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正文內(nèi)容

最新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書(19篇)(編輯修改稿)

2025-08-12 01:11 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 __市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項:出賣方(甲方):_________________?購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________?身份證號碼:___________________地?址:___________________?地?址:___________________郵?編:___________________?郵?編:___________________電?話:___________________?電?話:___________________代理人(甲方):_________________?代理人(乙方):_________________身份證號碼:___________________?身份證號碼:___________________見證方:?鑒證機關(guān):地?址:郵?編:?經(jīng)辦人:電?話:法人代表:代?表:日?期:?年?月?日?鑒證日期:______年____月____日房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇六甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,按照平等互利的原則,經(jīng)過雙方協(xié)商一致,就 房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達成致意見,特簽定本合同。第一條:房地產(chǎn)項目概況1。1 項目名稱:,位于 ,其四至范圍為:東至 ,西至于 ,南至,北至 。(詳見附件一,規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。1。2項目使用性質(zhì): (住宅、商業(yè))1。3項目規(guī)劃條件:(1)占地面積: 平方米;(2)規(guī)則容積率 ;(3)限高:(4)總建筑面積:平方米;(5)地上面積: 平方米;(6)地下面積: 平方米;1。4規(guī)劃指標(biāo):1。5項目投資建設(shè)情況:本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,達總投資額的25%以上。1。6其他情況。第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。第三條 項目法律手續(xù)3。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán),國有土地使用權(quán)出讓合同編號: ;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,并取得國有土地使用權(quán)證書為;國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計算,為 年;3。2該項目的拆遷許可證號為 ;3。3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ;3。4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ;3。5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為 ;3。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為;3。7該項目的商品房預(yù)售許可證號為 ;外銷許可證號為;3。8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》3。9 ;等。第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移4。1 項目轉(zhuǎn)讓時,本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準的,甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按( )處理:4。2。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān);若補辦不成功時,甲乙雙方按4。2。2處理;4。2。2合同解除,甲方退還乙方全部已付費用,并按乙方已付費用的 %予以賠償;4。2。3 。4。3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓,甲方雙方同意按以下方法之一處理:4。3。1合同解除,甲方不退還乙方所交定金,退還乙方其他已付費用。同時,乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),甲方不再折價返還乙方。4。3。2 合同解除,乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付5。1 項目轉(zhuǎn)讓費總額:乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元 。5。2付款方式:轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。5。3 付款期限:乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元;乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清。第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費用5。1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。5。2項目轉(zhuǎn)讓后,項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,辦理有關(guān)法律手續(xù),甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任6。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6。1。1):6。1。1負責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,清理工作,配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費用;6。1。2 ;6。1。3 等。第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定)7。1 ;7。2 ;7。3 。第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理8。1 甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,或經(jīng)與原件核對一致,除非甲方已解除原簽合同。8。2 項目轉(zhuǎn)讓后,需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下(內(nèi)容詳見附件四) (依實際情況約定)8。2。1《建設(shè)工程承包合同》;8。2。2 《工程監(jiān)理合同》;8。2。3《商品房預(yù)售合同》,共 份 ;8。2。4 。8。3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,并按以下方式處理原合同事宜。8。3。1 若幾方達成協(xié)議,應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。8。3。2 若達不成被充協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負責(zé)解除,其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。8。4 上述8。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。_______________(簡稱甲方) 身份證號:_______________ ___買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號:______________ _____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號)。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣____ ____元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整,作為購房定金。第三條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在 繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費____ _____等費用結(jié)清。第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方約定的其他事項:出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________地 址:___________________ 地 址:___________________郵 編:___________________ 郵 編:___________________電 話:___________________ 電 話:___________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________身份證號碼:___________________ 身份證號碼:___________________見證方: 鑒證機關(guān):地 址:郵 編: 經(jīng)辦人:電 話:法人代表:代 表:日 期: 年 月 日 鑒證日期:______年____月____日房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇七甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。第一條 開發(fā)項目名稱:地址:第二條 項目用地性質(zhì)合作開發(fā)項目占地 平方米,土地性質(zhì)為:該片土地使用權(quán)為: 土地使用權(quán)人為: 具體位置及面積以沈國用 號國有土地使用證登記為準。第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上:擬建商住工程,規(guī)劃占地 平方米。第四條 合作方式甲方提供用地國有土地使用權(quán),(沈國用 號)作價人民幣 元,工程價款為 元,乙方負責(zé)建房。第五條 付款方式本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣 元。第六條 前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由乙方負責(zé),包括但不限于以下各項:(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文。(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。(3)負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續(xù)。(4)負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,獲得開工證,使合作項目可以合法開工建設(shè)。第七條 工程管理本協(xié)議簽署后,甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。乙方負責(zé)開發(fā)施工期間的管理工作,并對施工安全等事項承擔(dān)責(zé)任。第八條 財務(wù)管理甲乙雙方各派一名財務(wù)人員共同參與財務(wù)管理。利潤由甲方分成 %,乙方分成 %,若經(jīng)營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔(dān)。第九條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。第十條 違約責(zé)任本協(xié)議約定的合作進程中,若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整。第十一條 補充與附件本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十二條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。甲方: 乙方:年 月 日房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇八房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)____市規(guī)劃和____市建設(shè)(包括____市____區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。以下是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同范本五篇,歡迎閱讀參考!房地產(chǎn)開發(fā)合同范本(一)訂立合同單位:_______________(以下簡稱甲方)_______________(以下簡稱乙方)為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。一、項目內(nèi)容及規(guī)模:______________________________________________________________________二、總投資及資金籌措:總投資____萬元(其中:征地費____萬元,開發(fā)費____萬元,建筑安裝費____萬
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