【文章內(nèi)容簡介】 ______元，計____(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理： 變更合同 解除合同 ____________________________。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：一次性付款。____________________________________________________________________________________________________分期付款。____________________________________________________________________________________________________其他方式。____________________________________________________________________________________________第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。_____________________________________________________________。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______種約定，追究乙方違約責任：合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。3%(包括177。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177。3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：上水__________________________。下水__________________________。供電__________________________。燃氣(氣源種類)______________。暖氣__________________________。 _____________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：向____________仲裁委員會申請仲裁。向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日三甲方(賣方):身份證號碼: 住址：電話號碼：乙方(買方)：身份證號碼： 住址：電話號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋交易的基本情況甲方自愿將位于xx市的壹幢(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積(權證登記面積)為 平方米，土地面積為 平方米，房屋產(chǎn)權證號為 ，土地使用權證號為 ，該房屋產(chǎn)權屬 所有。甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣 元整三、房款的支付方式及期限： 甲乙雙方到xx市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方將首期房款人民幣 整(元 支付給甲方，余下房款人民幣 整(￥ 元)，乙方須在 支付給甲方。四、其它費用的支付方式及期限： 雙方協(xié)商由 支付。五、物業(yè)的交割物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛(wèi)生、有線電視、通