【文章內(nèi)容簡介】 化糞池、溝渠、管道。第六條?公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。第七條?附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。第九條?維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第十條?配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理_____。第三章?雙方權(quán)利義務(wù)第十三條?甲方權(quán)利義務(wù)，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。、規(guī)章的行為。，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。，不得有下列行為：（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局：（2）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢自行車房（棚）等共用場所（地）；（3）占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；（4）違章搭建；（5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品；（6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌；（8）放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點；（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。第十四條?乙方權(quán)利義務(wù)，制定物業(yè)管理規(guī)章。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。：（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）代收代支費用；（3）有_________服務(wù)費用。、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。第四章?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十五條?乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理，無亂搭建，房屋完好率達到90%以上。、正常運行，水電工每周巡查4次以上、?每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。：（1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；（2）樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次（含樓梯扶手），大堂實施8小時保潔；（3）公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（4）化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；（6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。：（1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；（2）綠化地、園林小品每天清潔一次；（3）植物成活率達到95%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。：（1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；（2）保安人員有明顯標(biāo)志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；（3）對出人小區(qū)_____敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮），以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮_____的進出停放；（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。：（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。：（1）開通24小時服務(wù)熱線（電話：________________________），維修及時率100%以上；（2）維修合格率100%以上。第五章?物業(yè)管理服務(wù)和維修費用第十六條?物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。本物業(yè)的管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為________元/月，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的10%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起每日按應(yīng)交費的l%.交納滯納金。第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布_____標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付。第二十條?物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實施。第六章?違約責(zé)任第二十一條?甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高_____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。第七章?附則第二十四條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條?雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。第二十八條?合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。甲方（簽章）：________________?乙方（簽章）：________________法定代表人：__________________?法定代表人：__________________委托代理人：__________________?委托代理人：__________________________年________月________日?________年________月________日委托服務(wù)合同印花稅篇九服務(wù)方(甲方)：______________地址：________________________郵編：________________________電話：________________________傳真：________________________：______________________開戶銀行：____________________帳號：________________________委托方(乙方)：______________地址：________________________郵編：________________________電話：________________________傳真：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，在平等互利的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。第一條病毒名稱甲方接受乙方的委托，為其載體構(gòu)建、重組、擴增和純化_________腺病毒，腺病毒滴度_________pfu/ml。第二條費用及價格(人民幣)、重組、擴增和純化所需的原料由甲方自行購買。，(大寫)_________________________。第三條乙方責(zé)任、衍生產(chǎn)品將只供乙方或乙方所能控制的實驗組中進行實驗研究，在任何情況下決不用于人類，決不用于以謀利(直接或間接)為目的的生物制藥以及臨床分析等方面。，乙方不能以任何名義將購買的腺病毒產(chǎn)品及其一切復(fù)制品、衍生產(chǎn)品轉(zhuǎn)移、出售或租借給他人使用。、衍生產(chǎn)品進行的研究符合現(xiàn)行的法律法規(guī)，不得應(yīng)用甲方腺病毒產(chǎn)品進行有損于人類安全或其它非法目的的研究。、衍生產(chǎn)品處理過之動物、植物、蛋類以及乳制品等均應(yīng)妥善處理，決不可食用或出售。，并將已發(fā)表文章復(fù)印一份給甲方。，在特殊情況下仍可能具有一定的致病性，乙方必須遵守國家安全使用腺病毒原則。任何違反該原則而引起的實驗人員或其他人員的健康問題，甲方概不承擔(dān)法律責(zé)任。、轉(zhuǎn)送及商業(yè)化用途。，應(yīng)立即將其分成小份裝于無菌的病毒凍存管中并低溫保存于20℃，避免反復(fù)凍融而導(dǎo)致病毒滴度下降。由于使用不當(dāng)引起的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任，其所攜帶的基因經(jīng)過測序確證無誤。，請在貨到后一周內(nèi)及時與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方滿意的答復(fù)。第五條甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前完成技術(shù)服務(wù)工作，并向乙方提交下列成果及其報告：：重組腺病毒，分別為____________________。第六條付款方式，即人民幣_________________。，乙方支付合同費用的1/3，即人民幣_________________。，乙方最后支付合同費用剩余的款項，即人民幣_________。第七條違約責(zé)任，每拖延一天，應(yīng)向乙方償付合同金額千分之三的違約金。，乙方不得自行解除本合同，否則乙方總額向甲方支付違約金。第八條爭議解決方法乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有任何異議，在貨到后一周內(nèi)及時與甲方聯(lián)系，甲方將復(fù)核產(chǎn)品的質(zhì)量狀況，并給予乙方明確的答復(fù)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同履行期間雙方發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決的，由合同履行地所在仲裁委員會仲裁解決。第九條其他約定：_________________________________(甲乙雙方需增加的條款)，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________代表人：_______________ 代表人：_______________研究生導(dǎo)師：____________________年____月____日_________年____月____委托服務(wù)合同印花稅篇十客運企業(yè)：____________________________旅行社：______________________________市工商行政管理局市運輸管理局市旅游局________年____月市____日游包車客運服務(wù)合同客運企業(yè)(甲方)____________________________旅行社(乙方)______________________________根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《中華人民共和國道路運輸條例》、《旅行社條例》、《道路旅客運輸及客運站管理規(guī)定》、《市道路運輸管理條例》和《市旅游管理條例》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方包租甲方客車組織____日游活動的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、包車客運服務(wù)內(nèi)容單位：個、輛、元人民幣日。車輛廠牌型號座位數(shù)數(shù)量費用標(biāo)準(zhǔn)其他要求甲方負(fù)責(zé)將符合上述要求的客車包租給乙方用于組織____日游活動使用，并配備駕駛員提供客運服務(wù)。二、包車客運服務(wù)期限包車期限為________年____月____日至________年____月____日。三、包車客運服務(wù)費用及結(jié)算方式(一)包車客運服務(wù)費(含駕駛員服務(wù)費)總計_________________________元。(二)結(jié)算期限為第_______種：。x日內(nèi)結(jié)清。.(三)結(jié)算方式為_____________________________________________________.四、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一)有權(quán)按照約定收取包車客運服務(wù)費用。(二)應(yīng)當(dāng)按照約定在包車客運服務(wù)期限內(nèi)為乙方提供車輛，保證甲方及甲方提供的車輛均具有相應(yīng)的營運資質(zhì)，并為車輛投保法律規(guī)定的強制保險。(三)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)對車輛進行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。(四)車輛因年檢、維修、保養(yǎng)、故障等原因不能出車或中途不能運營時，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安排車型相同或相近的車輛替換，以保證乙方的正常使用。(五)應(yīng)當(dāng)為其提供的車輛配備具有從業(yè)資格的駕駛員，在發(fā)車前由該駕駛員與乙方指派的導(dǎo)游員對《____日游行程單》進行核對確認(rèn)，并按照行程安排提供符合行業(yè)安全服務(wù)規(guī)范要求的客運服務(wù)，不得擅自改變行程。