【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ─────┼───────────────────────┨┃（8）│保證金 │ ┃┠───┼─────────┼───────────────────────┨┃（9）│租金及其支付方法│租金： ┃┃ │ │支付方法： ┃┃ │ │支付地點(diǎn)： ┃┠───┼─────────┼───────────────────────┨┃（10）│續(xù)租租金 │ ┃┠───┼──┬──────┴─┬────────┬─────┬──────┨┃（11）│所定│第一次租金支付前│第一次租金支付后│第二次租金│第三次租金┃┃ │損失│ │ │支付后 │支付后 ┃┃ │ ├────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │第四次租金支付后│第五次租金支付后│第六次租金│第七次租金┃┃ │ │ │ │支付后 │支付后 ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │第八次租金支付后│第九次租金支付后│第十次租金│第十一次租┃┃ │ │ │ │支付后 │金支付后 ┃┠───┼──┼────────┼────────┼─────┼──────┨┃ │ │ │ │ │ ┃┠───┼──┼────────┼───┬────┼─────┴──────┨┃（12）│續(xù)租│ │（13）│遲延利息│以中國(guó)銀行的貸款和人┃┃ │所定│ │ │ │民幣貸款 ┃┃ │損失│ │ │ │的貸款利率120%計(jì)算 ┃┃ │金額│ │ │ │┃┠───┼──┼────────┴───┴────┴────────────┨┃（14）│附帶│ ┃┃ │條款│ ┃┗━━━┷━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛實(shí)際租金表 年 月 日＿＿＿＿＿＿臺(tái)啟：茲根據(jù)貴我雙方簽訂之租賃合同書（ｎｏ．）第三條的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)租賃合同附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）項(xiàng)作如下調(diào)整。請(qǐng)以此為準(zhǔn)，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)。公司業(yè)務(wù)部（蓋章）┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━┓┃ 總經(jīng)理室 │ 業(yè)務(wù)部經(jīng)理 │ 業(yè)務(wù)員 ┃┃ │ │┃┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┛附表第（８）項(xiàng)保證金調(diào)整┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃ 概算成本時(shí)的保證金 │ 按實(shí)際成本調(diào)整的保證金 ┃┃ │ ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附表第（９）項(xiàng)租金調(diào)整┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃概算租金（共次）│ 實(shí)際租金（共 次）┃┠────────┼─────────────┬──────────────┨┃第一次至第 次│第一次租金：支付日：年月│第五次租金：支付日：年月日┃┃各為：最后一次├─────────────┼──────────────┨┃為： │第二次租金：支付日：年月│第六次租金：支付日：年月日┃┃ ├─────────────┼──────────────┨┃ │第三次租金：支付日：年月│第七次租金：支付日：年月日┃┃ ├─────────────┼──────────────┨┃ │第四次租金：支付日：年月│第八次租金：支付日：年月日┃┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┛附表第（１０）項(xiàng)續(xù)租租金調(diào)整┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃概算續(xù)租租金（共 次）│實(shí)際續(xù)租租金（共 次）┃┠────────────────┼─────────────────┨┃每次：│每次： ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附表第（１１）項(xiàng)所定損失金調(diào)整┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓┃第一次租金支付前│第一次租金支付后│第二次租金支付后│第三次租金支付后┃┠────────┼────────┼────────┼────────┨┃ │ │ │ ┃┃概算： │概算： │概算： │概算： ┃┃實(shí)際： │實(shí)際： │實(shí)際： │實(shí)際： ┃┃ │ │ │ ┃┠────────┼────────┼────────┼────────┨┃第四次租金支付后│第五次租金支付后│第六次租金支付后│第七次租金支付后┃┠────────┼────────┼────────┼────────┨┃ │ │ │ ┃┃概算： │概算： │概算： │概算： ┃┃實(shí)際： │實(shí)際： │實(shí)際： │實(shí)際： ┃┃ │ │ │ ┃┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛附表第（１２）項(xiàng)續(xù)租所定損失金調(diào)整┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃概算：│實(shí)際： ┃┃ │ ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛附注：（１）租賃合同簽訂日： 年 月 日（２）起租日： 年 月 日（３）租賃期間：個(gè)月（年月日至年月日）（４）租金支付：每＿＿＿＿個(gè)月支付一次（先付／后付），在支付日前電匯到公司開戶銀行：銀行分行，現(xiàn)匯帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿。