【文章內(nèi)容簡介】 ，甲方予以協(xié)助全力配合，并同意將乙方對調(diào)查報告滿意(以調(diào)查報告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。 天內(nèi)將乙方調(diào)整過的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調(diào)整時本條款適用)(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加)第三條 合作方式，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進行開發(fā)建設(shè)。、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權(quán)。、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益和社會效益。第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán)，甲方持有 49 %的股權(quán)。若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會決議、董事會決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。第五條 項目的設(shè)計和開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項工作且有知情權(quán)。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。、銷售期間，甲方應(yīng)負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應(yīng)給予對方必要的協(xié)助和配合。《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應(yīng)順延，乙方不承擔項目延期的責任。、總平面設(shè)計等由乙方根據(jù)市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設(shè)計。方案設(shè)計由甲方負責報批，乙方配合。各類產(chǎn)品售價參照項目周邊同類產(chǎn)品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產(chǎn)品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格。商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價格根據(jù)開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。，甲、乙雙方同意本項目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè)，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。第八條 項目銷售 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構(gòu)負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付。%結(jié)算。第九條 項目建設(shè)資金投入、融資及財務(wù)安排：項目工程建設(shè)資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算。項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算。其他成本雙方按股權(quán)比例分攤。：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作由乙方負責。若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。第十條 項目銷售及利潤分配，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設(shè)費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進行分配。第十一條 違約責任 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。第十二條 法律適用及爭議解決 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條 其他約定、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方： (公章)法定代表人：乙方：(公章)法定代表人：簽約地點：房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇五甲方(轉(zhuǎn)讓方)：?(以下簡稱甲方)乙方(中介方)：?(以下簡稱乙方)鑒于：?公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方。：?宗地項目的認購者。本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《_____》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號?宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。第一條：總則21?本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。22甲方有意出讓?公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對。33?乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號?宗地地塊，位于?，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個人、甲方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個人。項目公司所持有的編號?地塊項目規(guī)劃如下：此地塊用地面積：,其中建設(shè)用地：。指標按建設(shè)用地面積計算：1.?建設(shè)覆蓋積率≤2.?建設(shè)覆蓋率≤35%3.?建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求4.?建筑高度或?qū)訑?shù)：高層5.?建筑面積：246683平方米住宅：172678平方米商業(yè)：7_________平方米綜合市場：_________平方米第二條：投資服務(wù)方式21?服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條13條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定?宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。22?服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權(quán)收購后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費用人民幣?萬元(按建筑面積?/m2計算)23?支付方式：在甲方取得編號?綜地項目公司的100%股權(quán)，在支付項目轉(zhuǎn)讓費的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費?萬元人民幣無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。24?甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費時，需甲方各乙方受益各方同時在場并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負責。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。第三條：保密條款31甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。32甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)41?甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條21條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。42?甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條22條款中約定支付綜合服務(wù)費用的同時，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方?，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。43?甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的綜合服務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5乙方根據(jù)第二條21條款中所列作業(yè)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)。5乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。5在項目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費用或其它經(jīng)濟權(quán)益給乙方。第六條：合同的生效及違約6本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。62如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應(yīng)在尊重事實基礎(chǔ)上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則任何一方有權(quán)向法院提起_____或訴訟。第七條：合同的終止7本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。7出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本合同終止。第八條：其它條款8本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴格履行，本合同未盡事宜，可另簽補充合同，補充合同和本合同具同等法律效力。8本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方：?乙方：甲方法定代表人：甲方(蓋章)：?乙方三人簽名：20xx年?月?日簽于深圳房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇六轉(zhuǎn)讓方：法定代表人：法定地址：受讓方：法定代表人：法定地址：鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于xx公司（下稱______公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于________年____月____日簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（下稱轉(zhuǎn)讓合同），并根據(jù)該合同的約定，甲、乙雙方實際履行了有關(guān)______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，以資共同恪守。第一條轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式甲方同意將所持有xx公司______％的股權(quán)（認繳注冊資本______萬元，實繳注冊資本______萬元）以______萬元人民幣的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，（備注：所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉(zhuǎn)讓的占xx公司______％的股權(quán)中尚未到資的注冊資本______萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。）乙方同意按此價格和條件購買該股權(quán)。乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費______萬元人民幣以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）方式分______次支付給甲方。第二條保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在xx公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方具有完全的處分權(quán)。該股權(quán)未被人民法院凍結(jié)、拍賣，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ茫⑶以谏鲜龉蓹?quán)轉(zhuǎn)讓交割完成之前，甲方將不以轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押等任何影響乙方利益的方式處置該股權(quán)。公司不存在轉(zhuǎn)讓方未向受讓方披露的現(xiàn)存或潛在的重大債務(wù)、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方受讓甲方所持有的股權(quán)后，即按xx公司章程規(guī)定享有相應(yīng)的股東權(quán)利和義務(wù)。乙方承認xx公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權(quán)利和義務(wù)。第三條盈虧分擔公司依法辦理變更登記后，乙方即成為xx公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用負擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓全部費用（包括手續(xù)費、稅費等），由______方承擔。第五條協(xié)議的變更與解除在公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協(xié)議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協(xié)議。由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協(xié)議無法履行。一方當事人喪失實際履約能力。由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使協(xié)議履行成為不必要。因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。第六條違約責任本協(xié)議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應(yīng)向協(xié)議他方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格______％的違約金，因一方違約而給協(xié)議他方造成經(jīng)濟損失，并且損失額大于違約金數(shù)額時，對于大于違約金的部分，違約方應(yīng)予賠償。第七條爭議的解決甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按下列第________種方式解決：將爭議提交________仲裁委員會仲裁，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。各自向所在地人民法院起訴。第八條法律適用本協(xié)議及其所依據(jù)之相關(guān)文件的成立，有效性，履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)該適用________法律進行解釋。第九條協(xié)議生效的條件本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十條其他本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關(guān)一份，__xx公司存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________年____月____日 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議篇七甲方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡稱甲方)乙方(中介方)： (以下簡稱乙方)鑒于： 公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方愿支付綜合服務(wù)傭金給乙方。： 宗地項目的認購者。本著互惠互利及誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權(quán)益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號 宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。第一條：總則21 本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。22甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對。33 乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號 宗地地塊，位于 ，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡稱甲方)實施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或