【文章內(nèi)容簡介】 金方式投入。后期投資：在項目運作過程中，如需進一步追加投資，雙方同意優(yōu)先采取以本項目財產(chǎn)（包括土地、在建房產(chǎn)）抵押貸款的方式追加投資。如抵押貸款的方式追加投資不成時，追加投資部分由甲方負責在一個月內(nèi)落實。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還乙方全部出資并支付相當于月息____%的資金占用費。資金投入時間：在項目部賬戶開設(shè)后____個工作日內(nèi)，乙方應將本條第一項約定的`首期資金，以現(xiàn)金方式匯項目部的賬戶。合作項目實行資金統(tǒng)一調(diào)配、支出統(tǒng)一管理、成本統(tǒng)一核算、利潤按比例分配的管理原則。為便于資金的管理，其資金以項目部名義設(shè)立獨立賬戶，具體開設(shè)時間為項目部成立后三日內(nèi)。項目未進行實際運作前，不經(jīng)任一方書面同意，資金不得動用。項目進入實際運作階段后，與該項目有關(guān)的財務(wù)由雙方控制。資金的支出由項目部雙方代表一致書面同意后，由財務(wù)部實施。項目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財務(wù)部等部門。項目部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理人。項目部的職責：全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。項目部的議事規(guī)則：項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占實際出資數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由項目部另行確定。經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。副經(jīng)理的職責副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。綜合部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責：綜合部經(jīng)理的職責：工程部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。工程部的職責：工程部經(jīng)理的職責：銷售部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人。銷售部的職責：銷售部經(jīng)理的職責：財務(wù)部由人組成；其中甲方派員人，乙方派員人。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財務(wù)部的職責：財務(wù)部經(jīng)理的職責：合作項目的費用，乙方只承擔本合同第三條第1款約定的首期投資，其余款項及費用均由甲方承擔。項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按甲方承擔70%、乙方承擔30%的比例予以分攤。合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進帳，分別處理。合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立賬戶，該賬戶須預留雙方投資人的印鑒，由雙方投資人共同管理。項目部在開戶銀行備案的印鑒為：甲方的財務(wù)章，乙方的的私章。資金的支出由項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。財務(wù)部應定期以書面的方式公布費用支出情況。本項目營運產(chǎn)生收入后，即應首先保證乙方投資的回收。即本項目營運產(chǎn)生的收入，應首先向乙方返還乙方依本協(xié)議第三條第1款投入項目的首期投資。在本條第1款乙方回收首期投資后，雙方可按照如下方式進行利潤分配：（1）當項目銷售房屋面積在________㎡以內(nèi)時，甲乙雙方按甲方70%、乙方30%的比例進行分配。（2）當項目銷售房屋面積超過________㎡時，超出部分面積產(chǎn)生的收入帖甲乙雙方按甲方30%、乙方70%的比例進行分配。合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定?！督ㄔO(shè)工程施工合同》應具備下列條款：（1）工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實結(jié)算的決算方式：（2）工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執(zhí)行。工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。工程的施工和管理由工程部負責，工程施工過程中的資料由專人負責。本項目房屋以甲方名義辦理《商品房預售許可證》。本項目建造的房屋由甲乙雙方依據(jù)約定，以甲方名義對外銷售。以甲方名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，出具收款收據(jù)。收取的購房款進入合作項目設(shè)立的獨立賬戶。房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經(jīng)過培訓后方能上崗。本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經(jīng)理的管理。合作項目所涉的合同，實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準權(quán)相對獨立、互相制約的原則。合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的批準權(quán)由項目部行使。本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理，綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。土地出讓合同、設(shè)計合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。房屋交付后，由甲方若對建造房屋負有保修責任的保修單位依法承擔保修責任，乙方不承擔保修責任及費用。保修期限內(nèi)，因任何原因造成業(yè)主損失的，由甲方及保修單位承擔賠償責任。房屋交付后，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定，并與之簽訂物業(yè)管理合同。乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔責任。經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方承擔違約責任。若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方實際損失。合作項目完成后，項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金由雙方平均分配。本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。本協(xié)議書一式兩份，當事人雙方各執(zhí)一份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。甲方：___________________乙方：___________________法定代表人：_____________法定代表人：________________________年____月____日___________年____月____日項目合作意向書案例 項目合作意向書字體格式篇七甲方：______乙方：______雙方就____________項目的合作事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，達成如下合作意向：該項目的基本情況是：甲乙雙方針對甲方開發(fā)____________項目，開展銷售代理合作。甲方信任乙方在市場營銷方面的專業(yè)能力，聘請乙方代理銷售產(chǎn)品。乙方憑借營銷代理方面的專業(yè)能力，把項目操作好。甲方應做好以下工作：按計劃開展項目營銷進度，貨源到位、產(chǎn)品知識以及安裝技術(shù)的培訓支持；、合理的溝通機制。乙方應做好以下工作：，積極參加產(chǎn)品、安裝技術(shù)的的培訓學習；；。甲乙雙方的具體合作內(nèi)容以雙方的正式合同為準。甲方：______乙方：______代表人：______代表人：____________年______月______日項目合作意向書案例 項目合作意向書字體格式篇八甲方：___________________乙方：___________________甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：開發(fā)項目名稱：____________乙方合作意向：____________乙方合作方式：____________甲方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究等前期準備工作；甲方負責項目的報建報批手續(xù)；甲方負責項目征地的相關(guān)手續(xù)；甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；如項目是甲、乙雙方合