最新房屋租賃合同糾紛起訴狀房屋租賃合同糾紛(模板11篇)(編輯修改稿)
2025-08-12 01:38 本頁面
【文章內容簡介】 對訴爭的房屋進行出租經營，事實上答辯人也從來沒有對該房屋進行過出租經營。答辯人與訴爭房屋沒有直接的關聯關系，也沒有居住使用該房屋或進行其他形式的占用。此外，原告陳述其多次要求收回房屋，但答辯人強行阻撓，更是憑空杜撰。原告不應該也不可能向答辯人主張收回房屋，答辯人也沒有理由和力量進行阻撓。根據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第三條，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。因此原告在沒有證據證明答辯人實際占用訴爭房屋的情況下，起訴要求答辯人騰房，不應得到法庭支持。三、原告作為房屋的產權人和出租人，并沒有善盡法定和約定義務，不應該完全享受權利。根據《北京市人民防空工程和普通地下室使用管理辦法》的規(guī)定，對外出租人防工程和地下室，作為產權人首先必須經過相關部門的批準并登記備案。其次，產權人必須保證出租的房屋符合防火、衛(wèi)生等管理規(guī)定，并經公安消防機構、衛(wèi)生主管部門檢查合格。房屋建筑安全不存在危險構件。具有上下水、衛(wèi)生間、用電設施。設置機械通風或空調裝置并保證有效使用，新風量新風系統(tǒng)回風系統(tǒng)符合規(guī)范要求。具有防汛防雨水倒灌設施。設置配備機械防煙排煙系統(tǒng)，自動噴淋系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)以及其他消防設施和器材等等。而本案中，原告出租訴爭房屋并沒有經過批準備案，法律規(guī)定應當符合的條件幾乎無一具備。而且，事實上，訴爭房屋從來也沒能正常使用過，除了非典期間長時間停用外，還有多次被水淹多次屋頂滲漏多次由于人防辦公室及地下空間管理辦公室等部門的命令停止使用。而這些都與原告沒有妥善盡到法定和約定義務有直接的關系，根據合同權利義務對等原則，原告不應在不作任何補償的情況下就毫無阻礙地享受權利。綜上，答辯人既不是租賃合同的相對方，也不是租賃房屋的實際使用人，原告不論是基于債權的請求還是基于物權的請求，都不應該將答辯人列為被告，因此要求法庭駁回其對答辯人的訴訟請求。此致北京市朝陽區(qū)人民法院。答辯人：x年5月23日。房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六原告：住址：被告：住址：依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。本案訴訟費用由被告承擔。_____年____月____日，經友好協(xié)商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。此致_______人民法院。起訴人：_______。_____年____月____日。房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七住址：________________電話：_____________。住址：________________電話：_____________。證據和證據來源、證人姓名和住址。此致___________人民法院。具狀人：___________。____年_____月_____日。房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八原告：住址：被告：住址：訴訟請求：依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。本案訴訟費用由被告承擔。
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