【文章內容簡介】 義務，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回租賃物：利用租賃物從事違法活動的。未經甲方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的。第九條 違約責任(一)租賃期內，因甲方自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，而造成乙方不能繼續(xù)使用租賃物的，應提前30日通知乙方，退還未滿租期的剩余租金，并按年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，還應賠償乙方不足部分的損失。(二)租賃期內，因乙方自身原因導致合同無法履行的，應提前30日通知甲方，在甲方退還乙方未滿租期的剩余租金的前提下，乙方按年租金的30%支付違約金。(三)合同期限內，如遇到國家規(guī)劃占地導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方除退還乙方已付剩余的租金外，乙方享有國家所賠償?shù)囊磺薪洜I損失。第十條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均應向合同簽訂地人民法院訴訟解決。本合同簽訂地：河北省灤縣。第十一條 本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。均具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：法定代表人： 法定代表人：或委托代理人 ： 或委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日房屋場地租賃合同協(xié)議篇五甲方(出租方)：長治市一運東風汽車銷售服務有限公司 乙方(承租方)：楊玉根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就乙方承租甲方工房、場地開設汽車鈑金業(yè)務等相關事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地面積及用途：甲方同意將長治市一運東風汽車銷售服務有限公司院內西工房鈑金組五間工房及工房外場地有償租賃于乙方作為開展汽車鈑金業(yè)務之用。工房面積南至南圍墻，北至配件庫房南隔墻，東至柵欄護墻，西至租賃工房門前。二、租賃期限：租賃期從期滿可續(xù)簽，但須提前60日向甲方申請，逾期未續(xù)簽，可視為乙方違約，甲方有權解除雙方合同。三、租金及支付方式： 年租金為壹拾壹萬伍仟元整(115000元)不含稅，乙方每年可分兩次付給甲方租賃費，第一次簽約后三日付款伍萬元整(50000元)，第二次半年后付陸萬伍仟元整(65000元)。水電費收取以水電表實際讀數(shù)為準，價格執(zhí)行國家工業(yè)用水電價計算收繳水電費。每月經甲方查驗水電表后，乙方應將水電費用當月月底前一次性交清，不得拖欠。四、甲方的權利與義務：甲方可視乙方為本單位下屬部門，為乙方提供業(yè)務上的工作便利。甲方有權對乙方的經營行為、經營管理、安全生產等方面進行監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)和違法行為經警告而未改正，甲方有權終止合同。由此而引起的各項損失由乙方承擔。甲方不干涉乙方正常的業(yè)務經營。甲方有權按時向乙方催要租賃費、水電費等應收的費用。乙方在經營生產過程中有損甲方面貌形象，造成經濟損失或其它不利后果發(fā)生時，甲方有權制止乙方的行為并有權要求乙方賠償。依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。五、乙方的權利義務：應按照約定的用途開展經營活動，在權限約定的范圍內開展正常的業(yè)務經營活動，遵守國家各項法律法規(guī)，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。應愛護并合理使用場地內的各項設施，在不經甲方允許的情況下，乙方不得隨便改變工房現(xiàn)有結構，不得對工房內的設施隨意改造，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。甲方原有鈑金組3名員工和所有設備工具(按雙方登記明細簽字為準)合并在一起，由乙方統(tǒng)一管理和派用，人員工資由乙方支付。但如該3名員工不符合乙方使用要求或不服從管理，則乙方有權將其交回甲方，并有權自主選用相關人員。設備工具由乙方保管使用，損壞照價賠償或更換新設備。場地洗車業(yè)務由乙方負責承包，洗車設備由乙方統(tǒng)一管理，不得損壞，否則照價賠償。應向甲方提供真實有效的業(yè)務經營許可證明，及法人(負責人)身份證復印件。應服從甲方的正常管理，經常保持工作場地干凈整潔，對業(yè)務作業(yè)中產生的生產垃圾廢料廢品應自行定時、及時處理。不得亂堆、亂放，影響企業(yè)形象，在作業(yè)中產生的廢油當日自行集中處理。應遵守安全操作規(guī)程，注重安全防范措施，完備消防、生產安全設施，因乙方責任造成的安全事故，由乙方負全責，甲方不承擔任何責任。應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用，包括稅費，水、電等生活費用。六、履約保證金：乙方應于本合同簽訂同時繳納 元履約保證金。在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。七、特殊約定：乙方在租用甲方的場地工房內，單獨開展業(yè)務，自主經營。乙方在經營中應遵守《山西省維修管理規(guī)定》，不得承修報廢車輛，不得私自改裝車輛打印發(fā)動機號與底盤號。甲方原有業(yè)務(如：三包、二保、外協(xié)定點維修單位)全部由乙方接待承攬作業(yè)，必須保質保量，不得弄虛作假。如果給甲方造成不良影響或出現(xiàn)嚴重質量事故，一切損失由乙方承擔。在合同期內，雙方均不得以任何理由歧視對方，否則視為違約行為。八、 合同的解除：乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。逾期三十日未支付租金的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前六十日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方