【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方：_________________被拆遷人法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________地(住)址：_________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________委托代理人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)第二條乙方房屋的基本情況及補(bǔ)償金額乙方服從城市建設(shè)需要，同意將座落房屋，證件名稱(chēng)：_________________，證件：_________________號(hào)，地籍：_________________號(hào)，建筑面積平方米，交給甲方拆除。甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：房屋的貨幣補(bǔ)償金額：_________________(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)附屬物補(bǔ)償金額：_________________未到期限的臨時(shí)建筑補(bǔ)償金額：_________________住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：_________________乙方依法占有的土地，土地使用證號(hào)：_________________，用途，扣除按規(guī)定方法計(jì)算的土地面積后應(yīng)單獨(dú)補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e平方米，補(bǔ)償金額總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫(xiě))：_________________第三條房屋搬遷乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。第四條補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在________年____月____日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次性支付給乙方。第五條違約責(zé)任甲方未在第四條所約定的時(shí)間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之_____________計(jì)算違約金，支付給乙方。乙方未在第三條所約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬(wàn)分之_____________計(jì)算違約金，支付給甲方。第六條在本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。第七條協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成立的，按下述第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁。依法向人民法院起訴。第八條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效。第十條本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門(mén)備案。甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)法定代表人：_________________法定代表人：_________________委托代理人(簽章)：_________________委托代理人(簽章)：____________________________年___________月_________日___________年___________月_________日房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案例 房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛判決書(shū)篇九甲方：乙方：為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，支持開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，甲方根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展要求，需拆除乙方房屋，根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，就有關(guān)拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方被拆除房屋結(jié)構(gòu)及補(bǔ)償金額：樓房____㎡。450元/㎡。合計(jì)____元。平方____㎡。300元/㎡。合計(jì)____元。后建樓房____㎡。300元/㎡。合計(jì)____元。后建平房____㎡。200元/㎡。合計(jì)____元。坯房____㎡。150元/㎡。合計(jì)____元。彩鋼瓦_(dá)___㎡。100元/㎡。合計(jì)____元。二、乙方被拆除的附屬物補(bǔ)償金額：圍墻____米。125元/米。計(jì)____元。豬舍____個(gè)。600元/個(gè)。計(jì)____元。沼氣____個(gè)。450元/個(gè)。計(jì)____元。水井____個(gè)。600元/個(gè)。計(jì)____元。電話(huà)、空調(diào)、有線(xiàn)電視、太陽(yáng)能等移費(fèi)用每戶(hù)____元。附作物計(jì)____元。三、乙方殘值面積㎡，15元/㎡，計(jì)____元。四、乙方材料差價(jià)補(bǔ)貼：(主房+附房)補(bǔ)償金額13%=____元(不含后加面積)。五、騰倉(cāng)費(fèi)2500元每戶(hù)。六、其他補(bǔ)助____元。七、乙方累計(jì)補(bǔ)償金額計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____八、甲、乙雙方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份，以交鑰匙先后順序領(lǐng)取宅基號(hào)。所有房屋交鑰匙后由甲方負(fù)責(zé)拆除，拆除過(guò)程中應(yīng)注意安全，規(guī)范操作，出現(xiàn)意外事故由甲方負(fù)責(zé)。九、付款方式：乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補(bǔ)償款。十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)園區(qū)備案一份，簽字蓋章后立即生效。甲方：______乙方：____________年______月______日______年______月______日房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案例 房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛判決書(shū)篇十拆遷方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________單位名稱(chēng):______________地址:___________法定代表人:____________職稱(chēng):_______________郵政編碼:________電話(huà)號(hào)碼:_________授權(quán)代理:_______________單位名稱(chēng):______________地址:法定代表人:職務(wù):______郵政編碼:______電話(huà):______拆遷方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________單位名稱(chēng):______地址:______法定代表人:______職務(wù):______郵政編碼:______電話(huà):______授權(quán)代理:_____________________單位名稱(chēng):______________地址:___________法定代表人:____________職稱(chēng):______郵政編碼:______電話(huà)號(hào)碼:______房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：________單位名稱(chēng):______地址:______法定代表人:______職務(wù):______郵政編碼:______電話(huà):______授權(quán)代理:______組織名稱(chēng):______電話(huà):______法定代表人:______職務(wù):______郵政編碼:______電話(huà):______由于____________的施工需要，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準(zhǔn)號(hào)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀(1)房屋位置為_(kāi)_____________，建筑面積______________平方米(含認(rèn)證建筑面積______________平方米，房屋使用面積______________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)______________)，房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋總層數(shù)、房屋層數(shù)、房屋朝向。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝修:(三)房屋配件和結(jié)構(gòu):(四)機(jī)械設(shè)備:第二條乙方或丙方的基本信息(一)拆除住宅用房:(含________)常住戶(hù)口，分別為(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主的關(guān)系等)。(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主的關(guān)系等)的官方賬戶(hù)。