同)或者兩個以上合同構成，其內容是融資，表現(xiàn)形式是融物。我國立法者在借鑒《國際融資租賃公約》和其他國家對融資租賃的定義的基礎上，結合我國融資租賃界對融資租賃比較一致的看法后，對融資租賃作出規(guī)定。典型的融資租賃合同具有以下三方面的含義：第一，出租人須根據(jù)承租人對出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物。這是融資租賃合同不同于租賃合同的一個重要特點。租賃合同的出租人是以自己現(xiàn)有的財物出租，或者根據(jù)自己的意愿購買財物用于出租。而融資租賃合同是出租人按照承租人的要求，主要是對出賣人和租賃物的選擇，出資購買出租的財物，使承租人不必付出租賃物的價值，即可取得租賃物的使用收益，從而達到融資的效果。正是從這一意義上，這種合同被冠以“融資”的稱號。第二，出租人須將購買的租賃物交付承租人使用收益。在融資租賃合同中，出租人雖然須向第三人購買標的物，但其購買的直接目的是為了交付承租人使用收益，而不是為了自己使用。這是融資租賃合同中出租人的買賣行為不同于買賣合同之處。第三，承租人須向出租人支付租金。融資租賃合同的承租人對出租人購買租賃物為使用收益，并須支付租金。也正是在這種意義上，該種合同的名稱中含有“租賃”一詞。中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年11月25日由最高人民法院審判委員會第1597次會議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年3月1日起施行。為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結合審判實踐，制定本解釋。第一條 人民法院應當根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。第二條 承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人