【文章內(nèi)容簡介】 約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方直接損失的，乙方應(yīng)予以賠償。1 逾期支付房租超過30天的(銀行系統(tǒng)故障時間除外，需提前電話通知甲方)。 2 甲方無任何違約行為，乙方提前解約的。第二十八條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算：1 因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的。 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的。第二十九條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，因此而造成的損失，由甲方賠償：1 甲方故意隱瞞該房屋存在的重大瑕疵，或房屋存在交驗(yàn)時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方 對外出租或承租人居住的。2 因權(quán)屬糾紛問題，影響乙方對外出租或承租人居住的。3 因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對外出租或承租人居住的。4因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，影響乙方對外出租或承租人居住的。第三十條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任，因此對甲方造成的損失，由乙方賠償：1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。 2 利用該房屋進(jìn)行違法活動的。3 如乙方及乙方客戶利用房屋進(jìn)行違法行為的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第三十一條 合同的生效與爭議解決1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。本合同當(dāng)事人具有同等法律效力。本合同及其附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則任何一方可申請?jiān)摲?屋所在地人民法院進(jìn)行處理。備注：甲方： 乙方：國誠家信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲方代理人： 乙方代理人：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日毛坯房房屋租賃合同 毛坯公寓出租合同篇四出租方：，以下簡稱甲方。承租方：，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將坐落在 的房屋，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：。二、租賃期限租賃期共 年，甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。甲方可終止合同，收回房屋。三、租金、押金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元，計(jì)人民幣(大寫)，由乙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)交納。每半年支付一次，甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。甲乙雙方議定月租金每(大寫。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。甲方收乙方押金(大寫。乙方退租時，結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)等一切應(yīng)歸乙方繳納的費(fèi)用，交還鑰匙后，由甲方全額退還乙方押金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，能長期正常使用。合同租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個月通知乙方，并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。甲方在房屋租賃期間，應(yīng)積極配合乙方各項(xiàng)工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi)，乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)，因裝修需求對結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時，需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費(fèi)用作價補(bǔ)償，并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方，但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時帶走。乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。乙方承諾房屋租賃期間，由于乙方引起的民事糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任合同雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，具體數(shù)額以前期實(shí)際所付出費(fèi)用為準(zhǔn)。七、免責(zé)條款房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。九、其他約定事宜十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同壹式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份。甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：住址： 住址：年 月 日 年 月 日毛坯房房屋租賃合同 毛坯公寓出租合同篇五出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：平方、結(jié)構(gòu)：毛坯房（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前30日通知對方。（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，元/年，合同生效后第一年租金不變，自第二年起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按（年）支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。（一）本合同簽署之日乙方向甲方支付（人民幣）￥1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給第三方，合同生效之日時訂金自動轉(zhuǎn)為保證金，保證金為：￥1000元（二）合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)已交清、沒有違約的，保證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權(quán)沒收保證金。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用。（二）物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預(yù)收（人民幣）￥2000元，合同到期時，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費(fèi)用收據(jù)為準(zhǔn)，以實(shí)際使用計(jì)算，多還少補(bǔ)。（三）乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，和甲方無關(guān)。（一）交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。（二）返還