【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條 爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________________年____月____日二手房轉(zhuǎn)讓購買協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇八賣 方： 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：共有人： 身份證/護(hù)照號碼：買 方： 身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：共有人： 身份證/護(hù)照號碼：居間方： 總部電話：買賣雙方在合法、平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上通過居間方簽訂本合同，并承諾共同遵守。買賣雙方交易的房產(chǎn)座落于 號房(以下簡稱該房產(chǎn))，建筑面積為： 平方米，房屋所有權(quán)證(以下簡稱房產(chǎn)證)號為： ，土地證號為： ，房地產(chǎn)性質(zhì)用途為： ，(以上幾項均以相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn))。本次交易交付的附屬設(shè)施設(shè)備、雜物間(附屬間)、裝飾裝修、公共維修基金及相關(guān)物品見附《物品清單表》，清單所列設(shè)備、裝修及物品等無需買方另行付費(fèi)，成交價已包含清單所列物品價值。賣方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣： 元整(小寫￥： )，實(shí)際履行中以本合同轉(zhuǎn)讓成交價為準(zhǔn)，關(guān)于價格方面的約定應(yīng)以本合同為買賣雙方真實(shí)意思的表示，合同履行也以本合同為準(zhǔn)，本合同沒有約定或約定不明的，再依照房產(chǎn)管理部門指定格式版本來辦理。買方同意在本合同簽訂之日起 天內(nèi)(含當(dāng)天)向賣方支付定金人民幣： 元整(小寫￥： )，買方通過現(xiàn)金方式或銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入賣方指定賬號，視為賣方本人已收訖定金，賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)，賣方拒絕向買方出具定金收據(jù)，不影響定金的生效。買賣雙方同意將房產(chǎn)證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅證、原購房合同等原件及相關(guān)資料托交于居間方作為辦理過戶手續(xù)之用。經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，約定買方按下述第 種方式支付除定金、交房押金之外的房款(單選)。(1)一次性支付本合同約定房款：買方除定金、交房押金之外的全部房款人民幣： 元整(小寫￥： )于 (含當(dāng)天)支付給賣方。(2)買方分兩次支付本合同約定房款：第一次人民幣： 元整(小寫￥： )將于 天內(nèi)(含當(dāng)天)支付給賣方，第二次人民幣： 元整(小寫￥： )于 支付給賣方。(3)買方通過銀行按揭貸款支付本合同約定房款，具體履行方式如下：a、買方須將首期房款(不含定金)人民幣：元整(小寫￥： )于 天內(nèi)(含當(dāng)天)支付給賣方。b、買方于 天(含當(dāng)天)內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行評估、審查和審批等手續(xù)，賣方需配合買方申請銀行按揭提供所需業(yè)主資料及相關(guān)文件并簽署銀行要求的法律文件。c、若銀行承諾發(fā)放貸款金額加上買方已支付的首期房款、定金和交房押金后少于本合同轉(zhuǎn)讓成交價的，則買方應(yīng)在 天(含當(dāng)天)補(bǔ)足，否則視為違約。賣方應(yīng)無條件配合買方辦理銀行要求辦理手續(xù)。d、剩余房款人民幣： 元整(小寫￥： )由買方辦理好按揭手續(xù)后由銀行直接劃入賣方名下銀行賬戶。買賣雙方要配合居間方辦理網(wǎng)簽、測繪、報稅、繳稅、成交確認(rèn)書、申請貸款、不動產(chǎn)過戶、拍照、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證回執(zhí)由居間方代為托管，如因資料(身份證、戶口本、結(jié)婚證、契稅票、原購房合同、銷售不動產(chǎn)發(fā)票原件等相關(guān)證件)不齊政府部門無法受理的，資料不齊的一方，在規(guī)定時間內(nèi)按政府部門要求補(bǔ)齊相關(guān)資料，否則視為違約。如買賣雙方任何一方以拒絕繳納稅費(fèi)、拒不配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，給交易制造障礙的，按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。買賣雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀 出售，買方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房產(chǎn)，故買方不得借此拒絕交易，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及若存在抵押狀態(tài)需解押的辦理方式為以下第 種(單選)：本條款中該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀依賣方陳述確定，賣方對其真實(shí)性負(fù)責(zé)并保證沒有查封情況，如與實(shí)際情況不符則賣方應(yīng)按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。(1)該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。(2)該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方于 還清銀行所欠貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù)，買賣雙方同意將房產(chǎn)證、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅證、原購房合同等原件及相關(guān)資料托交于居間方作為辦理過戶手續(xù)之用，在注銷抵押登記領(lǐng)回房產(chǎn)證后買賣雙方需在 天內(nèi)配合居間方辦理網(wǎng)簽，逾期不辦理網(wǎng)簽按本合同11條承擔(dān)違約責(zé)任。買賣雙方均清楚該房產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀并同意以下第 種處理方式(單選)。