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正文內(nèi)容

最新解除租賃合同協(xié)議書解除租賃合同(匯總15篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 07:31 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 :___________簽約日期:___________解除租賃合同協(xié)議書篇七乙方:_____________________鑒于乙方依_________號(hào)仲裁書,已成為_(kāi)________路_________號(hào)_________房屋的業(yè)主,并有意自用該處房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:,甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。,甲方近來(lái)一直未能與其聯(lián)系上,故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。,應(yīng)全部或部分歸乙方享有,但至今該房租仍在原房主________________處,且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方,鑒于上述情況,甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租,乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。,完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。_________年________月_______日解除租賃合同協(xié)議書篇八甲方:乙方:丙方:甲乙丙三方于 年 月 日簽訂了 (機(jī)械型號(hào)、名稱等信息)融資租賃合同一份。現(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除;上述融資租賃合同解除后三方的權(quán)利義務(wù)約定如下:甲方權(quán)利及義務(wù): 乙方權(quán)利及義務(wù):丙方的權(quán)利義務(wù):任何一方不履行該協(xié)議,應(yīng)向所有守約方支付元作為違約金;在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟;本協(xié)議一式三份,自三方簽字蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:丙方:年 月 日解除租賃合同協(xié)議書篇九胡先生為開(kāi)辦浴場(chǎng)向某公司租賃了一處營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,雙方簽訂一份租賃合同。雙方約定某公司將1300多平方米的房屋及相應(yīng)公共設(shè)施出租給胡某開(kāi)辦浴場(chǎng),租期為5年,租金為每年人民幣20萬(wàn)元,第一年租金進(jìn)場(chǎng)時(shí)支付10萬(wàn)元,簽訂合同時(shí)支付10萬(wàn)元,第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金,如果拖欠租金時(shí)間超過(guò)兩個(gè)月,某公司有權(quán)終止合同。另外,雙方還在合同中約定在租賃期限開(kāi)始之前,給予胡某三個(gè)月的時(shí)間作為浴場(chǎng)的裝潢、裝修、預(yù)備開(kāi)業(yè)期,此三個(gè)月為免租期。合同還約定,胡某不得對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)裝潢、裝飾作改動(dòng),租賃期滿,浴場(chǎng)應(yīng)將保持完好的房屋及占據(jù)使用的土地全部退還某公司。合同簽訂后,胡先生在承租房屋內(nèi)開(kāi)辦了咖啡館及浴場(chǎng),前兩年度的租金已付清。但從第三年起因欠外債,無(wú)力償還,咖啡店及浴場(chǎng)停止經(jīng)營(yíng),拖欠租金時(shí)間已達(dá)半年。為此,某公司將胡先生告上法庭,要求解除房屋租賃合同,并由被告償付拖欠的租金,同時(shí)遷讓出租賃房屋,搬走屋內(nèi)的可移動(dòng)物品,對(duì)租賃房屋內(nèi)部不可移動(dòng)的固定物及裝修判歸原告所有。本案雙方在合同中明確約定,拖欠租金時(shí)間超過(guò)兩個(gè)月,某公司就有權(quán)終止合同,現(xiàn)在,胡某拖欠租金已達(dá)半年,某公司終止合同是可以的,要求支付拖欠的租金也是可以的。關(guān)鍵是裝修的處理,是否可以要求將房屋內(nèi)部不可移動(dòng)的固定物及裝修判歸自己所有。對(duì)于租賃合同終止,裝修、裝潢物的處理,最高人民法院有明確規(guī)定:非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物,財(cái)產(chǎn)所有人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的,按約定辦理。沒(méi)有約定又協(xié)商不成,能夠拆除的,可以責(zé)令拆除,不能拆除的,也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人,造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的,應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。裝修物構(gòu)成附合時(shí),其歸屬適用添附制度解決。承租人經(jīng)出租人明確同意,或雖未經(jīng)出租人明確同意,但出租人知道不反對(duì),構(gòu)成善意添附。承租人對(duì)房屋進(jìn)行善意添附,合同終止,承租人將房屋返還給出租人時(shí),出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價(jià)值。通常情
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