______________________________。(二)拆除非住宅房屋::___________________________:___________________________第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇_______方式:。第四條拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)確定貨幣補(bǔ)償金額的第_______種選擇:，由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。，由房屋拆遷管理部門(mén)確定的估價(jià)機(jī)構(gòu)確定市場(chǎng)估價(jià)價(jià)格。(2)房屋裝修定價(jià)方法:___________________________(三)拆遷房屋補(bǔ)償金額:___________________________。待拆除房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，按每平方米________元計(jì)算，小計(jì)________元。(如該房屋貨幣補(bǔ)償金額包括裝修補(bǔ)償，不得單獨(dú)計(jì)算)。上述三項(xiàng)的賠償總額為_(kāi)_____________。(四)該房屋貨幣補(bǔ)償貨幣為_(kāi)_____________，補(bǔ)償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為_(kāi)__________。(5)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方不再承?dān)丙方的安置責(zé)任，乙方將安置丙方第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償辦法(一)甲方提供建筑面積為_(kāi)_____________平方米的既有和遠(yuǎn)期房屋，建筑結(jié)構(gòu)______________，用途______________，房屋編號(hào)______________，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層和房號(hào)的確定方法:___________________________產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住房應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn):。:_____________________________________.。(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價(jià)格，按照本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)項(xiàng)統(tǒng)一確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)予以結(jié)算。(三)按拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。區(qū)別是__________________________。(4)產(chǎn)權(quán)交易差價(jià)幣種:____________，差價(jià)應(yīng)在____________至____________之前支付，支付方式為_(kāi)__________。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換過(guò)渡安置(1)過(guò)渡方式應(yīng)根據(jù)以下_______確定。(2)乙方和丙方的過(guò)渡期為_(kāi)_____至______。(3)如果乙方和丙方選擇自行過(guò)渡安置，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如果乙方、丙方選擇甲方提供過(guò)渡安置周轉(zhuǎn)空間，周轉(zhuǎn)空間地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。(4)甲方保證在過(guò)渡期內(nèi)，乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。如乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)空間，應(yīng)在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)空間。第七條房屋拆遷補(bǔ)貼(1)甲方應(yīng)向乙方和丙方支付安置補(bǔ)助費(fèi)____________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)___________。(二)拆遷非住宅房屋，甲方應(yīng)按____________規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方和丙方支付____________元的設(shè)備拆除和安裝補(bǔ)貼，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元，其他補(bǔ)貼共計(jì)____________元。(三)房屋拆遷補(bǔ)貼貨幣:_____，甲方應(yīng)在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____。第八條乙方和丙方應(yīng)在_______前騰空待拆除房屋，并移交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違法建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______之前自行拆除。如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。(1)甲方應(yīng)確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第(2)項(xiàng)規(guī)定的臨時(shí)過(guò)渡期屆滿(mǎn)前如期搬回。如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期結(jié)束前______天通知乙方和丙方，并按以下約定處理:，金額為本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的兩倍。，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。逾期超過(guò)______個(gè)月的，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。，經(jīng)丙方同意，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另選安置房屋(2)甲乙丙雙方應(yīng)在收到甲方安置通知之日起4個(gè)月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為_(kāi)_____________)。甲方應(yīng)在發(fā)出安置通知后四個(gè)月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方逾期未向甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)貼或補(bǔ)償費(fèi)用。___________號(hào).第十一條甲方對(duì)安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(1)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)和附件二的標(biāo)準(zhǔn)。如達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改并賠償______________。(二)安置房面積確認(rèn)和面積差異處理方法:本款規(guī)定以建筑面積、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱(chēng)面積)為基礎(chǔ)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理。本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積如有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中記載的面積不明的，應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。安置房交付后，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意在______進(jìn)行處理::______________________________________。:liu_(1)面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的，差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。房?jī)r(jià)超過(guò)3%的，拆遷安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋的，不存在差價(jià)。如果安置房屋的價(jià)值低于被拆遷房屋的價(jià)值，甲方應(yīng)雙倍返還超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款給乙方。(3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)的部分差價(jià)按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。房?jī)r(jià)超過(guò)3%的，甲方將雙倍返還給乙方。面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100%第十二條甲方對(duì)逾期支付的搬遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼、臨時(shí)安置補(bǔ)貼、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)貼