本條款中該房產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀依賣方陳述確定，賣方對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如與實(shí)際情況不符或賣方未處理好與承租人之關(guān)系導(dǎo)致買方無法按本合同順利購入、使用該房產(chǎn)，則賣方應(yīng)該按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。(1)該房產(chǎn)沒有租約。(2)該房產(chǎn)現(xiàn)有租約正在履行中，賣方保證承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并保證于本合同約定交房時間前租客已搬離該房產(chǎn)且租賃關(guān)系已解除或終止。(3)該房產(chǎn)現(xiàn)有租約正在履行中(見《租賃合同》)，其租期到 年 月 日，月租金為人民幣：元整(小寫￥： )，押金為人民幣： 元整(小寫￥： )，賣方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，賣方須于交房后 日內(nèi)(含當(dāng)日)配合買方與承租人辦理租約更名手續(xù)，如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關(guān)手續(xù)，有關(guān)剩余租期、押金、租金等事宜由買方與承租人另行約定。本次交易所產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)，如本合同在履行過程中因政府部門原因發(fā)生稅費(fèi)種類、稅率或征收標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致稅費(fèi)變動，仍按本條款所規(guī)定來繳納。賣方在交房時，該房產(chǎn)在簽署本合同之時已開通之設(shè)施(含設(shè)施的開通費(fèi))隨本房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買方支付，未開通之設(shè)施由買方自行開通。賣方應(yīng)當(dāng) 將該房產(chǎn)交付予買方，在交付該房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交房手續(xù)，移交該房產(chǎn)鑰匙。為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房產(chǎn)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在定金中預(yù)留人民幣： 元整(小寫￥： )作為交房押金，此款在賣方實(shí)際交付該房產(chǎn)時進(jìn)行結(jié)算，買賣雙方同意交房押金交由居間方監(jiān)管。賣方在交房前，應(yīng)將附屬于該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、電梯費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公攤費(fèi)、垃圾費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)要求交房押金的居間方從交房押金中抵扣上述欠費(fèi)。如賣方戶口已遷至該房產(chǎn)，需在收到全部房款 工作日內(nèi)(含當(dāng)天)將戶口遷出，逾期不遷出按本合同第11條承擔(dān)違約責(zé)任。如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)超過 工作日，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如買方逾期履行義務(wù)超過 工作日，賣方可解除合同并沒收買方已支付的定金,但退還除定金以外的其它房款。賣方有權(quán)將該房產(chǎn)再出售給其它人，但賣方不得再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。1如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)超過 工作日，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如賣方逾期履行義務(wù)超過 工作日，賣方違約則除須退還所有買方已付之款項外，并須以定金同等數(shù)目之金額作為違約金賠償買方損失。但買方不得再為此而向賣方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失，且不得迫使賣方履行此合約。1居間方應(yīng)積極促成買賣雙方對該房產(chǎn)的交易，并就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)事宜(包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、銀行按揭貸款的有關(guān)手續(xù))向買賣雙方提代理、咨詢、服務(wù)、居間方并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。1若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款賣出或買入該房產(chǎn)，則違約方即時支付居間方服務(wù)代理費(fèi)人民幣：元整(小寫￥： )作為違約金。1簽署本合同后，買賣雙方應(yīng)按本合同轉(zhuǎn)讓成交價2%各支付居間方服務(wù)代理費(fèi)，如買賣雙方在未征得居間方同意下取消本合同，則買賣雙方將同時為本合同之違約者仍須各向居間方支付違約金，金額等同本合同第13條約定居間傭金，已支付的傭金不退還。1于本合同之外雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)，物品清單、交房清單、租賃合同、服務(wù)費(fèi)支付承諾書等文件均為合同附件，是合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件對同類事項存在不同約定的，以形成在后的附件為準(zhǔn)。1本合同在履行過程中因國家政策有變動或調(diào)整，辦理手續(xù)日期相對順延。發(fā)生不可抗拒因素情況下可以取消本合同，不可抗拒因素包括：戰(zhàn)爭、地震、海嘯。1因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。1本合同一式三份，買、賣、居間方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn))：賣方： 買方： 居間方：日期： 日期： 日期：二手房轉(zhuǎn)讓購買協(xié)議書 二手房買賣雙方協(xié)議書篇九出讓人 (以下簡稱甲方)受讓人： (以下簡稱乙方)見證方： (以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。第五條 付款方式《 房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。，支付剩余房款。第六條 違約責(zé)任、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將