【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 條 本合同自簽訂之日起生效。第十四條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案一份。出租方(簽字或蓋章)： 承租方(簽字或蓋章)：擬任法定代表人：年 月 日解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議 解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇六甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識(shí)如下：合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至 年 月 日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動(dòng)解除。訂后一次性付清。房屋租賃保證金：乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整 ￥，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無(wú)意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵循市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，如發(fā)生問(wèn)題，后果由乙方自行承擔(dān)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。合同生效，甲方即將房屋交付乙方。合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時(shí)交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議 解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇七出租方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人：委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電子郵箱：承租方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：地址：法定代表人：委托代理人：職務(wù)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電子郵箱：甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪開(kāi)展小型餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪情況商鋪基本情況：。：。：。：平方米使用面積平方米平面圖見(jiàn)本合同附件二。：。【房地產(chǎn)權(quán)人/擁有出租權(quán)的代管人/轉(zhuǎn)租出租人】。該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件三、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃用途乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛槭褂?。第三條租賃期限甲乙雙方約定，該商鋪?zhàn)赓U期為年個(gè)月，自年月日起至年月日。租賃期滿時(shí)即終止，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金、支付限期和方式雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方式為：雙方約定，該商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц镀谙藜爸Ц斗绞綖椋旱谖鍡l保證金和其他費(fèi)用甲、乙雙方約定，簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為個(gè)月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。商鋪?zhàn)赓U保證金的保證事項(xiàng)：、物品的損害賠償責(zé)任。、相關(guān)許可證及審批手續(xù)，并嚴(yán)格守法經(jīng)營(yíng)。，在合同終止以前辦理完成將相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù)其他任何原因終止的，則在終止之日起日內(nèi)辦理完成上述手續(xù)。，導(dǎo)致應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任或其他費(fèi)用。乙方違反以上第5之承諾的，甲方有權(quán)全額沒(méi)收保證金違反其他保證事項(xiàng)的，甲方有權(quán)直接將應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額在保證金中扣除。保證金沒(méi)收或扣除后不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的金額或甲方受到的損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的支付或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在沒(méi)收或扣除保證金后書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金。本合同終止后，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的金額外，剩余部分應(yīng)于乙方充分履行完畢全部義務(wù)后日內(nèi)無(wú)息歸還乙方。租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)。租賃期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、停車、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、餐廚垃圾及廢油處置，及其他與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)直接相關(guān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)而進(jìn)行的裝修、設(shè)置附屬設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。其他費(fèi)用承擔(dān)約定：甲方承擔(dān)：乙方承擔(dān)：第六條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)知曉乙方對(duì)該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實(shí)際用途。甲方應(yīng)向乙方出示該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證。如果該商鋪屬兩個(gè)及兩個(gè)以上權(quán)利人共有的，則須出示共有人同意出租的書(shū)面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同。甲方必須配合向乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批所需的材料，并確保其真實(shí)有效。如甲方是該商鋪的擁有出租權(quán)的代管人，應(yīng)向乙方出示證明其有權(quán)出租該商鋪的相關(guān)權(quán)利人的書(shū)面授權(quán)材料如甲方是該商鋪的轉(zhuǎn)租出租人，應(yīng)向乙方出示證明甲方的出租方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面授權(quán)材料，或由甲方的出租方在本合同上書(shū)面確認(rèn)同意。甲方應(yīng)于租賃期起始日前按附件三、四的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，交房時(shí)雙方應(yīng)書(shū)面簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)盡力減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。甲方承諾該商鋪【已/未】設(shè)定抵押。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用該商鋪，并根據(jù)約定的用途對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關(guān)消防規(guī)定。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。除本合同附件四外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定需向有關(guān)部門審批的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限內(nèi)，附件三、四所列的交房時(shí)已有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，交房后乙方自行裝修和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方不得將該商鋪供任何人進(jìn)行居住，并應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理和與餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與許可項(xiàng)目范圍一致，不得超越許可項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)。同時(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)與管理。乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得改變約定的商鋪使用用途。乙方不得將易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入該商鋪，不得擅自移動(dòng)或更改消防設(shè)施設(shè)備。本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將注冊(cè)于該商鋪的所有證照注銷或遷移。第八條合同終止后的商鋪返還本合同終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。其中，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止之日起日內(nèi)返還該商鋪。本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的，甲方有權(quán)依照合同終止時(shí)租金的倍按乙方實(shí)際占用該商鋪的天數(shù)計(jì)收占用費(fèi)。本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪，對(duì)乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合起租時(shí)甲方向乙方交付商鋪時(shí)的狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)。乙方自行設(shè)置的設(shè)施應(yīng)在返還前負(fù)責(zé)移除并恢復(fù)原狀乙方不便于移除或恢復(fù)原狀的，且經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，其所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有未經(jīng)甲方同意而設(shè)置的，乙方應(yīng)承擔(dān)由甲方恢復(fù)原狀的費(fèi)用，但雙方另行約定的除外。乙方返還該商鋪應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第九條解除本合同的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除。在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按乙方實(shí)際占用商鋪的時(shí)間計(jì)算：。、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。，現(xiàn)被處分的。、許可證及相關(guān)審批手續(xù)的情況下，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時(shí)不得擅自開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件，可行使解除權(quán)。第十條違約責(zé)任甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計(jì)租金，租賃期從實(shí)際交房時(shí)起計(jì)，同時(shí)租期屆滿期限相應(yīng)順延。該商鋪交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方限期恢復(fù)原狀。乙方逾期未予恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方逾期不支付租金或應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)每逾期一日，按逾期未付金額的%承擔(dān)違約金。其中逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)天的，甲方除主張違約金外，還有權(quán)解除本合同。乙方未依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證及相關(guān)審批手續(xù)即開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)通知或被吊銷許可證照的，甲方除可全額沒(méi)收保證金外，還有權(quán)通知乙方解除合同。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，非違約方可書(shū)面通知違約方解除本合同。同時(shí)違約方應(yīng)向非違約方按合同解除當(dāng)時(shí)月租金的倍支付違約金，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：，經(jīng)乙方催告后三十日內(nèi)仍未交付的。，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或危及乙方安全的。，影響乙方正常使用的。、轉(zhuǎn)讓該商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的。第十一條通知與送達(dá)本合同相關(guān)的通知或信息傳達(dá)均應(yīng)采用書(shū)面形式。甲乙雙方之間的通知或信息傳達(dá)，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信，即為有效送達(dá)。甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日通過(guò)原送達(dá)方式通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達(dá)的，視為有效送達(dá)，所導(dǎo)致的損害由該變更方自行承擔(dān)。除了以上約定的送達(dá)方式外，甲方對(duì)乙方的通知與信息傳達(dá)，亦可將書(shū)面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內(nèi)墻上，即視為有效送達(dá)。第十二條爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方因本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按下列第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。第十三條其他本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同首部注明的委托代理人，有權(quán)代表合同簽訂方簽署本合同，并在合同履行過(guò)程中代表該方與對(duì)方就合同履行中的一切事務(wù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò)與溝通、接收與發(fā)送通知及相關(guān)信息。本合同未盡事宜或需要變更的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同連同附件一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，均具有同等效力。出租方：簽名或蓋章：年月日承租方：簽名或蓋章：年月日附件清單：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件二：該商鋪的平面圖附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定。附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件二：該商鋪的平面圖附件三：該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求附件四：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定一、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況二、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)設(shè)施設(shè)備的約定商鋪交付確認(rèn)書(shū)甲、乙雙方在此確認(rèn)，甲方已于年月日時(shí)分將上海市商鋪交付給乙方承租。該商鋪符合雙方租賃合同約定的交付要求，自該交付之時(shí)起，該商鋪即處于乙方控制之下。經(jīng)雙方確認(rèn)，商鋪交付時(shí)相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用抄見(jiàn)數(shù)為：甲方：年月日乙方：年月日注：本確認(rèn)書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議 解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)篇八出租方：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______承租方：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______出租之物業(yè)座落于_______市_______區(qū)_______號(hào)建筑面積為_(kāi)______平方米。一、租賃用途為之使用，不得擅自另作別用，不得經(jīng)營(yíng)餐飲。二、租賃期限，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，每平方米每月租金為人民幣_(tái)______元整。每月租金為人民幣_(tái)______元整。三、付款方式：乙方應(yīng)每向甲方交付幣_(tái)______元整。第2次付款應(yīng)提前天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付幣_(tái)______元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi)□、電費(fèi)□、煤氣費(fèi)□、電話費(fèi)□、有線電視費(fèi)□、衛(wèi)生費(fèi)□、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回店面，并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得借故