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正文內(nèi)容

精品二手房買賣協(xié)議二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版(23篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 12:23 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 協(xié)議為準(zhǔn))。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后_____________日內(nèi),根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管賬戶將房款匯入甲方賬戶。剩余購(gòu)房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_(tái)________________元于乙方驗(yàn)收房屋后,且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù),交接房屋無(wú)異議后支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù),保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租約解除等,甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣,具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情況,及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等,如交易后有上述未清隱瞞事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,對(duì)乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等,其書面承諾書文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:________________書面同意文件)。、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,□應(yīng)辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,或短期內(nèi)不能同步辦理的,甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過戶手續(xù)。如由甲方或乙方個(gè)人非不可抗原因逾期不配合辦理的,視為單方違約,按本合同第五條違約責(zé)任條款實(shí)施。、裝飾物及配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動(dòng),或因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之______日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、有線、通訊費(fèi)及____________________費(fèi)用。第五條違約責(zé)任,需提供房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)所要求的相關(guān)過戶資料及證件。如需要甲方出面處理的,甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記進(jìn)展,導(dǎo)致乙方遭受損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方逾期不配合辦理,經(jīng)乙方書面通知甲方(及第三方中介)_________日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償乙方。乙方逾期不付款的,自逾期之______日始,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過_____________日的,被違約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方賠償房屋價(jià)款______________%的違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,乙方需向甲方支付總房款的___________%作為違約金。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之______日起__________日內(nèi)將已付款(含利息)返還給乙方,甲方需向乙方支付總房款的___________%作為違約金。如已付定金的,甲方約按雙倍賠償乙方,乙方悔約,甲方將有權(quán)沒收定金。,甲方逾期遷戶的,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金賠償乙方。逾期超過__________日的,乙方有權(quán)解除本合同,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息?;蛞蠹追桨幢究罴s定支付違約金,凍結(jié)尾款。,甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。第六條不可抗力:________________地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、房產(chǎn)交易過戶程序受阻等任何一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。,該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。同時(shí)各方公平協(xié)商解決。如事實(shí)造成無(wú)法繼續(xù)履行合同,且各方對(duì)終止合同達(dá)成一致,合同可自然解除,退還已交付款項(xiàng),各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。第七條聲明,具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。,必須用書面形式,當(dāng)面送交給對(duì)方。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之______日起____________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力。,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。,甲方、乙方、_____各___份,具有同等法律效力。,與本合同具有同等的法律效力。、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。補(bǔ)充條款:________________出賣方(甲方):___________身份證號(hào)碼:___________地址:___________________電話:___________代理人(甲方):___________身份證號(hào)碼:___________日期:_______年__________月__________日出賣方共有人(甲方):________身份證號(hào)碼:___________地址:電話:___________代理人(甲方):___________身份證號(hào)碼:___________日期:_______年__________月__________日購(gòu)買方(乙方):____________身份證號(hào)碼:_____________地址:______________電話:_____________代理人(乙方):___________身份證號(hào)碼:_____________日期:_______年__________月__________日見證方:________________鑒證機(jī)關(guān)蓋章:________________地址:________________郵編:________________電話:________________法人代表:________________代表:________________經(jīng)辦人:________________日期:______年______月______日精品二手房買賣協(xié)議 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六賣方(下稱甲方):_________________身份證件號(hào)碼:_________________委托代理人:_________________身份證件號(hào)碼:_________________買方(下稱乙方):_________________身份證件號(hào)碼:_________________委托代理人:_________________身份證件號(hào)碼:_________________乙方于__________年___________月___________日向甲方購(gòu)買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同),合同編號(hào):_________________號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利。甲方還款事宜另行約定。四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)。五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān)。五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份,甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):_________________乙方(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,同意于_____年_____月_____日續(xù)簽_____年_____月_____日雙方簽訂的勞動(dòng)合同(合同編號(hào):_________________)。原勞動(dòng)合同內(nèi)容不變,續(xù)簽合同期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲、乙雙方補(bǔ)充約定如下事項(xiàng):_________________________________________________甲方(蓋章)乙方(簽字蓋章)法定代表人或委托代理人(簽字蓋章)________年____月____日精品二手房買賣協(xié)議 二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________身份證:_________________________________地址:___________________________________聯(lián)系電話:_______________________________委托代理人:_____________________________聯(lián)系電話:_______________________________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________(本人)(法定代表人)姓名:_____________身份證:_________________________________地址:___________________________________聯(lián)系電話:_______________________________委托代理人:_____________________________聯(lián)系電話:_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________原單位批準(zhǔn)證明:____________________第二條乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共_________平方米(其中實(shí)得建筑面積_________平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第___幢座____層___號(hào)房。第___幢座____層___號(hào)房。上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積:如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條價(jià)格與費(fèi)用按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):,計(jì)(_____幣)____元整。,計(jì)(_____幣)____元整。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整。第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177。___%(不包括177。____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。____%(包括177。____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第五條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):%,計(jì)(_____幣)___元。%,計(jì)(_____幣)___元。%,計(jì)(_____幣)___元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按____計(jì)算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:,乙方按累
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