【文章內(nèi)容簡介】 的二手房買賣合同。(5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀合同。這是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。(7)當事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為二手房買賣合同無效。一、房屋權屬條款。主要是審查房屋的權屬狀況，例如是否有共有人，房屋是否存在抵押，是否有租賃關系，最好在合同中增加賣方的相應保證條款。二、房屋價款與中介合同約定的價款。通常情況下，二手房買賣雙方都會委托中介公司進行。對買賣合同和中介合同的審查，應注意以下幾點：業(yè)主的委托賣價與買方的買價是否一致，如果不一致可能會引發(fā)糾紛。中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的上限比例。廣州市國土房管局會同市工商局發(fā)布的20xx年版《存量房買賣合同示范文本》(簡稱《買賣合同》)和《房地產(chǎn)中介服務合同示范文本》(簡稱《中介合同》)，在全市推廣使用，新版合同將作為在廣州今年上半年實施的二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的網(wǎng)簽合同，規(guī)定全部網(wǎng)簽交易均要使用，明確規(guī)定，二手房買賣傭金合收不得高于3%。三、房款支付條款。二手房的買賣，付款方式多種多樣，有一次性付款，有按二手房買賣合同版篇六姓名：______________________買方（以下簡稱乙方）：______________________姓名：______________________第一條 價格：第二條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的_________%，其余房款在甲方交房時乙方付清房款。第三條 房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第四條 乙方逾期付款的違約責任：乙方在約定時間內(nèi)未交清房款，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還， 并將追究法律責任。第五條：過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。第六條 ：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。第八條： 本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方：______________________乙方：______________________中介人：_______________________________年______月___日二手房買賣合同版篇七甲方：乙方：_________是由_________網(wǎng)站發(fā)起成立的一個以銷售各類行業(yè)，專業(yè)信息為基礎的39。合作型聯(lián)合體。_________的基礎業(yè)務和主要協(xié)調(diào)工作由甲方負責執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎上，就乙方所屬網(wǎng)站_________于________年____月____日加入_________，期限________年，自愿達成如下協(xié)議：_________是一個以銷售信息產(chǎn)品為目的，以高科技為手段，基于平等互利的原則一個，而成立的合作型聯(lián)合體。即：_________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺進行銷售，_________的成員有責任和義務對_________及銷售平臺進行宣傳推廣，另一方面_________成員還可以代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。作為_________的倡導和發(fā)起單位_________網(wǎng)站，是由_________主管，_________委員會主辦的網(wǎng)絡新聞媒體，自________年成立以來就一直致力于行業(yè)新聞報道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售，在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢。乙方加入_________，享受協(xié)議所規(guī)定的一切權利，并履行相關義務；乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。甲方向乙方提供新聞宣傳服務，行業(yè)頻道宣傳鏈接；甲方有義務通過各種方式對_________進行宣傳推廣；_________的所有經(jīng)營權歸甲方所有；甲方負責銷售乙方提交的信息（包括行業(yè)深度報告，會員服務，行業(yè)資訊，企業(yè)黃頁，產(chǎn)品價格，科技專利，法律資訊，國外信息資訊，金融數(shù)據(jù)，信用數(shù)據(jù)，市場供求，商標信息，標準認證等），收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實際收入的5：5進行分成。乙方享有_________提供的服務；乙方有義務配合甲方完成_________統(tǒng)一頁面的設計，制作；乙方有義務在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關宣傳；乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品；乙方有權享有甲方在此合同生效后推出的_________的新政策及服務。本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的技術情報和商業(yè)秘密均負有保密義務，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應承擔違約責任并賠償損失。在本協(xié)議終止之后，各方在本協(xié)議項下的義務并不隨之終止，各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款，履行其所承諾的保密義務，直到對方同意其解除此項義務，或事實上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方發(fā)生違約行為，應在收到守約方有關其違約行為的通知后____日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守約方造成的損失。否則守約方有權終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。若因一方違約致使對方造成不良影響或經(jīng)濟損失，則對方有權追究該方責任，要求其消除影響，并作相應的經(jīng)濟賠償。如屬雙方過錯則應按過錯比例各自承擔相應之違約責任。甲乙雙方對本合同執(zhí)行過程中所發(fā)生的問題應及時協(xié)商解決，因延誤而造成的損失和費用由責任方承擔，包括債權人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的一切費用。因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。不能通過協(xié)商解決的爭議，應提交_________仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。由于不能預見并且發(fā)生的后果不能克服，不可避免的不可抗力事件，致使一方遭受經(jīng)濟損失或致使本合同不能履行或不能完全履行時，一方對另一方的損失不承擔責任。遇有上述不可抗力事件的一方，應立即將事件書面通知對方，并于1____日內(nèi)提出事件詳情及合同不能履行或不能完全履行，或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對協(xié)議履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或延期履行本合同或終止合同。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有相同法律效力。本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。協(xié)議如有未盡事宜，須甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權人（簽字）：_________授權人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日二手房買賣合同版篇八根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋座落位置、結構、層次、面積、及附屬設施：甲方所售房屋建筑面積____________平方米。第二條房屋價格及其他費用：二手房買賣合同甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)______________________________。甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。第三條付款方式：1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金。第四條房屋交付：合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、