【文章內(nèi)容簡介】 房屋的坐落位臵、及其他情況本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。裝修和附屬設(shè)施：房屋系清水房，未裝修。水、電到戶，天然氣未開通。院壩、廁所等由乙方使用和管理。第三條房屋租賃的期限租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前二個月通知乙方，乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條租金及其支付方式租金：租金為固定價，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計算，按年支付。年月日至年月日為裝修期間，不計算租金。支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶。以后每年度的支付時間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：開戶行：銀行賬號：第五條 房屋的交付和裝修甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。 租期期間屆滿后，乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容，且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時，乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后，根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響本租賃合同的效力。第七條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條 房屋維修在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修期間不減免租金。 因其他不歸結(jié)于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修，并減免此期間的租金。第九條違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。租賃期內(nèi)，乙方不按時支付租金，且在持續(xù)30個工作日仍不支付的，應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十一條 合同的變更和終止在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方，并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。第十二條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，可以向平武縣人民法院提起訴訟。第十三條 其他約定本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。 本合同自雙方簽字或者捺印后生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房屋承包租賃合同出租方 房屋承包出租管理合同篇十甲方（出租方）：__________住所：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：申明：甲方向乙方提供的產(chǎn)權(quán)證件真實有效，甲方保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1—甲方將其合法擁有的座落在__________出租給乙方使用。1—甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________平米。二、租賃用途2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方派遣員工面試使用。2—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使__________用用途。三、租賃期限3—該房屋租賃期共__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3—甲方給予乙方的裝修期為天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。裝修期內(nèi)乙方免交房屋租金，但物業(yè)費，水電費由乙方承擔(dān)。3—租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 3—合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式4—1該房屋租金按照__________元人民幣/平米/月的標(biāo)準(zhǔn)計算。4—2該房屋租金每3個月支付一次。首次房屋租金共計人民幣元（大寫__________），乙方應(yīng)在__________年__________月__________日之前一次性支付給甲方。4—3租金由乙方通過以下方式支付甲方：現(xiàn)金支付、銀行支付。甲方賬戶號碼：______開戶行：______賬戶名：______五、其他費用5—乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□物業(yè)管理費□租金稅費□停車費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。 □電話□網(wǎng)絡(luò)使用費5—乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣__________元（大寫__________元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，將剩余部門退還乙方。六、房屋修繕責(zé)任6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的使用安全且該房屋符合雙方約定的用途。租賃期限內(nèi)房屋非因乙方責(zé)任需要維修的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方指定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。甲方怠于履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費用6—乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6—室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定7—除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7—乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。（3）出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響該租賃合同的效力。如因房屋所有權(quán)發(fā)生變動，而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、變更和解除本合同的條件由甲方承擔(dān)。因維修租賃房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響程度相應(yīng)減少租金。 6—如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過3天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋正常使用的；（3）非因乙方責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)提前30日以書面方式向另一方提出。變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4）款以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9—1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重?fù)p壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計3個月以上的。9—2乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的，乙方每延期一日，%向甲方支付違約金。十一、甲方的責(zé)任11—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，%向乙方支付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11—非因乙方的事由，致使租賃房屋部分或者全部毀損，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金?！笔?、其他條款12—本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。12—本合同（正本）連同附件一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。12—本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其它補(bǔ)充約定：因乙方面試人流量較大，高峰期時預(yù)計每天面試人數(shù)可超過600人，屆時可能會對甲方房屋造成一定的污損，乙方應(yīng)加強(qiáng)面試人員的管理，最大限度的減少對租賃房屋、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境的不良影響。甲方對此情況應(yīng)盡合理的容忍義務(wù)。以下無正文甲方：__________乙方：__________代表人：__________代表人：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日簽約地：__________房屋承包租賃合同出租方 房屋承包出租管理合同篇十一出租人：_________(以下簡稱甲方)承租人：_________(以下簡稱乙方)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道村街弄號，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設(shè)備出租給承租人承包作為居住使用。二、租用期自陽歷20xx年5月19日起至陽歷20xx年5月19日止。三、租金按年計算，每年租金共計貳萬元，由承租人于陽歷20xx年____月____日一次性交付出租人。四、水費、電費、有線電視費先由出租人墊付，然后每月按水費、電費實際金額向承租人收取，陽歷20xx年5月19日起至陽歷20xx年5月19日的有線電視費將于20xx年1月份收取。至于出租房內(nèi)各戶水費、電費、有線電視費如何分?jǐn)?，由承租人與各戶自行協(xié)商共同付費。五、承租人應(yīng)愛護(hù)承租房屋，損壞或使用不當(dāng)造成房屋毀壞的，要負(fù)賠償責(zé)任。出租人要改變房屋使用功能，需將承租房屋改變結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修或增添、改造附屬設(shè)施的，應(yīng)征得出租人同意，所需的資金由承租人自行負(fù)擔(dān)，若租賃關(guān)系發(fā)生變更，裝潢不作任何補(bǔ)償。六、承租人應(yīng)自覺做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、安全問題，給承租人造成人身、財產(chǎn)損失的，由承租人自己負(fù)擔(dān)一切責(zé)任，造成出租人財產(chǎn)損失的由承租人負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂后，出租人與承租人雙方必須全面履行，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。出租人與承租人一方違反本合同，清算實際租金后，按年租金總額的10%向另一方支付違約金。但若承租人出現(xiàn)喧鬧、吵架等各種不文明行為，影響鄰居生活時，出租人可立即收回已承租的