（５）租賃物件概算成本為：＿＿＿＿＿＿＿＿，實(shí)際成本為：＿＿＿＿＿。（６）按實(shí)際成本，保證金為：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿已預(yù)付＿＿＿＿＿＿＿＿。余額／欠額為：＿＿＿＿＿＿＿＿。抄送：擔(dān)保人（１）：擔(dān)保人（２）：合同號(hào)碼：租賃期間起算日： 年 月 日租賃物件收據(jù)根據(jù)一九＿＿＿＿年＿＿月＿＿日你公司與本＿＿＿＿＿訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實(shí)承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。承租單位（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：┏━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃租賃物件（制造廠）│（詳見第 號(hào)購(gòu)買合同）┃┠─────────────┼────────────────────┨┃賣方 │ ┃┠─────────────┼────────────────────┨┃租賃物件設(shè)置場(chǎng)所 │ ┃┠─────────────┼────────────────────┨┃租賃期間 │ 個(gè)月（本租賃物件提單 ┃┃│ 交付之日為起算日）┃┗━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛本欄由出租人填寫：┏━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓┃ 部門 │ 負(fù)責(zé)人 │ 復(fù)核人 │ 經(jīng)辦人 ┃┠───────┼────────┼────────┼────────┨┃ │ │ │ ┃┃ │ │ │ ┃┗━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━┛融資租賃合同2重交易形式，調(diào)整交易各方的權(quán)責(zé)利融資租賃 指的是出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購(gòu)買租賃物件并提供給承租人去使用，承租人支付租金。在租賃期限結(jié)束之后，一般由承租人以象征性價(jià)格購(gòu)買租賃的物件，租賃物件的所有權(quán)由出租人專業(yè)到承租人。1）融資租賃：“你選我付款，質(zhì)量廠家管”“你租我才買，我買你必租”“想要所有權(quán)，租金要付清”2）與普通租賃的主要區(qū)別相同點(diǎn)：所有權(quán)與使用權(quán)的分離，租賃資產(chǎn)，不屬承租人的 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。不同點(diǎn)：普通租賃一般是一個(gè)合同，雙方當(dāng)事人，租賃物一般為出租人已有的物品；融資租賃一般是兩個(gè)合同，涉及三方當(dāng)事人，承租人行使租賃物的購(gòu)買選擇權(quán)，出租人承擔(dān)租賃物購(gòu)買的付款義務(wù)。出租人不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量瑕疵責(zé)任，由供應(yīng)商直接對(duì)承租人負(fù)責(zé)。從本質(zhì)上書，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。規(guī)范租賃交易各方的會(huì)計(jì)計(jì)量、核算和信息披露。不重交易的法律形式，重交易形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。融資性租賃：五條標(biāo)準(zhǔn)，符合一條就是融資租賃租賃到期所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；租賃期限大于設(shè)備折舊年限75%；租金支付額的現(xiàn)值大于購(gòu)置成本90%；承租人有廉價(jià)購(gòu)買選擇權(quán)；承租人的專用設(shè)備。融資租賃租賃資產(chǎn)記賬及租金的會(huì)計(jì)處理：承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用，出租人記應(yīng)收租賃債權(quán)。承租人提取折舊，所得稅稅前扣除。對(duì)于出租人：增值稅 ：無融資租賃資質(zhì)單位的融資租賃業(yè)務(wù)視同銷售產(chǎn)品，適用增值稅率外資企業(yè) 投資總額內(nèi)購(gòu)買國(guó)產(chǎn)設(shè)備退增值稅營(yíng)業(yè)稅：有融資租賃資質(zhì)視為金融服務(wù)，適用金融業(yè)融資租賃稅目，按利差5%繳納對(duì)于承租人：融資租賃：承租人提取折舊，所得稅稅前扣除融資租賃合同3訂立合同地點(diǎn)：訂立合同時(shí)間：出租人（甲方）：承租人（乙方）：地址：地址：電話：電話：身份證號(hào)：稅號(hào)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意按照下列條款訂立本汽車融資租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）以資共同遵守。甲方根據(jù)乙方租賃的要求，租給乙方輛，牌照為：，面包車1輛，牌照為：所屬人：否則，乙方必須承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。總租金：壹仟元整（即￥1000。00）。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定于20xx年7月31日前支付租金，雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)甲方銀行卡中。銀行卡戶名：卡號(hào)：開戶行：甲方則視為所租賃汽車已由乙方驗(yàn)收，并視同乙方已經(jīng)將該車的驗(yàn)收收據(jù)交付甲方。