【文章內容簡介】 方職責：，每月將受理的登記備案數據信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統一操作，統一收費。，協助甲方開展轄內房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。五、違約責任：，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協調部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協調部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。六、本合同自雙方簽訂之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)立約日期： 年 月 日房屋委托出租合同糾紛 房屋委托出租合同騙局篇九出租方(甲方)：代理方(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿和協調一致的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：第一條 雙方提供相應證件(一)甲方提供：(能證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)(二)乙方提供：。雙方保證所提供的證件的真實性，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任。如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。第二條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，住宅□ 商用□裝修狀況 。第三條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： 。(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為 。第四條 代理權限乙方具體獨家代理權限為：(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯絡、簽約事宜。(二)代甲方向承租方收取租金。(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。(四)甲方允許乙方在代理期內對房屋進行維護、維修、裝飾、裝修以及添置新物品。(五)乙方在授權范圍內簽署的合同文件，甲方均認可。第五條 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。(三)出租代理期滿，如乙方仍有客戶居住該房，乙方應提前通知甲方，甲方需配合將租期延長，但最長不超過三個月，延長期內乙方應按委托期標準向甲方支付租金。第六條 租金、傭金(一)租金標準為 元/月，按 繳付,下次房屋租金，出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準確的賬戶信息。甲方賬戶開戶行名稱：戶主姓名：賬戶號碼：(二)出租代理期內甲方同意預留出 日作為乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租，甲方同意工作期內的租金收入作為乙方傭金。第七條 費用分擔問題一、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業(yè)管理費。二、乙方承擔：。三、雙方各自范圍內的費用各自承擔。四、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權代繳，代繳費用從交付甲方的房租中扣除。第八條 房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。(二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況，應事先通知乙方。(三)如房屋內的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責?；蛘哂梢曳截撠熜蘩恚追匠袚M用。(四)如房屋內所留家電、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房，否則自然損壞后不得據此賠償。第九條 甲方與乙方的權利和義務(一) 出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份，如承租人在房間內出現違法、違規(guī)、擾民等行為與甲方無關，由乙方負責處理。(二)在代理期間甲方不得無故收回房屋，甲方如有特殊情況確要收回房屋，應提前一個月通知乙方，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。第十條 所有權變動(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十一條 合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付該房屋達3日且未征得乙方同意的。交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。設施嚴重老化，供暖供電供氣不足。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同。未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由。擅自改變房屋用途的。第十二條 違約責任(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的100%支付違約金。(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的100%支付違約金。(三)代理期內及代理期滿合同終止后三個月之內，甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償。第十三條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十四條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份， 執(zhí)一份。本合同自簽定之日起生效，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力，任何口頭承諾均無效。第十五條 補充條款出租方(甲方)：代理方(乙方)：證件號碼： 房地產經紀人：代理人簽字： 代理人簽字：電話： 電話：簽約時間： 年 月 日房屋委托出租合同糾紛 房屋委托出租合同騙局篇十委托人(甲方)：租賃代理機構(乙方)：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：第一條 雙方提供相應證件(一)甲方提供：(證明房屋產權歸屬甲方的下列證件)。(二)乙方提供：。雙方應保證所提供的證件的真實性和有效性，其復印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經濟損失的，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任。如因乙方所提供的證明材料不實，而導致甲方遭受具體經濟損失的，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。第二條 房屋基本情況該房屋坐落于武漢市 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，面積為 平方米，裝修狀況 。第三條 房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種：(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： ，房屋所有權人姓名： 。(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為 。第四條 房屋用途該房屋用途為：第五條 代理權限 乙方具體代理權限為：(一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認可。(二)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)。(三)代甲方向承租人收取租金。(四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。第六條 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。(二)甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。(三)出租委托期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好交還甲方。第七條 租金(一)租金標準為 元/月，租金總計： 元(大寫。 元整)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。(二)租金收取方式：由乙方代為收取。，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。，則高出部分歸乙方所有。，則甲方須在指定銀行開立賬戶，并提供準確賬戶信息。 銀行開立賬戶，帳號為第八條 傭金出租代理期內其中 日作為乙方工作期，工作期內的租金作為乙方傭金。第九條其他費用代理期限內，甲方承擔與該房屋有關的以下費用：物業(yè)管理費、供暖費。其它與該房屋有關的費用、房屋租賃稅費以及合同中未列明的其它費用均由乙方承擔。第十條 房屋及附屬設施的維護(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任： 甲方負責：、天花板表皮老化脫落。、總閘門老化破損。，影響乙方租客或樓下鄰居正常生活。、電路老化導致乙方無法正常使用。、供電系統、供暖系統、燃氣系統、房屋結構等有關項目需要整體維修發(fā)生的費用。乙方負責：、家具、玻璃、燈具、照明開關等因使用發(fā)生的維修、更換。、水管爆裂。、水管龍頭因使用產生的問題。如產生的費用不在上述范圍之內，應根據誰導致誰承擔的原則，由甲乙雙方另行商議確定。(二)甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾。(三)該房屋內禁止存放各類動物及相關物品。禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險品。禁止存放法律、法規(guī)禁止個人持有的物品。第十一條 轉委托及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。 乙方將房屋出租后，應將承租人及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。第十二條 合同的解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：、危改范圍的。、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其它損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：。，造成鄰居向甲方投訴一次以上的。、裝飾的。、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。 第十三條 違約責任(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前30日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。(三)甲方有第十二條第(三)款的情形之一的，應按月租金的200%向乙方支付違約金。(四)乙方有第十二條第(四)款的情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十五條 其它約定事項出租代理期開始前甲方提供的房屋設施應完好無損(經過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償。第十六條 合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后此合同生效。本合同一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋委托出租合同糾紛 房屋委托出租合同騙局篇十一出租人(甲方)：承租人(乙方)：第一條 房屋基本情況(一)房屋坐落于廊坊市 區(qū)(縣) ，建筑面積 平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/□房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途： 。如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。(二)甲方應按相關規(guī)定辦理房屋出租登記備案等手續(xù)。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應于租賃期滿或合同解除后 日內對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，租金支付日期: 。 (二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應于租賃期滿或合同解除后 日內(□含利息/□無息)如數返還給乙方。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生(垃圾)費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。第六條 房屋維護、維修及裝修(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。因乙方保管不當或不合理使