【文章內(nèi)容簡介】 二、服務期限本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。三、雙方責任甲方責任：(1)對乙方的護工服務工作予以方便協(xié)助。(2)提供乙方管理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進行聯(lián)系和處理工作。(3)提供值班護工所需的水、電以及適當?shù)母聢鏊退奚帷?4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。(6)甲方協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負經(jīng)濟責任。乙方責任：(1)提供外勤________名護工工作。(2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務職責、要求、標準，做到優(yōu)質(zhì)服務。(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。(4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改進服務質(zhì)量。(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。四、協(xié)議終止如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在。五、違約責任若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。六、其他本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：_______________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日物業(yè)管理服務合同印花稅篇七第一條 本合同當事人：委托方：（以下簡稱甲方）大學受托方：（以下簡稱乙方）物業(yè)管理有限公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 大學 委托乙方實行物業(yè)管理，特制定本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合類學校物業(yè)座落位置： 市 路占地面積：以學校實際面積為準建筑面積：以學校實際面積為準第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)所有者和使用人，本物業(yè)的所有者和全體使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第四條 辦公樓、教學樓、電教樓、公寓樓、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理。第五條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。第六條 學校內(nèi)的治安管理，維持公共秩序，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤。第七條 公寓樓的值班。第八條 其他委托事項：第九條 委托管理期限為壹年。自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。合同到期，甲乙雙方若無異議，本合同可續(xù)簽。第十條 甲方權(quán)利義務：代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育、文化活動；為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務；無償為乙方提供辦公用房及庫房，并提供水、電等保障；及時支付給乙方物業(yè)管理費；尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工；協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；第十一條 乙方權(quán)利義務：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度；及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作；保守在日常工作中知曉的甲方秘密；遵守甲方的各項規(guī)章制度，接受甲方監(jiān)督，聽取甲方對乙方有利改善工作的安排。不得從事任何違法違規(guī)活動；不擅自占用公用設施和改變使用功能，如需在本物業(yè)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料。第十二條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：建筑物內(nèi)部衛(wèi)生：按照方案標準執(zhí)行。公共環(huán)境：按照方案標準執(zhí)行。公寓管理：按照方案標準執(zhí)行。安全護衛(wèi)：按照方案標準執(zhí)行。第十三條 本物業(yè)的管理費用每年為 元（大寫： ）第十四條 全年物業(yè)費按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費 元（大寫： ）第十五條 管理服務費用標準的調(diào)整，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務區(qū)域、內(nèi)容進行相應的調(diào)整。第十六條 甲方違反第四章第十條的約定，致使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第十七條 乙方違反本合同第四章第十一條和第五章的約定，未達到約定的管理目標，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第十八條 甲、乙雙方應切實履行合同條款，如任何一方違約，依據(jù)《國務院物業(yè)管理條例》和《合同法》進行相關(guān)賠償。第十九條 自本合同生效之日起，根據(jù)甲方委托物業(yè)管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)，乙方進行物業(yè)管理。第二十條 本合同期滿前一個月，甲、乙雙方無異議，則合同續(xù)約；若有異議，期滿則合同解除。第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面方式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條 本合同之附件為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)行。第二十三條 本合同正文共5頁，一式三份，甲乙雙方以及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條 因物業(yè)建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準。第二十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十六條 本合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應盡量協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政部門進行調(diào)節(jié)，協(xié)商或調(diào)節(jié)不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷显V。第二十七條 本合同自簽字之日起生效。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）單位地址： 單位地址：法定代表人（或委托代理人） 法定代表人（或委托代理人）日期：年 月 日 日期： 年 月 日物業(yè)管理服務合同印花稅篇八委托方(以下簡稱甲方)： ______________受委托方(以下簡稱甲方)：_____________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：____________________坐落位置：____________________占地面積：____________________建筑面積：____________________第二條 物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生：_____人：____________________a. 主樓__________層 __________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生。 __________樓電梯口。 __________層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生。電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生。一樓室外平臺及兩側(cè)通道綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人保潔標準____________________二、綠化1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理：_____人：____________________三、保衛(wèi)：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序：_____人標準：____________________四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 。第三條 物業(yè)管理服務質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)：____________________：____________________：____________________：_________________________：_________________________：____________________第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式費用包括：、管理費用、稅費、保潔用品及勞服用品第五條 物業(yè)管理期限委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。第七條 委托物業(yè)管理費用及支付方式： _______________第八條 雙方權(quán)利、義務、義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理。(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。(6) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。(9) 對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系。(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。、權(quán)利、義務：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。(3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務報表公布管理費支出帳目。(6對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構(gòu)和人員。(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作。(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第九條 合同更改、補充與終止，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條 其他事項，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。招標書為合同的有效組成部分。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________代表(簽名)：__________ 代表(簽名)：__________時間：__________________物業(yè)管理服務合同印花稅篇九甲方：安徽創(chuàng)元人置業(yè)有限公司乙方：含山縣富祥物業(yè)管理有限公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委聘乙方為甲方開發(fā)建設的百合花園小區(qū)（以下稱 “本項目”）前期物業(yè)管理工作相關(guān)事宜、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務合同》（以下稱“合同”）基礎之上，為保障物業(yè)管理企業(yè)的正常運營及合理利潤，補充約定如下：一、前期物業(yè)管理開辦費用甲方負責在合同簽定之日起個工作日內(nèi)將 開辦費通過轉(zhuǎn)帳或者現(xiàn)金方式給付乙方，該款項作為本項目開辦費中，用于物業(yè)服務員工招聘培訓、辦公用品采購、物業(yè)管理服務工具采購等。甲方負責在合同簽定后 日內(nèi)無償提供臨時辦公用房供乙方使用，并在項目竣工驗收合格正式交付使用前10日完成正式物業(yè)管理用房裝修，無償提供給乙方使用；物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)、維護責任和其他問題按相關(guān)規(guī)定處理。二、正式入駐前期介入服務與費用為保證順利交接,乙方應于正式入駐小區(qū)前兩個月對介入本項目人員進行招聘培訓、工程介入等接管準備。乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負責按照乙方確定的標準支付三、前期物業(yè)管理服務費結(jié)算的約定按照《安徽省物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》等規(guī)定，業(yè)主從領取鑰匙之日起開始承擔物業(yè)服務費，所收取的物業(yè)服務費歸乙方所有。在合同有效期內(nèi)每月收取的物業(yè)服務費不能保障乙方的正常運營及合理利潤（經(jīng)雙方協(xié)商乙方每月的合理利潤為肆仟元整）時，虧損部分和合理利潤由甲方支付給乙方。甲、乙雙方每月月底審核、結(jié)算一次，乙方需提供每月支出的賬目和有效憑證，在次月10日前甲方將虧損及利潤部分支付給乙方。甲方給予房屋買受人物業(yè)管理費優(yōu)惠的一律以甲方正式書面文件為準，房屋買受人持優(yōu)惠文件乙方予以認可接受，并按月以優(yōu)惠文件實際發(fā)生的當期金額向甲方報銷。對本項目收費標準，乙方按物價局核準的標準執(zhí)行。四、其他服務與費用在合同有效期內(nèi)本項目所有公共設施設備的運行保養(yǎng)維修費、綠化養(yǎng)護費、水電費（物業(yè)辦公用水電、公共照明、綠化用水）等一切費用由甲方承擔。甲方要求乙方提供對銷售中心安全保衛(wèi)等服務的，乙方應當按要求提供服務，甲方按照實際發(fā)生的成本承擔費用。其他雙方未明確的服務項目的費用承擔一律按照實際發(fā)生的成本計算。五、物業(yè)移交與接管乙方按照地方