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于汽車出賣方責(zé)任時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)向汽車出賣方交涉索賠，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，立即停止使用，妥善保管，并迅速將上述情況用電報(bào)、傳真通知甲方，收集、保管有關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方向汽車出賣方索賠，如果因乙方延誤而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。二、在租賃汽車發(fā)生毀損或滅失而不屬于保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)立即用電報(bào)、傳真等書面材料通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：將租賃汽車復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。更換與租賃汽車相同型號(hào)、性能的部件或配件，使其能正常使用。險(xiǎn)種包括：車損險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、車上人員險(xiǎn)、及保險(xiǎn)公司消貸硬性規(guī)定的或乙方要求的其他險(xiǎn)種，保險(xiǎn)期自租賃汽車支付之日起至本合同終結(jié)為止。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)采取合理保護(hù)、施救措施，并立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，同時(shí)應(yīng)立即向公安交通管理部門報(bào)告，乙方應(yīng)收集有關(guān)資料和證明，會(huì)同甲方向保險(xiǎn)公司辦理賠償，如因乙方延誤時(shí)間造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如汽車報(bào)廢，保險(xiǎn)賠償金額中，應(yīng)首先扣除乙方所欠甲方全部租金，其余部分視不同情況歸甲方、歸乙方或由乙方其他債權(quán)人按法律順序分割。乙方承諾：乙方承擔(dān)《中國(guó)人民保險(xiǎn)公司機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款》中被保險(xiǎn)人的義務(wù)。保險(xiǎn)責(zé)任范圍之外，任何涉及租賃汽車使用的賠償責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)（包括直接、間接損失和所有善后費(fèi)用）。乙方應(yīng)及時(shí)支付保費(fèi)，否則，由甲方墊付的保費(fèi)，乙方應(yīng)按保費(fèi)的2%支付月利息。變更修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽名蓋章后正式生效。甲方（出租人）簽字：年月日代表：年月日乙方（承租人）（章）融資租賃合同4融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合，融資與融物為一體的綜合性交易。鑒于其復(fù)雜的法律關(guān)系，不同國(guó)家和地區(qū)對(duì)融資租賃有著不同的理解和定義。一般來說，融資租賃要有三方當(dāng)事人(出租人、承租人和出賣人)參與，通常由兩個(gè)合同(融資租賃合同、買賣合同)或者兩個(gè)以上合同構(gòu)成，其內(nèi)容是融資，表現(xiàn)形式是融物。我國(guó)立法者在借鑒《國(guó)際融資租賃公約》和其他國(guó)家對(duì)融資租賃的定義的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)融資租賃界對(duì)融資租賃比較一致的看法后，對(duì)融資租賃作出規(guī)定。典型的融資租賃合同具有以下三方面的含義：第一，出租人須根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇出資購(gòu)買租賃物。這是融資租賃合同不同于租賃合同的一個(gè)重要特點(diǎn)。租賃合同的出租人是以自己現(xiàn)有的財(cái)物出租，或者根據(jù)自己的意愿購(gòu)買財(cái)物用于出租。而融資租賃合同是出租人按照承租人的要求，主要是對(duì)出賣人和租賃物的選擇，出資購(gòu)買出租的財(cái)物，使承租人不必付出租賃物的價(jià)值，即可取得租賃物的使用收益，從而達(dá)到融資的效果。正是從這一意義上，這種合同被冠以“融資”的稱號(hào)。第二，出租人須將購(gòu)買的租賃物交付承租人使用收益。在融資租賃合同中，出租人雖然須向第三人購(gòu)買標(biāo)的物，但其購(gòu)買的直接目的是為了交付承租人使用收益，而不是為了自己使用。這是融資租賃合同中出租人的買賣行為不同于買賣合同之處。第三，承租人須向出租人支付租金。融資租賃合同的承租人對(duì)出租人購(gòu)買租賃物為使用收益，并須支付租金。也正是在這種意義上，該種合同的名稱中含有“租賃”一詞。中華人民共和國(guó)最高人民法院公告《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年11月25日由最高人民法院審判委員會(huì)第1597次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年3月1日起施行。為正確審理融資租賃合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。第一條 人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對(duì)是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。對(duì)名為融資租賃合同，但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。第二條 承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人